Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4185/2011 ~ М-4572/2011 от 04.10.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2011 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

С участием адвоката Дьяченко Т.В.

При секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4185/11 по иску Горелова А.В. к Кузнецову А.Н. о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО20 с данным иском, ссылаясь на то, что **.**.**** г. он заключил с ответчиком предварительный договор о купле-продаже квартиры №00 в доме №00 по ул. ХХХ по цене 3 300 000 рублей со сроком заключении основного договора не позднее 18 месяцев с даты подписания предварительного договора, с условием, вместо выплаты стоимости квартиры продавцу истец оказывает ему услуги по проведению строительно-монтажных работ на объектах принадлежащих Кузнецову, и данный факт фиксируется расписками ответчиками. На основании данного договора был заключен **.**.**** г. договор аренды спорной квартиры сроком до момента заключения договора купли-продажи данной квартиры. На основании данных документов он вселился в спорную квартиру и до **.**.**** г. предварительный договор исполнялся обеими сторонами добросовестно, но по финансовым обстоятельствам, возникшим у ответчика, было прекращено снабжение объектов, на которых он работал, строительными материалами и срок исполнения предварительного договора по этой причине увеличился. Но с **.**.**** г. ответчик отказался оформлять расписки на выполненные строительно-монтажные работы, истец был вынужден составлять на все выполненные работы акты. Согласно имеющихся расписок, истцом выполнены работы на общую сумму 2 705 393 рублей и акты на сумму около 1 000 000 рублей, т.е. истец полностью выполнил условия предварительного договора. Но, несмотря на это, ответчик отказывается оформлять договор купли-продажи квартиры, **.**.**** г. направил в его адрес по почте письмо с требованием освободить квартиру. Истец полагает, что он полностью выполнил условия предварительного договора, но ответчик отказывается выполнять свои обязанности согласно договора, поэтому просит признать предварительный договор от **.**.**** г. с его стороны исполненным, признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. ХХХ.

В судебном заседании истец в лице представителя по доверенности ФИО21 предложили заключить мировое соглашение, по условиям которого, истец ФИО22 обязуется в срок до **.**.**** г. уплатить ФИО23. сумму в 1 000 000 (один миллион) рублей в счет стоимости квартиры по адресу: ул. ХХХ с учетом расписок ФИО33. о взаимных расчетах. Ответчик ФИО24 обязуется принять от ФИО25 в срок до **.**.**** г. сумму в 1 000 000 (один миллион) рублей. Деньги ФИО32. перечисляются на счет ФИО27 номер счета указан в сберегательной книжке, копию которой ФИО30. передает ФИО31 в течении трех дней со дня подписания настоящего соглашения представителю ФИО28 При уплате ФИО29 суммы в 1 000 000 (один миллион) рублей ФИО26 в срок 1 месяц со дня перечисления денег ФИО34. оформляет договор купли-продажи квартиры №00 дома №00 по ул. ХХХ на имя ФИО50., расходы по оформлению договора берет на себя ФИО35 связи с заключением мирового соглашения истец ФИО36 прекращает производство по гражданскому делу по своему иску к ФИО37

Условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении, которое подписано сторонами и приобщено к материалам гражданского дела, полномочия представителя ФИО38. – Кравкова А.М. на заключение мирового соглашения подтверждены доверенностью, удостоверенной нотариусом **.**.**** г. в реестре №00.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное Гореловым А.В в лице представителя Кравкова А.М., действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом **.**.**** г. в реестре №00, и Кузнецовым А.Н., согласно условиям которого, истец Горелов А.В. обязуется в срок до **.**.**** г. уплатить Кузнецову А.Н. сумму в 1 000 000 (один миллион) рублей в счет стоимости квартиры по адресу: ул. ХХХ с учетом расписок ФИО39. о взаимных расчетах.

Ответчик Кузнецов А.Н. обязуется принять от Горелова А.В. в срок до **.**.**** г. сумму в 1 000 000 (один миллион) рублей.

Деньги Гореловым А.В перечисляются на счет Кузнецова А.Н., номер счета указан в сберегательной книжке, копию которой ФИО41 передает ФИО42. в течении трех дней со дня подписания настоящего соглашения представителю ФИО40 по доверенности Кравкову А.М.. При уплате ФИО43 суммы в 1 000 000 (один миллион) рублей ФИО44 в срок 1 месяц со дня перечисления денег ФИО45, оформляет договор купли-продажи квартиры №00 дома №00 по ул. ХХХ на имя ФИО46., расходы по оформлению договора берет на себя ФИО47

В связи с заключением мирового соглашения истец ФИО48. прекращает производство по гражданскому делу по своему иску к ФИО49

Производство по гражданскому делу № 2-4185/11 по иску Горелова А.В. к Кузнецову А.Н. о признании права собственности на квартиру - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья