Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2012 ~ М-1200/2012 от 08.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2012 года г.Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего-судьи Феденевой Т.Н., при секретаре Печиновой Н.П., с участием истца Клочнева В.С., рассмотрев гражданское дело № 2-1196/2012 по иску Клочнева В.С. к Администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Клочнев В.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м. В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 28,3 кв.м., принадлежит ему на праве собственности на основании решения Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилой <адрес> в <адрес> г.о.Жигулевск признан непригодным для проживания граждан, а также аварийным и подлежащим сносу. Статьями 51 и 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность органов власти предоставить гражданам, жилые помещения которые признаны непригодными для проживания и не подлежащими реконструкции, новые жилые помещения, равнозначные по общей площади занимаемым ранее. В связи с этим жилой дом был включен в программу «Переселение граждан городского округа Жигулевск из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на 2009-2011 годы», утвержденную Постановлением мэра городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №. В ходе реализации данной программы истцу предоставили однокомнатную квартиру, общей площадью 29,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. 23.052012 года между истцом и Администрации городского округа Жигулевск заключен договор мены. В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам в требуемой форме. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Денежные расчеты при производятся в виде исключения в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными. В договоре было прямо оговорено, что обмениваемые объекты равноценны, то есть из его содержания следует, что воля сторон была направлена на обмен равноценными объектами. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрация договора мены приостановлена в связи с отсутствием документа, подтверждающего проведение рыночной оценки вовлекаемых в сделку жилых помещений, являющегося необходимым для совершения сделки по отчуждению муниципального имущества, поскольку, в соответствии со статьей 8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично муниципальным образованиям, в том числе при продаже или ином отчуждении объектов. Считает, что не проведением оценки Администрация городского округа Жигулевск нарушила его права, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, так как сделка фактически исполнена, а оформить право собственности на квартиру он не может. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из п.1 ст. 235 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права собственности прежнего собственника.

Истец Клочнев В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал. В обоснование иска сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на жилое помещение.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Отсутствие возражений у ответчика относительно удовлетворения иска Клочнева В.С. суд оценивает как признание иска ответчиком, которое не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Клочнева В.С. удовлетворить.

Признать право собственности Клочнева В.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 29,5 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Клочнева В.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 29,5 кв.м.

Решение является основанием для прекращения права собственности муниципального образования городского округа Жигулевск, <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 29,5 кв.м.

Решение является основанием доля прекращения права собственности Клочнева В.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2012 года.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Т.Н. Феденева