Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4426/2021 ~ М-3297/2021 от 23.09.2021

                                          № 2-4426/21

18RS0004-01-2021-006205-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Москвиной Ю.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Опариной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залесского С.Ю. к Блинову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Залесский С.Ю. обратился в суд с иском о признании ответчика Блинова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... Требования мотивированы тем, что истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования ответчиком данным помещением.

В судебное заседание не явился ответчик, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании истец Залесский С.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав доводы истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно протоколу № о результатах торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №) от -Дата- победителем торгов по продаже арестованного имущества - квартиры, расположенной по адресу ..., является Залесский С.Ю.

-Дата- между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР и ... (продавцом) и Залесским С.Ю. (покупателем) в соответствии и во исполнение Протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от -Дата- (торговая процедура №) на которое обращено взыскание заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять подвергнутое аресту Индустриальным РОСП ... УФССП России по УР по исполнительному производству №-ИП от -Дата-, находящееся в залоге у ПАО Банк ВТБ, и принадлежащее Блинову Д.В. имущество: Лот №: квартира, назначение жилое помещение, общей площадью 44,9 кв.м., этаж 5, кадастровый №, расположенная по адресу .... Обременение: аресты, ипотека. Вид права: собственность. По данным на -Дата- в квартире зарегистрирован 1 человек: -Дата- г.р. – дата регистрации: -Дата- (п.1).

Основанием для реализации имущества является постановление судебного пристава-исполнителя Индустриального РОСП г.Ижевска УФССП России по УР Телицына Р.А. от -Дата- о передаче арестованного имущества на торги (п.1.2).

Общая стоимость имущества составила 1 979 595,20 рублей НДС не облагается (п.2.1).

Имущество оплачено покупателем в полном объеме в соответствии с Протоколом № от -Дата- о результатах торгов по продаже арестованного имущества и в соответствии с п. 7 ст. 57 ФЗ «Об ипотеке» (п.2.2).

Согласно выписке из ЕГРН Залесский С.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... с -Дата-.

Согласно копии поквартирной карточки от -Дата-, сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР от -Дата- ответчик значится зарегистрированными по адресу ..., с -Дата- по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что ответчик собственниками спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Залесского С.Ю. к Блинову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Блинова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Блинова Д.В. с регистрационного учета по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья                                В.Ю. Суворова