Решение по делу № 02-3653/2022 от 02.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3653/2022 по иску ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии» к Кирсанову Игорю Владимировичу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФКУ «ЦВК по МТО Росгвардии» (войсковая часть 5380) обратилось в суд с иском к Кирсанову И.В., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 30.06.2021 иск удовлетворен, Кирсанов И.В. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселен из вышеуказанного жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 17.03.2022 решение Лефортовского районного суда адрес от 30.06.2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика фио без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24.05.2022 решение Лефортовского районного суда адрес от 30.06.2021 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 17.03.2022 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Лефортовский районный суд адрес.

При новом рассмотрении дела определением суда от 01.07.2022 произведена замена истца ФГКУ «ЦВК по МТО Росгвардии» на правопреемника ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации» в связи с тем, что ранее жилые помещения были закреплены за ФКУ «Центральная войсковая комендатура по материально-техническому обеспечению Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации» (ЦВК по МТО Росгвардии) для предоставления их военнослужащим для временного проживания на период прохождения службу, в соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.10.2021 на праве оперативного управления за ФГКУ «ЦЭО войск национальной гвардии» закреплены жилые помещения, расположенные по адресу: адрес; указанные жилые помещения закреплены за ФГКУ «ЦЭО войск национальной гвардии» на основании распоряжения ТУ Росимущества в адрес от 03.09.2021 года № 77-1277-р.

Истец ФГКУ «ЦЭО войск национальной гвардии» уточнил исковые требования, просил расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения № 5 от 01.02.2015 с ответчиком, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить из указанного жилого помещения.

Представитель истца ФГКУ «ЦЭО войск национальной гвардии» по доверенности фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик Кирсанов И.В. в судебное заседание явился, иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно п.1 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п.3 ст.15 вышеуказанного федерального закона военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст.102 ЖК РФ, согласно которой договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно п.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Федеральным законом от 28.06.2022 № 199-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» в Федеральный закон 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» внесены изменения.

Согласно п.1 ст.15.2 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках или близлежащих населенных пунктах, включаются федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечиваются служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях. При этом указанным военнослужащим - гражданам, прибывшим на новое место военной службы, и проживающим совместно с ними членам их семей служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы.

В соответствии с п.2 ст.15.2 вышеуказанного Закона, не является основанием для отказа во включении военнослужащих - граждан, проходящих военную службу по контракту, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях:

наличие у военнослужащих - граждан, проходящих военную службу по контракту, и проживающих совместно с ними членов их семей в собственности индивидуальных жилых домов (жилых помещений), в том числе полученных по решению о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно либо приобретенных за счет денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений, предоставленных в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

пользование военнослужащими - гражданами, проходящими военную службу по контракту, и проживающими совместно с ними членами их семей жилыми помещениями по договорам социального найма, в том числе предоставленными по указанным договорам в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

сохранение в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации за военнослужащими - гражданами, проходящими военную службу по контракту, и проживающими совместно с ними членами их семей на весь срок их военной службы права пользования жилыми помещениями по месту жительства до поступления на военную службу.

Жилые помещения, указанные в абзацах втором - четвертом настоящего пункта, не должны находиться в населенных пунктах, указанных в пункте 3 настоящей статьи, и закрытых военных городках.

В соответствии с п.3 ст.15.2 вышеуказанного Закона, служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, а также арендованные жилые помещения, предоставляемые в случае, установленном пунктом 7 настоящей статьи, предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках, а при отсутствии возможности предоставить такие жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах по решению федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченных ими органа или учреждения с учетом необходимости поддержания боевой готовности воинских частей и обеспечения своевременности прибытия военнослужащих к месту военной службы.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилой дом по адресу: адрес находится в собственности Российской Федерации; 12.05.2017 г. зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Центральная войсковая комендатура по материально-техническому обеспечению Федеральной службы войск национальной гвардии РФ» в отношении указанного жилого дома, 28.10.2021 зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации (л.д.174).

Как установлено в судебном заседании, 01.01.2015 г. между ФКУ ЦВК по МТО ГКВВ МВД России (наймадатель) и Кирсановым И.В. (наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения № 5, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в пользование жилое помещение, включенное в список специализированных жилых помещений внутренних войск МВД России на основании распоряжения ГКВВ МВД России № 4/25-6943 от 05.08.2014 г., состоящее из 1 комнаты общей площадью 47,5 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: адрес для временного проживания в нем, без права регистрации по месту жительства по адресу общежития.

Из письма начальника ФГКУ «ЦВК по МТО Росгвардии» от 10.11.2020 г. на имя фио следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.10.2020 г. за ним (Кирсановым И.В.) с 01.11.2018 г. зарегистрировано на праве собственности жилое помещение по адресу: адрес, в связи с тем, что он (Кирсанов И.В.) обеспечен жилым помещением в близлежащем населенном пункте, Кирсанову И.В. предложено в срок до 01.12.2020 г. в добровольном порядке сдать ФГКУ «ЦВК по МТО Росгвардии» занимаемое специализированное жилое помещение по адресу: адрес.

Из справки Департамента строительства Росгвардии от 15.01.2021 г. следует, что Кирсанов И.В. на учете ЦА Федеральной службы войск национальной гвардии РФ в качестве нуждающегося в предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма не состоит.

Из выписки из ЕГРН от 13.01.2021 г. следует, что Кирсанов И.В. являлся правообладателем следующих объектов недвижимости:

‑ на основании договора купли-продажи квартиры с 15.05.2008 г. по 02.04.2011 г. являлся собственником жилого помещения площадью 29,10 кв.м. по адресу: адрес,

‑ с 10.05.2012 г. по 21.08.2018 г. являлся собственником жилого помещения площадью 38,40 кв.м. по адресу: МО, адрес на основании договора участия в долевом строительстве, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и акта приема-передачи квартиры от 24.03.2012 г.

С 01.11.2018 г. ответчик являлся собственником жилого помещения площадью 60,20 кв.м. по адресу: адрес на основании соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, договора участия в долевом строительстве и акта приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве от 28.11.2014 г. (зарегистрировано ограничение права – ипотека в силу закона).

Из выписки из ЕГРН от 23.04.2021 г. следует, что право собственности фио на квартиру по адресу: адрес прекращено 25.03.2021 г.

В судебном заседании ответчик пояснил, что проживает по адресу: адрес, в 2019 г. ему говорили о выселении из указанной квартиры, являясь военнослужащим Минобороны РФ получил на себя одного сертификат, на него приобрел квартиру, сначала в Озёрах, потом в Подольске, в то время ему была предоставлена служебная квартира, потом женился, решили продать квартиру в Подольске, в браке (21.07.2021) купили трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, которая оформлена на супругу, в приобретенной квартире еще делают ремонт.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Кирсанов И.В. зарегистрирован по адресу: адрес.

В уточненном исковом заявлении истец указывает, что наличие в собственности у жены ответчика фио квартиры по адресу: адрес является основанием для отказа в признании ответчика во включении его в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях по основаниям абзаца 5 п.2 ст.15.2 Федерального закона «О статусе военнослужащих», законные основания для признания ответчика нуждающимся в специализированном жилом помещении отсутствуют.

В соответствии с п.18 ст.15.2 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений или договоров найма жилых помещений в общежитиях. Военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания.

Доводы ответчика о том, что факт приобретения в собственность иного жилого помещения не может свидетельствовать об отказе от прав на спорное жилое помещение, запрет на предоставление специализированного жилого помещения не означает запрета на пользование таким жилым помещением, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку не подтверждают права ответчика на пользование спорным жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что согласно закону служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим и членам их семей, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, до обеспечения жилым помещением для постоянного проживания, в силу п.18 ст.15.2 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений или договоров найма жилых помещений в общежитиях, военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания, кроме того право оперативного управления на спорное жилое помещение перешло к другому юридическому лицу - ФГКУ «Центр эксплуатационного обеспечения войск национальной гвардии Российской Федерации, что в силу ст.102 ЖК РФ является основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, ответчиком в браке (21.07.2021) приобретена квартира по адресу: адрес, в которой ответчик зарегистрирован, то есть приобрел право пользования указанной квартирой, но продолжает занимать спорную квартиру по адресу: адрес, ответчик не является лицом, которое не может быть выселено из служебного жилого помещения, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, лишая возможности распоряжаться указанным помещением, в частности, путем предоставления указанного служебного жилого помещения военнослужащим, не обеспеченным жилым помещением в данном населенном пункте, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, договор найма специализированного жилого помещения № 5 от 01.01.2015 следует расторгнуть, ответчика признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить из спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Кирсанова Игоря Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить Кирсанова Игоря Владимировича из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено  19 сентября 2022 года.

Судья С.В. Федюнина