Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2015 (2-2010/2014;) ~ М-1730/2014 от 05.06.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

27 марта 2015 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., с участием представителя истца Глумова Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания Бондиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Жулиной Л.Н. к ОАО КБ «Восточный» (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Волкова (Жулина) Е.Н., действующая за себя и несовершеннолетнюю Волкову К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жулин Л.Н., Жулин Н.А.) о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, а также расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Жулина Л.Н. обратилась в Павловский городской суд с иском к ОАО КБ «Восточный» о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, а также расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указано следующее:

В производстве суда находится гражданское дело по иску ОАО КБ «Восточный» к Жулиной Л.Н., Жулиной Е.Н., Жулину Л.Н., Жулин Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Павловским городским судом было вынесено решение о взыскании суммы долга и процентов по кредиту, и продажи предмета залога - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, А. В силу того, что предметом залога является жилой дом, расположенный в жилом массиве частного сектора, не как говорится на «бойком месте», дом не был продан вследствие чего, предмет залога был передан судебными приставами в собственность ответчика.

Так при получении из Павловского городского суда в мае 2014 года истцу стало известно, что с 2012 года собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, А, является ответчик. В связи с этим возникает вопрос, коль ответчик является собственником, то почему последний грубо нарушает ст., ст.209, 210 ГК РФ не несет бремя содержания своего имущества, не оплачивает коммунальные платежи, не следит за состоянием инженерных коммуникаций и так далее, не оформляет на свое имя техдокументацию (газо - электроснабжение и так далее).

Истец по настоящее время несет бремя содержания имущества за ответчика оплачивает газо - и электроснабжение. Так как дом является жилым и если его не отапливать, то буквально через год он может прийти в негодность.

За электроснабжение ДД.ММ.ГГГГ было оплачено по двум квитанциям 738 рублей 88 копеек и 273 рубля 60 копеек, что в общей сумме составляет: 1 012 рублей 41 копейка.

Оплата за газоснабжение (в период с 2012 года) в общей сумме составляет: 129 734 рубля 63 копейки по нижеследующим платежным документам: квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 118 497 рублей 23 копейки; квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 787 рублей 26 копеек; квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 361 рубль 78 копеек; квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 044 рубля 18 копеек; квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 044 рубля 18 копеек.

Общая сумма коммунальных услуг составляет 130 747 рублей 11 копеек.

Просит взыскать с ответчика ОАО КБ «Восточный» коммунальные платежи в размере 130 747 рублей 11 копеек, расходы по госпошлине в размере 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца Жулиной Л.Н. –

Глумов Е.Ю. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав также, что решение суда о признании Жулиной Л.Н., Жулина Л.Н., Жулина Н.А., Волкова А.С,, Волковой Е.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Волковой К.А. прекратившими право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета в законную силу не вступило. Собственником спорного жилого помещения является ОАО КБ «Восточный». Не отрицает того обстоятельства, что Жулина Л.Н., Волкова (Жулина) Е.Н., действующая за себя и несовершеннолетнюю Волкову К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жулин Л.Н., Жулин Н.А. до настоящего времени проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и пользуются электро, - и газоснабжением. Доказательствами в обосновании заявленных требований являются приложенные к иску квитанции. Других доказательств по делу не имеется, предоставлять их он не намерен. Иного правового обоснования, кроме того, что указано в иске, не имеется. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истец Жулина Л.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

Представитель ответчика ОАО КБ «Восточный», третьи лица – Волкова (Жулина) Е.Н., действующая за себя и несовершеннолетнюю Волкову К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жулин Л.Н., Жулин Н.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 ГПК РФ, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми, принадлежащими им, процессуальными правами.

Суд, полагает, что нежелание сторон являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст. 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования Жулиной Л.Н. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Жулина Л.Н. обратилась в Павловский городской суд с иском о взыскании с ОАО КБ «Восточный» расходов по оплате коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований она ссылается на то обстоятельство, что с 2012 года собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, А, является ОАО КБ «Восточный». Однако по настоящее время Жулина Л.Н. несет бремя по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг. Так, за услуги электроснабжения ДД.ММ.ГГГГ ею было оплачено по двум квитанциям 738 рублей 88 копеек и 273 рубля 60 копеек, что в общей сумме составляет: 1 012 рублей 41 копейка. Размер оплаты за газоснабжение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 129 734 рубля 63 копейки. Таким образом, общая сумма коммунальных услуг, оплаченных Жулиной Л.Н., составляет 130 747 рублей 11 копеек. Полагает, что указанные денежные средства подлежат взысканию с ОАО КБ «Восточный» в ее пользу, как с собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно п.1 и п.п.5 п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-628/10, удовлетворены исковые требования Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед (правопреемник ООО «Городской ипотечный банк») о расторжении кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, взыскании с Жулиной Л.Н., Жулина Н.А. задолженности в размере 2 451 810 рублей 67 копеек, государственной пошлины в размере 28 459 рублей 05 копеек. Кроме этого, указанным решением обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

По договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед (правопреемником ООО «Городской ипотечный банк») и ОАО КБ «Восточный», последнему перешло право взыскания по указанному выше решению суда.

Определением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по гражданскому делу № по заочному решению Павловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед (правопреемник ООО «Городской ипотечный банк») к Жулиной Л.Н., Жулин Н.А. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по данному договору.

В ходе исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Павловского МРО УФССП по Нижегородской области вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (ОАО КБ «Восточный»), составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Павловского РО УФССП по Нижегородской области было вынесено Постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущества должника, в связи с чем. 23.11.12 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за Открытым Акционерным Обществом «Восточный-экспресс банк» (сокращенное наименование ОАО КБ «Восточный») зарегистрировано право собственности на следующее имущество: Жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 188,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>-а, кадастровый (или условный) номер 52:33:00 00 00:0000:02561 :А, о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №52-52-18/037/2012-174; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального строительства, общая площадь 873 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. 58-а кадастровый (или условный) номер 52:33:00 00059:0008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №52-52-18/037/2012-175.

Таким образом, суд находит установленным тот факт, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло у ответчика ОАО КБ «Восточный» с момента государственной регистрации права, то есть, ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из текста искового заявления, Жулина Л.Н. просит взыскать с ОАО КБ «Восточный» денежные средства, уплаченные ею за газоснабжение, в том числе, и по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 118 497 рублей 23 копейки.

Однако, как указывалось выше, собственником спорного жилого помещения ОАО КБ «Восточный» стало только ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается материалами дела. Следовательно, обязанность по оплате коммунальных платежей в жилом доме по адресу: <адрес> возникла у ответчика только с ДД.ММ.ГГГГ года. Денежные средства в размере 118 497 рублей 23 копейки были уплачены Жулиной Л.Н. по квитанции от 01.11.2012 года, то есть, до возникновения у ответчика права собственности на спорное жилое помещение. Доказательств того, что данный платеж был произведен Жулиной Л.Н. в счет предстоящих платежей, суду не предоставлено.

Таким образом, требования Жулиной Л.Н. В части взыскания с ОАО КБ «Восточный» денежных средств в размере 118 497 рублей 23 копейки, уплаченных ею по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ года, по мнению суда, являются необоснованными, недоказанными и удовлетворению не подлежат.

Кроме того, как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Жулина Л.Н. просит взыскать с ОАО КБ «Восточный» расходы по оплате за электроснабжение в размере 1 012 рублей 41 копейка, оплаченные ею ДД.ММ.ГГГГ по двум квитанциям на 738 рублей 88 копеек и на 273 рубля 60 копеек, а также расходы по оплате за газоснабжение, оплаченные ею по следующим платежным документам: квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 787 рублей 26 копеек; квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 361 рубль 78 копеек; квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 044 рубля 18 копеек; квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 044 рубля 18 копеек. В обоснование заявленных требований Жулина Л.Н. ссылается на то обстоятельство, что ОАО КБ «Восточный», являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бремя расходов по его содержанию не несет, указанное бремя до настоящего времени лежит на ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ОАО КБ «Восточный» было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу чего, в соответствии с положениями действующего законодательства, предыдущие собственники обязаны были освободить данное жилое помещение и передать его новому собственнику. Однако, несмотря на это, Жулина Л.Н. и члены ее семьи спорное жилое помещение банку не передали, освобождать его в добровольном порядке отказались, в связи с чем, ОАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском о признании Жулиной Л.Н., Жулина Л.Н., Жулина Н.А., Волкова А.С., Волковой Е.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Волковой К.А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Решением Павловского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО КБ «Восточный» были удовлетворены. Указанные выше лица были признаны прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселены из данного жилого помещения.

В настоящее время указанное решение суда в законную силу не вступило.

В судебном заседании установлено также, что Жулина Л.Н., Волкова (Жулина) Е.Н., действующая за себя и несовершеннолетнюю Волкову К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жулин Л.Н., Жулин Н.А. до настоящего времени проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и пользуются электро, - и газоснабжением. При этом, ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования жилого помещения в рамках ст. 30 Жилищного кодекса РФ между собственником ОАО КБ «Восточный» и, указанными выше лицами не заключалось.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались и представителем истца Глумовым Е.Ю.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Жулина Л.Н., Жулин Л.Н., Жулин Н.А., Волкова Е.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Волковой К.А., проживают в данном жилом помещении в нарушение волеизъявления собственника, тем самым, препятствуя ему в распоряжении, пользовании и владении жилым домом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Жулина Л.Н. и члены ее семьи, проживающие в жилом <адрес> в нарушение волеизъявления собственника и, пользуясь коммунальными услугами, обязаны самостоятельно вносить плату за данные услуги, в связи с чем, оснований для взыскания с ОАО КБ «Восточный» в пользу Жулиной Л.Н. денежных средств на содержание объекта недвижимости не имеется.

При указанном, суд приходит к выводу, что исковые требования Жулиной Л.Н. являются необоснованными, недоказанными и удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд пришел к выводу, что исковые требования Жулиной Л.Н. удовлетворению не подлежат, ее требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░