РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 26 октября 2020 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,
при секретаре Логиновских М.В.,
с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к СНТ «Искатель» о признании права собственности на земельный участок, постановке земельного участка на государственный кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Искатель» о признании права собственности на земельный участок, постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, мотивируя свои требования тем, что решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены его исковые требования к СНТ «Искатель» и в наследственную массу ФИО2 (умершего ДД.ММ.ГГГГ) был включен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Искатель», <адрес>, участок №. Данное решение Тюменского районного суда <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2019 года истец обратился к нотариусу ФИО5, которая вела наследственное дело ФИО2 с заявлением о включении земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Искатель», <адрес>, участок № в наследственную массу ФИО2 Однако, нотариус ФИО5 отказала во включении истцу данного земельного участка в наследственную массу ФИО2 и, как следствие, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок на том основании, что данный земельный участок не находится на кадастровом учете. Решение Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение для рассмотрения данного искового заявления, так как обстоятельства, установленные судом в рамках рассмотрения данного гражданского дела, установлены в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Искатель», <адрес>, участок №. Земельный участок общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Искатель», <адрес>, участок №, принадлежал брату истца - ФИО2, в соответствии с протоколом общего собрания членов садоводческого товарищества «Искатель» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он был принят в члены садоводческого товарищества для ведения дачного хозяйства и огородничества. Указанным участком ФИО2 пользовался по назначению, нес бремя его содержания, оплачивал соответствующие членские взносы и установленные садоводческим товариществом платежи. Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке и данный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет на основании ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», хотя ФИО2 предпринял все зависящие от него действия по постановке земельного участка на кадастровый учет и по регистрации права собственности на земельный участок: ДД.ММ.ГГГГ им были сданы документы для постановки на кадастровый учет данного земельного участка в кадастровую палату по <адрес> и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес> через МФЦ (номер документов <данные изъяты> но поставить на кадастровый учет данный земельный участок и зарегистрировать право собственности на него за собой он не успел, так как умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ уведомление об отказе в государственной регистрации поступило в то МФЦ, где были сданы документы для постановки на кадастровый учет на регистрацию умершим ФИО2, уведомление об отказе в государственной регистрации может получить только умерший наследодатель - ФИО2 Таким образом, в настоящее время правообладатель данного земельного участка ФИО2 умер, не успев поставить на кадастровый учет данный земельный участок и не зарегистрировав за собой право собственности на данный земельный участок. Истец как наследник ФИО2 не имеет возможности поставить на кадастровый учет земельный участок и зарегистрировать за собой право собственности, так как хоть земельный участок и был включен в наследственную массу решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, но нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок, так как он не был поставлен на кадастровый учет, вследствие чего истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на данный земельный участок и поставить его на кадастровый учет, а срок принятия наследства в силу ст. 1154 ГК РФ составляет 6 (шесть) месяцев со дня открытия наследства и в настоящее время истек. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 674кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Искатель», <адрес>, участок №, а также поставить указанный выше земельный участок на кадастровый учет.
В судебном заседании истец, его представитель ФИО6, действующий на основании устного ходатайства (ч.6 ст.53 ГПК РФ), поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным выше.
Представитель ответчика СНТ «Искатель» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду отзыве с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Представители третьих лиц Филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без его участия.
Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично в связи со следующим.
Судом установлено, что решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Искатель», <адрес>, участок №». Решение суда вступило в законную силу.
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью 10,6 га, передан в общую совместную собственность СТ «Искатель».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СТ «Искатель», ему перераспределен земельный участок по <адрес>, участок 269, площадью 674кв.м.. что подтверждаются членской книжкой садовода.
На основании уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> поскольку отсутствуют сведения, позволяющие считать объект недвижимости ранее учтенным.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.82 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:
на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);
на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд находит подлежащими требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 674кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Искатель», <адрес>, участок №.
В то же время суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в части постановки земельного участка на кадастровый учет.
Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
В рамках ч.3 ст.3 указанного выше Федерального закона к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; 3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; 4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; 5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 6) ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; 7) принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; 8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ0).
При государственном кадастровом учете объекта недвижимости в силу п.4 ч.2 ст.15 Закона №2128-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника недвижимого имущества.
Следовательно, ситец не лишен права при наличии судебного акта о признании за ним права собственности на земельный участок, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка.
При указанных обстоятельствах, поскольку постановка на кадастровый учет объекта недвижимого имущества носит заявительный характер, оснований для удовлетворении исковых требований в данной части у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Признать право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Н.В. Берсенева