Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3075/2019 ~ М-2470/2019 от 21.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года      г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3075/2019 по иску ФИО5 к Администрации г.о. Самара, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки, установления границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес. В результате уточнения границ земельного участка соседей у нее образовалась чересполосица по границе участков, расположенных по адресу: адрес"а". В результате уточнения границ соседей, границы ее участка накладываются на соседний участок, расположенный по адресу: адрес. Чересполосица и наложение, является реестровой ошибкой, заключающейся в том, что координаты поворотных точек земельного участка по их фактическому расположению отличаются от координат поворотных точек земельного участка, содержащихся в государственно кадастре недвижимости, вызванная допущенной ошибкой при проведении геодезических работ и измерений данного участка. Просила суд с учетом уточнений признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего ФИО7, ФИО1, расположенный по адресу: адрес"а", в части наложения границ площадью 22 кв.м. Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес, в координатах системы ***

***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Устранить реестровую ошибку путем установления новых координат на земельный участок с кадастровым номером: ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес. Новые координаты системы МСК63:

***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

В судебном заседании представитель истца – ФИО10, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации г.о. Самара – ФИО11, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

От ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО8 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в котором они указали, что против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражают.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщили, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся также основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., площадью №... кв.м, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного на основании решения Октябрьского районного суда адрес от дата, и никем не оспаривается.

Согласно схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Геоинформ» от дата, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес36, составляет *** кв.м.Согласно сведениям, содержащимся в ГКН, земельный участок с кадастровом номером №... поставлен на кадастровый учет и границы его уточнены по результатам межевания с площадью *** кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Геоинформ» от дата, фактические границы земельного участка, принадлежащего ФИО5 не совпадают с границами земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно: имеется область чересполосицы с земельным участком с кадастровым номером №..., хотя в действительности участки расположены вплотную друг к другу, имеют одну общую границу, сформированную более 15 лет назад, так же имеется накладка фактических границ земельного участка, принадлежащего ФИО5 на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №..., ранее поставленным на ГКУ и границы которого уточнены по результатам межевания, площадью наложения составляет 22 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от дата земельный участок, расположенный по адресу: адрес36, с кадастровым номером №... имеет площадь *** кв.м, границы данного участка уточнены по результатам межевания.

Участок ФИО5 обнесен забором и граничит с северной и восточной стороны (от т.15 до т.23) с земельным участком, расположенным по адресу: адрес, Самара, адрес36, принадлежащим ФИО2, границы которого еще не уточнены по результатам межевания и относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, с юго- восточной стороны (от т.23 до т.24) с земельным участком, расположенным по адресу: адрес, Самара, адрес, границы которого еще не уточнены по результатам межевания, и относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, с юго-западной стороны (от т.24 до т.25) с земельным участком с кадастровым номером №..., с западной стороны (от т.25 до т.26 и от т.27 до Т.4) с земельным участком, расположенным по адресу: адрес, Самара, адрес, границы которого еще не уточнены, по результатам межевания и относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, а (от т.26 до т.27) с земельным участком с кадастровым номером №..., а с северной стороны (от т.14 до т.15) с землями общего пользования.

В связи с тем, что имеется область наложения земельного участка с другими земельными участками, ранее поставленными на ПСУ, а так же области чересполосицы, кадастровым инженером сделан вывод, что границы земельного участка с кадастровыми номерами №... ранее были определены не верно и сведения о данных участка подлежат исправлению в ГКН.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м имеет следующие координаты (МСК 63):

18

***	***	***
***	***	***
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

***

***

***	***	***
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Принимая во внимание, что стороны на законном основании являются собственниками земельных участков в испрашиваемых границах, конфигурация которых не изменялась, границы не перемещались, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего ФИО7, ФИО1, расположенного по адресу: адрес"а" в части наложения границ площадью 22 кв.м.

Признать наличие реестровой ошибки в сведения Единого государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 487 кв.м, расположенного по адресу: адрес координатах системы МСК63:

***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес, согласно координатам, указанным в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО12:

***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Решение в окончательной форме принято дата.

Председательствующий п/п                 Леонтьева Е.В.

Копия верна

Судья

Секретарь