Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2965/2017 ~ М-2841/2017 от 09.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года                                г. Самара

    Ленинский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Булаткиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бухбиндер В. А., Маркова С. А., Марковой Л. В. к Зорькину Ю. Ф., Аграфениной Л. Ф., Андрееву И. В., Памурзину С. П., Русаковой Т. К., Клочкову А. Н. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре и признании права общей долевой собственности,

Установил:

Бухбиндер В.А., Маркова Л.В., Марков С.А. обратились в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Зорькину Ю.Ф., Аграфениной Л.Ф., Андрееву И.В., Памурзину С.П., Русаковой Т.К., Клочкову А.Н. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре и признании права общей долевой собственности, указав, что Бухбиндер В. А. ДД.ММ.ГГГГ приняла в дар от Куклевой Л. П. долю 3/20 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, жилой площадью 95,5 кв.м, полезной площадью 132,8 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 232,0 кв.м, на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой куйбышевской государственной нотариальной Брод С.М., регистрационный №. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения указанного договора В. А. имела фамилию Глухова. ДД.ММ.ГГГГ В. А. вступила в брак с Бухбиндером Э. М. и сменила фамилию на Бухбиндер, что подтверждается свидетельством о заключении брака, I-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния <адрес>. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) за Марковой Л.В. и Марковым С.А. было признано право на долю в праве общей долевой собственности (по 5/51 каждому) на часть жилого дома общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 77,3 кв.м, общей площадью с учетом сеней 147,4 кв.м, по адресу: <адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес>, в связи со сложившимся порядком пользования фактически состоял из четырех жилых помещений, и доли, принадлежащие Бухбиндер В.А., вместе с долями, принадлежащими Марковой Л.В. и Маркову С.А., соответствуют <адрес> (в техническом паспорте на часть жилого дома, составленном Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное помещение обозначено как ж1). В соответствии с техническим паспортом помещение ж1 состоит из помещений второго этажа: № (кухня, 9,1 кв.м), № (жилая, 6,9 кв.м), № (жилая, 17,2 кв.м), № жилая, 7,1 кв.м), сени - 9,1 кв.м, общая площадь помещения ж1 - 40,3 кв.м, жилая площадь-31,2 кв.м. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Памурзину С.П. и Сибилевой Н.П. была выделена в собственность часть указанного жилого дома, общей площадью 30,7 кв.м, 1 этаж. Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после указанного выше выдела по адресу: <адрес>, образовалась оставшаяся часть жилого домa, общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 77,3 кв.м, общей площадью с учетом сеней 147,4 кв.м. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Технострой», размер доли, соответствующей помещению ж1, в части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 102,2 кв.м, составляет 20/51. Кроме того, в пользовании Бухбиндер В.А. и Марковых Л.В. и С.А. находится 1/2 доля хозяйственной постройки - сарая лит.Б площадью 33,4 кв.м. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <адрес> отделением Средневолжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», возможно выделение доли в праве собственности на часть жилого дома в натуре, в результате которого в общую долевую собственность Марковых Л.В., С.А., Бухбиндер В.А. возможно выделить часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть а), общей площадью 40,30 кв.м, жилой площадью 31,20 кв.м, состоящую из помещений 2-го этажа: пом. № (кухня) - 9,10 кв.м, №№, 6, 7 (жилые) - 6,90; 17,20; 7,10 кв.м соответственно, кроме того, сени 2-го этажа (часть лит. а) - 9,10 кв.м. В собственность иных лиц выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. а, лит. а2), общей площадью 61,90 кв.м, жилой площадью 46,10 кв.м, состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (кухня) - 6,20 кв.м, №№, 6 (жилые) - 11,60; 18,50 кв.м соответственно; помещений 2-го этажа: № (жилое) - 16,00 кв.м, № (коридор) - 5,00 кв.м, № (кухня) - 4,60 кв.м, кроме того, сени 1-го этажа (часть лит. а) - 5,80; 3,10; 7,10 кв.м соответственно, сеней 2-го этажа (часть лит. а) - 9,60; 3.30 кв.м соответственно, (лит. а2) - 7,20 кв.м. Технический паспорт, составленный Самарским филиалом ФГУП – «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает возможность выделения части домовладения в натуре. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО –«МастерАльянс», при выделении Марковой Л.В., Маркову С.А., Бухбиндер В.А. в общую долевую собственность части жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. а), общей площадью 40,30 кв.м, жилой площадью 31,20 кв.м, состоящей из помещений 2-го этажа: пом. № (кухня) - 9,10 кв.м, №№ (жилые) - 6,90; 17,20; 7,10 кв.м соответственно, кроме того, сеней 2-го этажа (часть лит. а) - 9,10 кв.м, а также хозяйственной постройки - сарая лит. Б - 33,4 кв.м (1/2 доля), размеры долей, надлежащих каждому из правообладателей, будут следующие: Марковой Л.В. – 1/4 доля; Маркову С.А. – 1/4 доля; Бухбиндер В.А. – 1/2 доля. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили прекратить право общей долевой собственности Бухбиндер В.А., Марковой Л.В., Маркова С.А в отношении части жилого дома, общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 77,3 кв.м, общей площадью с учетом сеней 147,4 кв.м по адресу: <адрес>. Выделить Бухбиндер В.А., Марковой Л.В., Маркову С.А. в натуре часть жилого дома с отдельным входом (часть лит.А, часть лит. а), общей площадью 40,30 кв.м, жилой площадью 31,20 кв.м, состоящую из помещений 2-го этажа: пом. № (кухня) – 9,10 кв.м., №№жилые) – 6,90, 17.20, 7,10 кв.м соответственно, кроме того, сени 2-го этажа (часть лит а) – 9,10 кв.м, признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отдельным входом (часть лит.А, часть лит. а), общей площадью 40,30 кв.м, жилой площадью 31,20 кв.м, состоящую из помещений 2-го этажа: пом. № (кухня) – 9,10 кв.м., №№, 6, 7 (жилые) – 6,90, 17,20, 7,10 кв.м соответственно, кроме того, сени 2-го этажа (часть лит а) – 9,10 кв.м, а также на хозяйственную постройку сарай лит Б – площадь застройки 33,4 кв.м (1/2 доля) за Бухбиндер В.А. - 1/2 доля; Марковой Л.В. – 1/4 доли и Марковым С.А. – 1/4 доли.

