Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2014 ~ М-290/2014 от 01.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2014 года                            с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Хохловой Ю.А.

с участием истцов Р.Л.А., Р.Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/2014 по иску Р.Ю.В., Р.Л.А. к Администрации Малиновского сельсовета <адрес> о признании права общей совместной собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Р.Ю.В. и Р.Л.А. обратились в суд с иском к Администрации Малиновского сельсовета <адрес> о признании права общей совместной собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году на основании договора купли-продажи приобрели квартиру по адресу <адрес> края, где проживают и по настоящее время. Домом владеют открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществолм, производят ремонт, пользуются приусадебным земельным участком.

В судебном заседании истцы Р.Ю.В. и Р.Л.А. поддержали исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении. Просят признать за ними право общей совместной собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика Малиновского сельсовета не явились, в суд представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражают против удовлетворения исковых требований Р.Ю.В. и Р.Л.А. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Малиновского сельсовета.    

В судебное заседание представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, третье лицо И.Н.Ю. - не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.    

    Суд, выслушав явившихся, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 30 ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>2- отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>2, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Кадастровому паспорту земельного участка, выданному филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с местоположением: <адрес>2 находится в государственной собственности.

    Свидетели Г.Л.Н. и К.Н.И. показали суду, что истцов Р. знают, они проживают в квартире по адресу <адрес> края с 1994 года и по настоящее время. Квартиру они купили в колхозе «Красный Саянец», с тех пор владеют ею открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным имуществом, производят ремонт, пользуются земельным участком.

По сведениям Администрации Малиновского сельсовета, исх. № 195,196 от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу <адрес> края зарегистрированы в Р.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова (Р.) Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.М.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживают только Р.Ю.В. и Р.Л.А..

    Из справки Малиновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится, муниципальной собственностью поселения не является.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края не является муниципальной собственностью района, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между председателем АО «Красный Саянец», действующего на основании решения общего собрания акционерного общества от ДД.ММ.ГГГГ года, и Р.Ю.В., истцом Р.Ю.В. была приобретена квартира по адресу <адрес>2 жилой площадью 46 кв. мера, полезной площадью 84 кв. метра за 200 000 рублей.

Согласно свидетельству о заключении брака серии III-БА № 427704, выданного ДД.ММ.ГГГГ Малиновским сельсоветом <адрес> истцы Р.Ю.В. и Р.Л.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

В суде достоверно установлено, что истцы Р.Ю.В. и Р.Л.А. с 1994 года по настоящее время владеют жилым домом, расположенным по адресу <адрес> края, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей совместной собственности Р.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Р.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на четырехкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом жилом доме общей площадью 100,8 кв.м., в том числе жилой площадью 58,0 кв.м.,

инвентарный номер здания, в котором находится <адрес>:248:002:001273640:0001

инвентарный номер <адрес>:248:002: 001273640:0001:10002,

инвентаризационной стоимостью 377 712 (Триста семьдесят семь тысяч семьсот двенадцать) рублей,

расположенную по адресу: <адрес>, - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: