Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-940/2014 ~ М-6413/2013 от 17.12.2013

Дело №2-940\2014                        05 февраля 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Галаховой Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

05 февраля 2014 года гражданское дело по иску А.С.С. к ООО «МТЭК-ЖСК» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оказанию юридических услуг,

УСТАНОВИЛ:

А.С.С. обратился в суд с иском к ООО «МТЭК-ЖСК» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оказанию юридических услуг, в обоснование своих требований указал, что "."..г. между ФИО4 и ООО «МТЭК-ЖСК» был заключен договор № М145-96 долевого участия в строительстве жилья, в соответствии с которым ответчик обязался построить своими силами и (или) с привлечением других лиц однокомнатную <адрес>, общей площадью 31,91 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать указанную квартиру ФИО5 В дальнейшем ФИО5 на основании договора от "."..г. уступил право требования по указанному договору ФИО8. На основании договора уступки права требования от "."..г., заключенного с ФИО7., истец принял обязательства кредитора по договору № №... участия в долевом строительстве от "."..г.. Срок окончания строительства дома - 1 квартал 2012 года. Цена указанного договора составляет <...> рублей, которые истец полностью оплатил, однако, до настоящего времени квартира истцу не передана, дом в эксплуатацию не сдан. Просит взыскать с ООО «МТЭК –ЖСК» в свою пользу в счет неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве за период с "."..г. (с момента заключения договора об уступке права требования) по "."..г., исходя из представленного расчета в размере <...> рублей, компенсацию морального вреда в размере <...> рублей, расходы за оказание юридических услуг <...> рублей.

    Истец А.С.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца А.С.С. - ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «МТЭК-ЖСК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

          Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей главой неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    Согласно ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойкой), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

    В соответствии со ст. 422 ч.1 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

    В соответствии с ч.9 ст. 4 Федерального Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года, к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

         В судебном заседании установлено, что     "."..г. между ФИО5 и ответчиком ООО «МТЭК-ЖСК» был заключен договор № №... долевого участия в строительстве жилья, что подтверждается копией договора.

Согласно п. 2.1 договора, застройщик ООО «МТЭК-ЖСК» обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить однокомнатную квартиру под № №..., общей площадью 31,91 кв.метров (объект), расположенную на 6 этаже многоквартирного многоэтажного кирпичного дома с инженерными сетями и благоустроенной прилегающей территорией (дом), по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать указанную квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Срок окончания строительства Дома – 1 квартал 2012 года. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства Участнику – 1 квартал 2012 года. Цена договора <...> рублей (п.п. 2.3, 2.4, 3.1 Договора).

Кроме того, согласно договору Застройщик обязуется передать Участнику объект долевого участия строительства, а также правоустанавливающие документы, подтверждающие имущественные права Участника, в срок, предусмотренный Договором; передать необходимые документы для сдачи Дома в эксплуатацию в Администрацию городского округа – <адрес> не позднее марта 2012 года (п.п. 4.1.5, 4.1.6).

ООО «МТЭК-ЖСК» зарегистрировано в качестве юридического лица "."..г.. Основным видом деятельности является: строительство зданий и сооружений.

"."..г. между ФИО5 и Алёшиной О.С. заключен договор об уступке права требования по договору № №... долевого участия в строительстве жилья, согласно которому ФИО5 уступает, а ФИО9. принимает право (требование), принадлежащее ФИО5, как участнику долевого строительства по договору № №... долевого участия в строительстве жилья от "."..г., в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

"."..г. между Алёшиной О.С. и А.С.С. заключен договор последующей уступки, согласно которому ФИО10. (Цедент) уступает, а А.С.С. (Цессионарий) принимает права (требование), принадлежащие Цеденту, как участнику долевого строительства по договору уступки прав от "."..г. по договору № №... долевого участия в строительстве жилья от "."..г. в порядке и на условиях настоящего договора.

Государственная регистрация указанных договоров произведена в установленном законом порядке.

На момент заключения договора, обязанность по оплате выполнена А.С.С. в полном объеме, что подтверждается копией договора соглашения о задатке от 16 августа, копией договора уступки от "."..г.. Доказательств не исполнения обязательств по оплате со стороны участника ФИО5, ответчиком не представлено.

Однако, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, объект долевого участия строительства истцу не передан. Доказательств обратного - ответчиком не представлено.

    На основании п.1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии с п.1 ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В силу п.2 ст. 389 ГК РФ, уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Обязанность по передаче жилого помещения возникла у ответчика с "."..г. и соответственно последствия, предусмотренные законом, в связи с неисполнением обязательств.

Указанный объем обязательств ответчика, предусмотренный договором №№... долевого участия в строительстве жилья от "."..г. возникает перед истцом с момента заключения договора уступки права требования, то есть с "."..г.. К истцу перешли все права и обязанности по договору от "."..г., соответственно ответчик не освобожден от обязанности отвечать перед истцом в том же объеме и на тех же условиях, в том числе и в части оплаты неустойки.

Истцом определена неустойка, исходя из представленного расчета за период с "."..г. по "."..г. в размере <...> рублей <...> рублей х 8% \100 \300 х на 20 дней х 2) и за период с "."..г. по "."..г. в размере <...> рублей (<...> рублей х на 8,25% \100 \ 300 х 447 дней х 2), что составляет <...> рублей. Требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда в размере <...> рублей.

В соответствии со ст.15 Федерального Закона «О защите прав потребителей»: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, …) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с ч.2 ст.1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Нарушение ответчиком прав потребителя А.С.С. длительное время создало для истца психотравмирующую ситуацию и нравственные страдания, в связи с чем, требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. Однако размер определенный истцом в <...> рублей, суд считает завышенным и, учитывая фактические обстоятельства дела, степень и характер физических и нравственных страданий истца, полагает необходимым определить компенсацию морального вреда в размере <...> рублей.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Суд, применяя в отношении ответчика ответственность, предусмотренную п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», полагает также необходимым взыскать пользу истца с ООО «МТЭК-ЖСК» штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца <...> рублей + <...> рублей), что составляет <...> рублей.

Истцом при обращении в суд с настоящим заявлением уплачено <...> рублей за оказание юридической помощи, что подтверждается копией договора от "."..г. и копией квитанции от "."..г..

Исходя из положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд считает подлежащей взысканию сумму за юридические услуги в размере <...> рублей.

Согласно п.п. 4 п.2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями освобождаются истцы – по искам, связанным с нарушением прав потребителей. В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Поскольку, согласно действующего законодательства истец А.С.С. освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в суд, то она подлежит взысканию с ответчика – ООО «МТЭК-ЖСК» пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, исходя из положений ст.333.19 ч.1 п.1 НК РФ, то есть в сумме <...> копеек.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования А.С.С. к ООО «МТЭК-ЖСК» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, взыскании расходов по оказанию юридических услуг– удовлетворить частично.

    Взыскать с ООО «МТЭК-ЖСК» в пользу А.С.С. в счет неустойки за ненадлежащее исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве за период с "."..г. по "."..г. в размере <...> рублей, в счет компенсации морального вреда <...> рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме <...> рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере <...> рублей.

В удовлетворении остальной части требований А.С.С. к ООО «МТЭК-ЖСК» о взыскании компенсации морального вреда в размере <...> рублей, взыскании расходов по оказанию юридических услуг в размере <...> рублей – ОТКАЗАТЬ.

    Взыскать с ООО «МТЭК-ЖСК» государственную пошлину в доход бюджета городского округа – <адрес> в размере <...> копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: подпись.