Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11К-4/2016 от 04.05.2016

Мировой судья Балашов С.В.                                                                               № 11к-4/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июня 2016 года                                                                                  пос. Калевала

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Исаковой В.П.,

при секретаре Рунец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика К.А.Г. на ФИО6 мирового судьи судебного участка <адрес> Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по иску общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» в лице конкурсного управляющего Б.Л.В. к К.А.Г. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Кристалл» в лице конкурсного управляющего Б.Л.В. (далее - истец) обратилось в суд с иском к К.А.Г. (далее - ответчик) о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик, имея приватизированную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не производит оплату за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества дома и капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

ФИО6 мирового судьи судебного участка <адрес> Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Кристалл» удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества дома и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Кроме того с ответчика взыскана госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в бюджет Калевальского муниципального района в размере 782,02 руб.

На указанное ФИО6 мирового судьи ответчиком подана жалоба, в которой ставится вопрос об отмене ФИО6. Ответчик указывает, что собственником квартиры является его гражданская супруга А.О.В.. ООО «Кристалл» каких - либо работ в их доме в спорный период не производилось, отчет о проделанных работах не представлен.

В связи с выявлением оснований, установленных п.4 ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о переходе к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчика привлечена А.О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних К.И.А., К.М.

Представитель истца конкурсный управляющий Б.Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.Просила взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «Кристалл» с ответчиков К.А.Г. и А.О.В. задолженность за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Ответчики К.А.Г. и А.О.В. на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. В телефонограмме сообщили, что доводы апелляционной жалобы поддерживают в полном объеме. Ответчик К.А.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, оценив доводы жалобы, суд находит обжалуемое ФИО6 подлежащим отмене как постановленное с неправильным применением норм материального и процессуального права (пп. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ), с постановлением нового ФИО6.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ответчики А.О.В. и К.А.Г. зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>. Собственником 1/3 доли данного жилого помещения является А.О.В. и по 1/3 доли несовершеннолетние К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. В спорный период ответчики не в полном объеме исполняли свои обязанности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесению платы за капитальный ремонт.

Как следует из сообщения председателя ТСЖ «Перспектива», по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ (с пролонгацией до ДД.ММ.ГГГГ) полномочия по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых домов, входящих в состав ТСЖ были переданы в ООО «Кристалл». ТСЖ не осуществляло хозяйственную деятельность, приемкой выполненных работ не занималось, заявлений от граждан не поступало, в связи с тем, что они напрямую направлялись в ООО «Кристалл».

ФИО6 Арбитражного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ (полный текст ФИО6 изготовлен ДД.ММ.ГГГГ) общество с ограниченной ответственностью «Кристалл» признано банкротом. Полномочия руководителя должника прекращены. Открыто конкурсное производство, срок которого установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Конкурсным управляющим ООО «Кристалл» утверждена Б.Л.В.. Определениями Арбитражного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство продлевалось, в последний раз до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № II-58-281, с ДД.ММ.ГГГГ увеличены тарифы на содержание, управление, текущий ремонт общего имущества жилых многоквартирных домов <адрес> на 0,6%. Ежемесячный платеж ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1241,82 руб., в том числе 885,46 руб. за управление, содержание и ремонт общего имущества, 356,36 руб. за капитальный ремонт. Также ФИО6 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № II-58-281, с ДД.ММ.ГГГГ согласованы тарифы на содержание, управление, текущий ремонт общего имущества жилых многоквартирных домов <адрес>. Ежемесячный платеж ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1398,86 руб., в том числе 1018,34 руб. за управление, содержание и ремонт общего имущества, 380,52 руб. за капитальный ремонт. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который ответчиками не оспаривается. Расчет задолженности проверен судом и является правильным.

Довод ответчика К.А.Г. о невыполнении истцом работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в спорный период суд считает не состоятельными, поскольку как следует из представленных в суд журналов учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме, в течение 2014-2015 г.г., ООО «Кристалл» по заявкам жильцов данного дома неоднократно осуществлялись работы по содержанию этого дома в удовлетворительном состоянии. В том числе, проводились работы по заявке ответчика К.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о засоре канализации в подвале данного дома. Кроме того, актов нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, являющихся основанием для уменьшений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, сторонами не представлено. Также суд учитывает, что в доме, где проживают ответчики, был проведен капитальный ремонт фасада, кровли внутренних сетей электроснабжения, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчиков надлежит взыскать в бюджет Калевальского муниципального района государственную пошлину с каждого по 391,01 руб. (<данные изъяты>).

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка Калевальского района Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по иску общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» в лице конкурсного управляющего Б.Л.В. к К.А.Г. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отменить.

Принять новое решение: взыскать солидарно с К.А.Г. и А.О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кристалл» задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с К.А.Г. и А.О.В. в бюджет Калевальского муниципального района государственную пошлину по 391 руб. 01 коп. с каждого.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                     В.П.Исакова.