Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1174/2017 ~ М-886/2017 от 23.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г.Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.,

с участием помощника прокурора Гридневой Н.В.,

при секретаре Гаврилове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к Гражданкиной Н.В., Сапожниковой Н.А., Сапожниковой Е.А., Никитиной Е.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил выселить их из жилого помещения, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истец указал, что распоряжением Администрацией городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до <данные изъяты> года», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Гражданкина Н.В., Сапожникова Н.А., Сапожникова Е.А., Никитина Е.В. Для переселения, нанимателю и членам семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд не выразили.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, поддержала пояснения, указанные в исковом заявлении, а также пояснения, данные ею в предыдущих судебных заседаниях. Пояснила, что суду предоставлены документы, которые подтверждают благоустроенность жилого помещения. Ответчики занимают две комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., ошибочно в исковом заявлении указана жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Ответчикам предоставляется благоустроенное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной на 3 этаже.

Ответчик Сапожникова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражает против выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>. Они осмотрели предоставляемое им жилое помещение. Помещение представляет собой изолированное жилое помещение со всеми удобствами, их устраивает данная квартира. В квартире имеются все коммуникации, подключение произойдет при вселении в квартиру. Жилой дом газифицирован. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Гражданкина Н.В., Сапожникова Е.А., Никитина Е.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставили ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствии, с выселением с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, согласны.

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Самары Гриднева Н.В. дала заключение, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не возражают против предоставлениям им благоустроенного жилого помещения, их права не нарушаются.

Выслушав представителя истца, ответчика, учитывая заключения прокурора, суд полагает, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Гражданкиной Н.В., Сапожниковой Н.А., Сапожниковой Е.А., Никитиной Е.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Нормами ст. 15, п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма производится, в том числе, в случае, когда дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса). По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что Распоряжением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из данного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до <данные изъяты>», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

В целях реализации вышеуказанной программы, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом градостроительства г.о. Самара (заказчик) и Акционерное общество <данные изъяты> (поставщик) заключен Муниципальный контракт № на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с которым поставщик обязуется передать в собственность городского округа Самара жилые помещения (квартиры), а заказчик обязуется принять и оплатить указанные объекты.

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> передал, Департамент градостроительства г.о. Самара принял в муниципальную собственность жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Согласно справки №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в спорном жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы ответчики: Гражданкина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Сапожникова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сапожникова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6). Лицевой счет № на вышеуказанное жилое помещение открыт на имя Гражданкиной Н.В.

Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд не выразили.

Судом установлено, что ответчики в ходе рассмотрения дела судом, осмотрели предоставляемое жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением Департамента управления имуществом городского округа Самара Управления по жилищным вопросам ДД.ММ.ГГГГ, выразили согласие на предоставление им жилого помещения, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют их подписи в нем.

Учитывая, что при выселении ответчиков другое жилое помещение предоставляется им в связи со сносом дома, принимая во внимание, что ответчики занимают две комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь ранее занимаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение отвечает всем требованиям ст. 89 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме, согласны на выселение и на предоставление им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое является благоустроенным жилым помещением, отвечает установленным требованиям. Площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую и жилую площадь занимаемого ответчиками жилого помещения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суду следует проверить отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ.

На основании указанных норм права, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что все требования законодательства при переселении ответчиков соблюдены, их права не нарушены, ответчикам предоставлено благоустроенное равноценное жилое помещение, с учетом требований ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Гражданкиной Н.В., Сапожниковой Н.А., Сапожниковой Е.А., Никитиной Е.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить Гражданкину Н.В., Сапожникову Н.А., Сапожникову Е.А., Никитину Е.В. из жилого помещения, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.05.2017 года.

Судья: О.В. Чемерисова