Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2024 (2-3132/2023;) ~ М-3060/2023 от 01.12.2023

Дело № 2-139/2024

73RS0003-01-2023-003708-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                         01 февраля 2024 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедева Р.Г. к Лебедеву А.Р., действующему в интересах несовершеннолетнего Лебедева С.А., Ассоциация МКД г. Ульяновска, УМУП «Городская теплосеть», ООО «ИТС», ООО «Контракт плюс», ООО «Ликон-Сервис», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ИП Царапкину А.В., ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО УК «ОЛИМП» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев Р.Г. обратился в суд с иском к Лебедеву А.Р., действующему в интересах несовершеннолетнего Лебедева С.А., Ассоциация МКД г. Ульяновска, УМУП «Городская теплосеть», ООО «ИТС», ООО «Контракт плюс», ООО «Ликон-Сервис», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ИП Царапкину А.В., ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО УК «ОЛИМП» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

В обоснование иска указывает, что Лебедев Р.Г., и Лебедев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес> (по № доле).

В данном жилом помещении зарегистрированы: истец Лебедев Р.Г., несовершеннолетний Лебедев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедев М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедев А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически в жилом помещении проживают: истец Лебедев Р.Г., несовершеннолетний Лебедев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедев А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Лебедев М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по другому адресу.

Ответчики в лице Ассоциации МКД г. Ульяновска, УМУП «Городская теплосеть», ООО «ИТС», ООО «Контракт плюс», ООО «Ликон-Сервис», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ИП Царапкину А.В., ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО УК «ОЛИМП», осуществляют свою деятельность на основании договора управления многоквартирного дома, иных договоров, соглашений. Данные организации имеют право производить расчет платы за техническое обслуживание и предоставленные коммунальные и иные услуги населению, собственникам и арендаторам жилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за техническое обслуживание и предоставленные коммунальные и иные услуги, в том числе просроченной задолженности.

В настоящее время истец и ответчик Лебедев А.Р., действующий от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына Лебедева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не могут договориться по вопросу участия в оплате коммунальных и иных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики Ассоциация МКД г. Ульяновска, УМУП «Городская теплосеть», ООО «ИТС», ООО «Контракт плюс», ООО «Ликон-Сервис», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ИП Царапкину А.В., ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО УК «ОЛИМП» не желают добровольно и не имеют возможности определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и иных услуг между собственниками жилья, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

В связи с чем, истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд установить Лебедеву Р.Г. и Лебедеву А.Р., действующему от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына Лебедева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> из приходящихся на них долей в праве собственности от общей площади всего жилого помещения в размере № доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов на каждую долю с лицами (гражданами); обязать ответчиков в лице Ассоциации МКД                          г. Ульяновска, УМУП «Городская теплосеть», ООО «ИТС», ООО «Контракт плюс», ООО «Ликон-Сервис», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ИП Царапкину А.В., ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО УК «ОЛИМП» заключить Договора / Соглашения и производить начисление оплаты за соответствующие услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Локомотивная, д. 154, кв. 4, в размере № доли Лебедеву Р.Г., а размере № доли Лебедеву А.Р., действующему от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына Лебедева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с выдачей каждому отдельных платежных документов на оплату.

Истец Лебедев Р.Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Лебедев А.Р., действующий от имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына Лебедева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился о дне и времени слушания дела извещен.

Представителя ответчиков Ассоциация МКД г. Ульяновска, УМУП «Городская теплосеть», ООО «ИТС», ООО «Контракт плюс», ООО «Ликон-Сервис», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ИП Царапкину А.В., ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО УК «ОЛИМП», в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Лебедев М.Р. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Из п. 2 ч. 1 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Из материалов дела следует и установлено судом, что собственниками квартиры <адрес> являются: Лебедев Р.Г. (№ доли), Лебедев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ доли).

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно выписке из учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Лебедев Р.Г., Лебедев С.А., Лебедев М.Р., Лебедев А.Р.

Фактически Лебедев М.Р. в указанном жилом помещении не проживает, доказательств обратного суду не представлено.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Олимп. Платежи за коммунальные услуги производятся собственниками данного жилого дома непосредственно исполнителям коммунальных услуг.

    Установлено, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения по внесению платежей за жилое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации носит императивный характер.

Согласно лицевому счету на квартиру <адрес> имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ, учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, суд считает возможным определить порядок оплаты и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение - по 1/2 доли для каждого.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с Лебедевым Р.Г., Лебедевым А.Р., действующим в интересах несовершеннолетнего Лебедева С.А., отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

           Руководствуясь статьями, 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лебедева Р.Г. удовлетворить частично.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение - по № доли для каждого.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи Лебедеву Р.Г. и Лебедеву А.Р., действующему в интересах несовершеннолетнего Лебедева С.А., отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом определенного порядка оплаты - в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение - по № доли за каждым.

    В удовлетворении исковых требований в остальной части, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              О.Н. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2024.