Решения по делу № 2-2327/2018 ~ М-1849/2018 от 27.06.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2327/18 по иску Стрекаловой Любови Михайловны к Сардовской Елене Анатольевне, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, и по встречному иску Сардовской Елены Анатольевны к Стрекаловой Любови Михайловне, Управлению Росреестра по Московской области о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Стрекалова Л.М., уточняя требования, обратилась в суд с иском к Сардовской Е.А., ФГБУ «ФКП Росреестра» по -...-, Управлению Росреестра по -...- о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что дата умер Пилипенко Ю.С. (супруг Стрекаловой Л.М.), после смерти, которого открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: -...-, а также прилегающий к данному домовладению земельный участок площадью 588 кв.м. В установленный законом срок, Стрекалова Л.М. обратилась к нотариусу о получении свидетельства о праве на наследство по закону. дата она, Стрекалова Л.М. получила свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: -...-, 3-й -...-, а также на земельный участок площадью 588 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-. Как указала истица, в ходе сбора документов при оформлении наследства, выяснилось, что Сардовская Е.А. является собственником всего жилого дома, после смерти ее матери Слепцовой В.В., по адресу: -...-. В связи с чем, Стрекалова Л.М. просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...-, исключить из сведений ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером №, так как он является дублирующим и внесен в ЕГРН ошибочно, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата, выданному Смирновой Ф.А., временно исполняющей обязанности нотариуса -...- Ратиани В.Ш., р.№, наследственное дело №, прекратив право собственности Сардовской Е.А. на объект недвижимости, жилой дом, площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...- внести в соответствии с этим изменения в ЕГРН восстановив положение, существовавшее до нарушения права. В судебном заседании представитель Стрекаловой Л.М. по доверенности Поздникина О.Н. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Сардовская Е.А. в судебном заседании не возражала, против удовлетворения заявленных требований, предъявив встречные требования, в которых просила суд признать отсутствующим право собственности и прекратить государственную регистрацию права собственности за ней на жилой дом площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...-, исключить запись о регистрации права собственности за ней на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: -...-, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата, выданное временно исполняющим нотариуса -...- Ратиани В.Ш. – Смирновой Ф.А. и признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...-

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по -...-, Управлению Росреестра по -...- в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск Стрекаловой Л.М. подлежащим удовлетворению, встречный иск Сардовской Е.А. подлежащим удовлетворению.

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из ЕГРН на земельном участке по адресу: -...-, расположены жилой дом, кадастровый номер №, площадью 46,9 кв.м (л.д.23-24), и жилой дом, кадастровый номер №, площадью 65,8 кв.м (25-33).

Согласно техпаспорту БТИ (л.д.42-61) на земельном участке по адресу: -...-, расположен жилой дом, инвентарный номер №, площадью 65,8кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, представленного в судебном заседании, на земельном участке по адресу: -...-, расположен жилой дом, инвентарный номер №, площадью 65,8кв.м, которому соответствует по сведениям ЕГРН жилой дом, кадастровый номер №, площадью 65,8 кв.м.

Также согласно заключению кадастрового инженера, представленного в судебном заседании, сведения в ЕГРН о наличии на земельном участке по адресу: -...-, жилого дома, кадастровый номер №, площадью 46,9 кв.м, являются реестровой ошибкой, т.к. дублируют существование жилого дома, кадастровый номер №, инвентарный номер №, площадью 65,8 кв.м.

В судебном заседании стороны не оспаривали того обстоятельства, что на земельном участке по адресу: -...-, расположен только одно основное строение - жилой дом, инвентарный номер №, площадью 65,8кв.м, в отношении которого между сторонами сложился порядок пользования.

Таким образом, суд в порядке п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» считает необходимым исправить реестровую ошибку во сведениях ЕГРН, исключив из реестра сведения о жилой доме, кадастровый номер №, площадью 46,9 кв.м, а также прекратив право собственности Пилипенко Ю.С., умершего дата (л.д.19) на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 46,9 кв.м, по адресу: -...-.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленных в суд документов следует следующее.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.19) Пилипенко Ю.С. умер дата.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.20) Пилипенко Ю.С. являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, инвентарный номер №, по адресу: -...-

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону (л.д.21-22) Стрекалова Л.М. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, инвентарный номер №, по адресу: -...-, а также прилегающий к данному домовладению земельный участок площадью 588 кв.м., по адресу: -...-, в порядке наследования по закону, после смерти Пилипенко Ю.С., умершего дата.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.62) Сардовская Е.А. является собственником жилого дома площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленных в суд документов следует, что Стрекалова Л.М. приняла наследство после смерти Пилипенко Ю.С., умершего дата, несет расходы по содержанию наследственного имущества.

Право собственности Сардовской Е.А. на жилой дом площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, было зарегистрировано в связи с наличием реестровой ошибки, установленной и исправленной судом.

Таким образом, за Стрекаловой Л.М. и Сардовской Е.А. должно быть признано право собственности на 1/2 доли (за каждой) в праве собственности на жилой дом, площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером №,, инвентарный номер №, по адресу: -...-, при этом ранее зарегистрированное право должно быть прекращено и исключена запись о регистрации права собственности за Сардовской Е.А. на жилой дом площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-.

Следовательно, заявленный иск Стрекаловой Л.М. и встречный иск Сардовской Е.А. подлежат удовлетворению.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением Истринского городского суда -...- от дата были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -...- на регистрацию перехода права собственности, на жилой дом площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер №, по адресу: -...-, а также в виде запрета ответчикам совершать какие-либо действия, направленные на обременение, продажу или отчуждение иным способам указанного объекта недвижимости, а также совершать какие-либо сделки, связанные с передаче права пользования указанным объектом недвижимости.

Учитывая, что заявленные Стрекаловой Л.М., Сардовской Е.А. требования разрешены по существу, меры по обеспечению иска, наложенные определением Истринского городского суда -...- от дата, подлежат отмене с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стрекаловой Любови Михайловны удовлетворить.

Встречный иск Сардовской Елены Анатольевны удовлетворить.

Прекратить право собственности Пилипенко Юрия Сергевича, умершего дата, на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью 46,9 кв.м, по адресу: -...-, запись в реестре от дата №.1301.

Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилой дом, кадастровый номер №, площадью 46,9 кв.м, по адресу: -...-

Признать отсутствующим право собственности и прекратить государственную регистрацию права за Сардовской Еленой Анатольевной на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный номер №, лит.А,А1,А2,а,а1,а3,а4,а5 общей площадью 65,8 кв.м., по адресу: -...-.

Признать за Стрекаловой Любовью Михайловной право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный номер №, лит.А,А1,А2,а,а1,а3,а4,а5 общей площадью 65,8 кв.м., по адресу: -...-.

Признать за Сардовской Еленой Анатольевной право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный номер №, лит.А,А1,А2,а,а1,а3,а4,а5 общей площадью 65,8 кв.м., по адресу: -...-.

Меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -...- на регистрацию перехода права собственности, на жилой дом площадью 65,8 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер №, по адресу: -...-, а также в виде запрета ответчикам совершать какие-либо действия, направленные на обременение, продажу или отчуждение иным способам указанного объекта недвижимости, а также совершать какие-либо сделки, связанные с передаче права пользования указанным объектом недвижимости, наложенных определением Истринского городского суда -...- от дата, - отменить с момента вступления решения в законную силу.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата