Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2607/2015 ~ М-1990/2015 от 18.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июня 2015 года                      гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе председательствующего судьи             Бурдейной О.В.
при секретаре                          Лончаковой А.С.

с участием помощника прокурора                     Ларьковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

установил:

    истец обратился в суд с вышеназванным иском указав, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру <адрес> в гор. Владивостоке. Вторым собственником является брат истца ФИО3 (1/2 доли в праве). Ранее в квартире были зарегистрированы и проживали истец, а также дочь, мать и брат истца. Впоследствии брат истца ФИО3 вступил в брак и без согласия истца вселил в спорное жилое помещение свою супругу ФИО2., проживание которой ущемляет права истца и уменьшает долю владения квартирой. По этим основаниям просит суд выселить ФИО2. из квартиры, расположенной по адресу: гор. Владивосток, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать судебные расходы в сумме 6 000 рублей и сумму оплаченной государственной пошлины 200 рублей.

    В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

    Представитель ответчиков в судебном заседании требования не признала, пояснила, что ответчик ФИО2 является собственником спорного жилого помещения в размере ? доли в праве и как следствие проживает в квартире на законных основаниях, а потому выселению не подлежит.

    Выслушав пояснения сторон, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Приведенные положения Конституции Российской Федерации согласуются с положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    По смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> в гор. Владивостоке являются ФИО1 и ФИО3 с ? долей в праве у каждого, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2005.

Основанием возникновения права собственности на данную квартиру послужило заключение с администрацией гор. Владивостока договора № № от 27.04.2005 на передачу квартир в собственность граждан.    

    Согласно выписке из формы № 10 от 05.05.2015, в квартире по <адрес> зарегистрированы в качестве собственника ФИО1 и ФИО3 а также дочь ФИО4 и мать ФИО5

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обоснование требований о выселении ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, истец ссылается на отсутствие законных оснований к ее вселению и возможности совместного проживания.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 23.06.2015 ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве на квартиру <адрес> в гор. Владивостоке на основании договора дарения доли в праве на квартиру от 10.06.2015.

Исходя из материалов дела, ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, от права пользования жилым помещением не отказывалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288, ст. ст. 209, 235, 292, 304 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника.

Возможность выселения напрямую связана с отсутствием права собственности ответчика на жилое помещение.

Поскольку ответчик является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру и продолжает проживать в ней, то суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для выселения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2015 года.

Председательствующий: