Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2012 ~ М-789/2012 от 06.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2012 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Масиновой И.С.,

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СИБ к администрации <адрес> муниципального района об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец по уточненным исковым требованиям просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году им приобретен в собственность жилой дом по указанному адресу. Земельный участок при доме у него находится в пользовании, документов на него нет, этот участок ДД.ММ.ГГГГ году был поставлен на кадастровый учет с №. Истец решил оформить участок в собственность, но при проведении кадастровых работ оказалось, что на его участке расположен другой участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году, что нарушает его права, поэтому он и обратился в суд.

В судебном заседании СИБ на иске настаивал, просил его удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям, пояснил, что спорный участок не только налагается на его участок, но и захватывает соседний дом, что видно на плане, поэтому получить правоустанавливающие документы на участок он не может.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ДЕВ в судебное заседание не явился, против удовлетворения иска не возражал, о чем имеется заявление.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области ААВ против иска не возражал, подтвердил, что без снятия с учета земельного участка истец не сможет получить правоустанавливающие документы, пояснил, что земельный участок №, пользователем которого значится истец, поставлен на кадастровый учет по по сведениям налоговой инспекции ДД.ММ.ГГГГ году, границы не установлены. Инициатором постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ году была администрация района, ими подавалось заявление и все документы, этот участок стоит на учете с границами, сведения о правах на него в кадастре отсутствуют. Оба участка значатся по одному адресу.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 24 названного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность жилой <адрес> в <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете с кадастровым номером № стоит земельный участок площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем значится истец, граница участка не установлена.

Как следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, данные о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, в <адрес>а М.О. отсутствуют.

Согласно сообщению ООО «КартГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ изготовить межевой план на участок истца не представляется возможным в связи с тем, что по сведениям государственного кадастра недвижимости на территории участка истца расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Для того, чтобы подготовить документы, необходимо устранить пересечение земельных участков путем снятия с кадастрового учета названного участка. К этому сообщению приложен ситуационный план, подтверждающий пересечение, из которого видно, что формируемый участок не совпадает с поставленным на учет и налагается на соседние строения.

Как видно из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете по тому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ стоит участок №, сведения о регистрации прав на него отсутствуют.

Из представленных органом кадастрового учета документов следует, что заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № подавалось администрацией <адрес>, межевое дело изготавливалось по инициативе истца.

Таким образом, поскольку в течение двух лет после постановки на кадастровый учет никто свои права за земельный участок не зарегистрировал, сведения о нем подлежали исключению из ГКН, наличие данного участка на кадастровом учете (налагающегося на другой объект недвижимости) не позволяет истцу оформить свои права на землю, а поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.