Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2017 (2-3251/2016;) ~ М-3020/2016 от 21.11.2016

дело №2-100/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2017 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Устенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой О. Н. к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истец Иванова О.Н., не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла,

представителя истца – Палухиной М.Ю., действующей на основании доверенности от 09.11.2016 года,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял,

третье лицо кадастровый инженер Шмелева А.М. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просила определить местоположение границ земельного участка площадью 500.00 кв.м с кадастровым номером 63:01:№, назначение: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «ЦГС Геоцентр» с указанием следующих координат:

	X	Y
10	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

мотивируя свои требования тем, что она в 2009 году приобрела по договору купли – продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Площадь участка составляла 500.00 кв.м, земельный участок был поставлен на кадастровый учет и его границы были сформированы. В 1997 году ООО «Апогейс» было сформировано межевое дело на основании координат земельного участка. Так как земельный участок расположен на горе, верхняя граница участка в результате обрушения почвы изменила свою конфигурацию. В ходе геодезических работ было выявлено, что земельный участок уже имеет другие координаты. Производство работ было обусловлено необходимостью оформления в собственность соседнего земельного участка путем выкупа. При обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением на осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка истец получила решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, так как в связи с уточнением границы и площади земельного участка было выявлено противоречие представленных сведений о данном земельном участке со сведениями картографической основы государственного кадастра недвижимости. В связи с изложенным, истец вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Палухина М.Ю. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении требований просил отказать.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истец Иванова О.Н. является собственником земельного участка площадью 500.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.

Основанием возникновения права собственности истца на данный земельный участок является договор купли – продажи от <дата>.

Согласно пояснений по гражданскому делу, представленных третьим лицом филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с декларированной площадью 500.00 кв.м, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, с категорией земель – земли населенных пунктов, с присвоением кадастрового номера 63:01:0344005:3.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0344005:3, ООО «ЦГС Геоцентр» был подготовлен межевой план от <дата>.

Согласно заключения кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью вышеуказанного межевого плана, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 14.10.2003 года. Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании договора купли – продажи от 26.11.2002 года №5084. Межевание земельного участка проводилось в 2010 году, что подтверждается планом границ земельного участка, выполненного ООО «ЦГС Геоцентр» от 30.11.2010 года. В настоящий момент смежная граница спорного земельного участка совпала со смежной границей земельного участка с кадастровым номером 63:01:0344005:709.

При этом, согласно графического материала, содержащего схему расположения земельного участка в границах, координаты которых были определены ООО «Апогейс» 05.09.1997 года, границы земельного участка проходят по имеющимся строениям, что свидетельствует о некорректном определении координат спорного земельного участка. Однако подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержатся в п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

<дата> Иванова О.Н. обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план с координатами границ объекта недвижимого имущества от <дата>.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от <дата> № истцу была осуществлена приостановка осуществления кадастрового учета, так как в связи с уточнением границы и площади земельного участка было выявлено противоречие представленных сведений о данном земельном участке со сведениями картографической основы государственного кадастра недвижимости.

Согласно выписки из ИСОГД г.о.Самара от <дата> №<адрес>-1-1 предоставленной Департаментом градостроительства городского округа Самара, земельный участок расположен в зоне природных ландшафтов (Р-3) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорные земельные участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой О. Н. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 500.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в следующих координатах:

	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2017 года.

Судья И.М. Ромасловская