Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5201/2021 ~ М-4494/2021 от 10.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области                                13 октября 2021 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Чирковском Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО2 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 3-е лицо – Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Химки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что 13.03.2012 между ним и ответчиком ФИО1 был заключен брак, от которого имеется общая дочь – ФИО3, 12.02.2013 года рождения.

Как указано в иске, истец, являясь собственником приобретенной до брака квартиры по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи собственника зарегистрировал в ней ответчиков.

По утверждению истца, <дата> на основании решения мирового судьи 264 судебного участка Химкинского судебного района <адрес> брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен, после расторжения брака ответчики освободили квартиру, но с регистрационного учета по указанному выше адресу не снялись.

На основании изложенного, учитывая, что в настоящее время у истца возникла необходимость продать квартиру, однако, наличие зарегистрированных в ней лиц не позволяет ему совершить сделку, что ответчиком ФИО1, с которой осталась проживать несовершеннолетняя ФИО3, приобретено жилое помещение в собственность после расторжения брака, ФИО2 просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, заявленные требования об обязании ответчиков сняться с регистрационного учета не поддержала.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, предъявленных к ней, не возражала, против исковых требований, предъявленных к несовершеннолетней дочери ФИО3, возражала, пояснила, что приобретенная ею квартира находится в залоге у банка и в случае просрочки платежей по кредиту эту квартиру отберут.

Представитель 3-его лица – в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 к несовершеннолетней ФИО3 возражала, обратив внимание суда, что истец для ребенка бывшим членом семьи не становится и снятие несовершеннолетней с регистрационного учета нарушит ее права.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, приобретенной <дата> по договору купи-продажи с участием заемных денежных средств.

В указанное жилое помещение ФИО2 в качестве членов семьи были вселены и зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 – с <дата>, ФИО3, <дата> года рождения – с <дата>.

Свидетельством о рождении от <дата> № IV-ИК № <№ обезличен> подтверждено, что родителями ФИО3, <дата> года рождения, являются ФИО2 и ФИО1

Решением мирового судьи судебного участка № 264 Химкинского судебного района <адрес> от <дата> брак между супругами ФИО2 и ФИО1 расторгнут (свидетельство о расторжении брака от <дата> IV-ИК № <№ обезличен>).

В соответствии с решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № <№ обезличен>, ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2 признании вышеуказанной квартиры общей собственностью супругов.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, жилищные права и обязанности между пользователем жильем и его собственником основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на регистрации граждан по месту жительства.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В данном случае судом установлено, что ФИО1 с несовершеннолетней дочерью после расторжения брака освободила спорной жилое помещение, с <дата> является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от <дата>.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация ответчика не может служить фактом их постоянного проживания по месту вселения в спорную квартиру, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из приведенных выше правовых норм, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что право пользования ответчиком ФИО1 спорным жилым помещением утрачено, в спорном жилом помещении она не проживает, вещей ее в жилом помещении нет, членом семьи собственников не является, соглашения о пользовании жилым помещением между нею и собственником нет, что не отрицалось в судебном заседании. При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо данных, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, не представлено, суд находит заявленные к ФИО1 требования обоснованными.

Одновременно с этим, разрешая спор о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая конкретные обстоятельства, суд принимает во внимание тот факт, что снятие несовершеннолетней с регистрационного учета по адресу: <адрес>, где ребенок зарегистрирован вместе с отцом, будет противоречить интересам несовершеннолетнего ребенка, в виду того, что родители ребенка в свое время договорились между собой, где дочь будет зарегистрирована. Суд считает, что фактическое место жительство несовершеннолетней в данном случае и наличие у ее матери в собственности недвижимого имущества не имеет правового значения.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО3 с рождения была зарегистрирована на жилую площадь своего отца ФИО2, о чем указывает сам истец в иске, в связи с чем, суд считает, что она безусловно приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что не имеется правовых оснований для признания несовершеннолетней утратившей право пользования жилым помещением, поскольку несовершеннолетняя была зарегистрирована в спорную квартиру в соответствии с действовавшим законодательством, а доказательств иного суду представлено не было, в связи с чем, приобрела право пользования жилым помещением и правовых оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением не имеется.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ родственные отношения между родителями и детьми сохраняются вне зависимости от их совместного проживания, а также вне зависимости от наличия или отсутствия между родителями детей брачных отношений.

В соответствии со ст. 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства как отца, так и матери.

Поскольку между родителями несовершеннолетней ранее было достигнуто соглашение об определении ее места жительства в спорной квартире по месту жительства ее отца, где он также ранее был зарегистрирован по месту жительства, то, вне зависимости от того, вселялась ли несовершеннолетняя в эту квартиру или нет, проживает ли в ней в настоящее время, на основании ст. 20 ГК РФ у нее возникло право пользования спорной квартирой, и этим правом она вправе распорядиться самостоятельно только после достижения совершеннолетия.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу несовершеннолетнего возраста ФИО3 самостоятельно проживать, осуществлять свои права в пользовании спорной квартирой и выбирать место жительства не может, поэтому непроживание несовершеннолетней в квартире носит вынужденный характер и вызвано объективными причинами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.

УИД 50RS0<№ обезличен>-95