Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2014 ~ М-391/2014 от 16.04.2014

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2014 года.

Д 2-481\14

З АО Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» мая 2014 год

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при секретаре судебного заседания Азановой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латыповой А.Э. к Селиванову Л.Г. о
признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Латыпова А.Э. обратилась в городской суд *** с иском к Селиванову Л.Г. о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.***, где в качестве квартиросъемщика был зарегистрирован ответчик Селиванов Л.Г., однако ответчик в спорном жилом помещении не проживал, расходов на оплату жилья и коммунальных услуг не нес, личных вещей Селиванов Л.Г. в жилое помещение не привозил.

В настоящее время Латыпова А.Э. не может осуществлять свое право владения, пользования распоряжения жилым помещением, в связи с чем, просит суд признать ответчика Селиванова Л.Г. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу ***, обязать Управление Федеральной миграционной служб по Свердловской области в гор. Лесном снять Селиванова Л.Г. с регистрационного учета в жилом помещении.

В судебном заседании истец Латыпова А.Э. и третье лицо Латыпов Р.И. поддержали предъявленные исковые требования.

Ответчик Селиванов Л.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в соответствии с правилами статьи 119 ГПК РФ по месту регистрации, судебное извещение вернулось за истечением срока хранения.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, с согласия истца в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Истцом иск заявлен по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ, 304, 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ «Город Лесной», *** является общей совместной собственностью Латыпова Р.И. и Латыповой А.Э. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от *** года.

Установлено, что право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** произведена запись регистрации *** и выдано свидетельство о государственной регистрации права ***.

Таким образом, судом признается, что право собственности по договору купли-продажи от*** на спорное жилое помещение за Латыповой А.Э. и Латыповым Р.И. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что в апреле *** года в указанном жилом помещении с согласия собственников Латыпова Р.И. и Латыповой А.Э. был зарегистрирован в качестве квартиросъемщика ответчик Селиванов Л.Г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела ответчик Селиванов Л.Г. членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, в настоящее время его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик не проживает в нем, не несет расходов по содержанию жилого помещения, его фактическое место жительства истцу и третьему лицу не известн6о.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что собственники спорного жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком суд находит основания для удовлетворения исковых требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования и проживания спорным жилым помещением, с учетом, установленных в суде обстоятельств не имеется, соглашения о продолжении отношений по сохранению права пользования за ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Селиванова Л.Г. ,*** года рождения не приобретшим ( прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу : Свердловская область, город Лесной улица ***

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Селиванова Л.Г. ,*** года рождения из указанного жилого помещения отделении УФМС России по Свердловской области в городе Лесной.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья М.Н.Зыкина