Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2010 ~ М-412/2010 от 02.04.2010

Дело Номер

решение

Именем РОССИЙСКОЙ Федерации

21 апреля 2010 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Брандиной Н.В.

При секретаре Новоселовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении договора найма жилого помещения,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ЗАТО г. Североморск Мурманской области, ..., ..., .... В обоснование своего требования указывает, что в спорной квартире помимо него зарегистрированы по месту жительства - бывшая супруга ФИО2, дочь – ФИО3, Дата года рождения и сын – ФИО4, Дата года рождения. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат площадью 9,40 кв.м., 18.80 кв.м. и 13,70 кв.м. соответственно. Ссылается на то, что после расторжения брака в спорной квартире не проживает, совместная жизнь с ответчицей невозможна. Он имеет самостоятельный источник дохода, ведет отдельное хозяйство. Полагает, что изменение договора найма жилого помещения и открытие на его имя отдельного лицевого счета на комнату площадью 13,70 кв.м. не ущемит жилищных прав и интересов ответчицы.  

            Просит изменить договор найма жилого помещения по адресу: ЗАТО г. Североморск Мурманской области, ..., ..., ..., обязать ФИО5 заключить с ним отдельный договор социального найма жилого помещения на комнату площадью 13,70 кв.м. и открыть на его имя отдельный лицевой счет.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные исковые требования по основаниям, приведенным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Также полагала исковые требования необоснованными, сославшись на то, что изменение договора найма существенно ущемит её и детей жилищные права.

ФИО5, надлежаще извещенный, в судебное заседание своего представителя не направил.

            Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            Судом установлено, что в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ЗАТО г. Североморск Мурманской области, ..., ..., ..., зарегистрированы по месту жительства стороны по делу. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат, площадью 41,90 кв.м., в том числе каждой 9,40 кв.м., 18,80 кв.м. и 13,70 кв.м.

Истец просит изменить договор найма жилого помещения и обязать ФИО5 заключить с ним отдельный договор социального найма на комнату площадью 13,70 кв.м.

Жилищным кодексом РСФСР было предусмотрено изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. В соответствии со ст.86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, порядок и основания изменения договора социального найма жилого помещения установлены нормами статьи 82 Жилищного кодекса РФ и касаются лишь двух случаев:

- если жильцы коммунальной квартиры (соседи в этой квартире) объединяются в одну семью, то договор социального найма заключается на все занимаемые ими помещения (ч. 1);

- признания нанимателем (вместо первоначального нанимателя) дееспособного члена его семьи по инициативе такого члена семьи или в случае смерти нанимателя (ч. 2).

Указанный порядок изменения договора социального найма, установленный Жилищным кодексом РФ, не предусматривает раздела занимаемого гражданами жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя.

С учетом изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении иска.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

            Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Североморский горсуд в течение 10 дней.

            Председательствующий Н.В. Брандина