    Впоследствии истцы заявленные требования уточнили, просили прекратить право общей долевой собственности между Бухбиндер В.А., Марковой Л.В., Марковым С.А в отношении части жилого дома, общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 77,3 кв.м, общей площадью с учетом сеней 147,4 кв.м, по адресу: <адрес>. Осуществить выдел из указанного объекта недвижимости частей в счет долей Бухбиндер В.А., Марковой Л.В. и Маркова С.А.; признать право общей долевой собственности на жилой дом (блок в жилом доме блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, с отдельным входом (часть лит.А, часть лит. а), общей площадью 40,30 кв.м, жилой площадью 31,20 кв.м, состоящий из помещений 2-го этажа: пом. № (кухня) – 9,10 кв.м, №№ (жилые) – 6,90 кв.м, 17,20 кв.м, 7,10 кв.м соответственно, кроме того, сени 2-го этажа (часть лит а) – 9,10 кв.м, а также на хозяйственную постройку сарай лит Б – площадь застройки 33,4 кв.м (1/2 доля) за Бухбиндер В.А. - 1/2 доля; Марковой Л.В. – 1/4 доли и Марковым С.А. – 1/4 доли.

    В судебном заседании представители истцов Великанов А.Г. и Гробер М.М., действующие на основании доверенностей, заявленные требования поддержали по изложенным в иске и дополнениях к нему основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

        Третьи лица Департамент управления имуществом г.о.Самара, Управления Росреестра по <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

           Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

              На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Как видно из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Бухбиндер (до брака – Глухова) В.А. приобрела в собственность 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, жилой площадью 95,5 кв.м, полезной площадью 132,8 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 232,0 кв.м, на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой куйбышевской государственной нотариальной Брод С.М., регистрационный №. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Смена фамилии Глуховой В.А. на Бухбиндер В.А. подтверждается свидетельством о заключении брака, I-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния <адрес> (л.д.10).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования за Марковой Л.В. и Марковым С.А. было признано право на долю в праве общей долевой собственности (по 5/51 каждому) на часть жилого дома общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 77,3 кв.м, общей площадью с учетом сеней 147,4 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, в связи со сложившимся порядком пользования фактически состоял из четырех жилых помещений. Доли, принадлежащие Бухбиндер В.А., вместе с долями, принадлежащими Марковой Л.В. и Маркову С.А., соответствуют <адрес>, поименованной в техническом паспорте на часть жилого дома, составленном Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как ж1 (л.д.13-20).

Согласно указанного технического паспорта помещение ж1 состоит из помещений второго этажа: № (кухня, 9,1 кв.м), № (жилая, 6,9 кв.м), № (жилая, 17,2 кв.м), № (жилая, 7,1 кв.м), сени - 9,1 кв.м, общая площадь помещения ж1 - 40,3 кв.м, жилая площадь - 31,2 кв.м (л.д.16-об).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу, Памурзину С.П. и Сибилевой Н.П. была выделена в собственность часть указанного жилого дома, общей площадью 30,7 кв.м, 1 этаж (л.д.144-145).

Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что после произведенного по решению суда выдела части жилого дома по адресу: <адрес>, образовалась оставшаяся часть жилого домa, общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 77,3 кв.м, общей площадью с учетом сеней 147,4 кв.м.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Технострой», размер доли, соответствующей помещению ж1, в части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 102,2 кв.м, составляет 20/51 (л.д.32).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <адрес> отделением Средневолжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», возможно выделение доли в праве собственности на часть жилого дома в натуре, в результате которого в общую долевую собственность Марковых Л.В., С.А., Бухбиндер В.А. возможно выделить часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть а), общей площадью 40,30 кв.м, жилой площадью 31,20 кв.м, состоящую из помещений 2-го этажа: пом. № (кухня) - 9,10 кв.м, №№, № (жилые) - 6,90; 17,20; 7,10 кв.м соответственно, кроме того, сени 2-го этажа (часть лит. а) - 9,10 кв.м. В собственность иных лиц выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. а, лит. а2), общей площадью 61,90 кв.м, жилой площадью 46,10 кв.м, состоящую из помещений 1-го этажа: пом. № (кухня) - 6,20 кв.м, №№ (жилые) - 11,60; 18,50 кв.м соответственно; помещений 2-го этажа: № (жилое) - 16,00 кв.м, № (коридор) - 5,00 кв.м, № (кухня) - 4,60 кв.м, кроме того, сени 1-го этажа (часть лит. а) - 5,80; 3,10; 7,10 кв.м соответственно, сеней 2-го этажа (часть лит. а) - 9,60; 3.30 кв.м соответственно, (лит. а2) - 7,20 кв.м (л.д.33-36).

Технический паспорт, составленный Самарским филиалом ФГУП – «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает возможность выделения части домовладения в натуре (л.д.13-20).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «МастерАльянс», при выделении Марковой Л.В., Маркову С.А., Бухбиндер В.А. в общую долевую собственность части жилого дома с отдельным входом (часть лит. А, часть лит. а), общей площадью 40,30 кв.м, жилой площадью 31,20 кв.м, состоящей из помещений 2-го этажа: пом. № (кухня) - 9,10 кв.м, №№, № (жилые) - 6,90; 17,20; 7,10 кв.м соответственно, кроме того, сеней 2-го этажа (часть лит. а) - 9,10 кв.м, а также хозяйственной постройки - сарая лит. Б - 33,4 кв.м (1/2 доля), размеры долей, надлежащих каждому из правообладателей, будут следующие: Марковой Л.В. – 1/4 доля; Маркову С.А. – 1/4 доля; Бухбиндер В.А. – 1/2 доля (л.д.37-57).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрированы за Сибилевой Н.П. 1/8 доля в праве общей долевой собственности, за Зорькиной Г.И. 3/20 доли в праве общей долевой собственности и за Зорькиным Ю.Ф. 3/20 доли в праве общей долевой собственности (л.д.117).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 30,7 кв.м зарегистрированы за Памурзиным С.П. ? доля в праве общей долевой собственности, за Русаковой Т.К. ? доля в праве общей долевой собственности (л.д.118-121).

Согласно положениям п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как указывалось выше, право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, участником которой являлись истцы, прекращено решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным выше решением суда установлено, что согласно материалам инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположен объект капитального строительства - жилой дом (лит.А), общей площадью 132 кв.м, жилой площадью 95,5 кв. м, кроме того, сени (лит. а) площадью 9,1 кв.м, сени (лит. al) площадью 3,9 кв.м, сени (лит. а) площадью 9,6 кв.м, сени (лит. а) площадью 3,3 кв.м, сени (лит. а2) площадью 7,2 кв.м, сени (лит. а) площадью 3,1 кв.м, сени (лит. а) площадью 5,8 кв.м, сени (лит. а) площадью 7,1 кв.м, сени (лит. а) площадью 5,3 кв.м, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное бюро технической инвентаризации, Самарский филиал, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению Самарского городского отделения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», на предмет перераспределения долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, учитывая    сложившийся порядок пользования домом допускается возможность выделения двух изолированных частей жилого дома в натуре, в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* "Жилые здания" и Постановлением Пленума Верховного суда СССР №4 от 31.07.1981 года "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом".

Раздел домовладения в натуре возможен следующим образом: Памурзину С.П. и Сибилевой Н.П. выделяется часть жилого дома лит. Аа - 1 этаж (п. 1, 2, 6), № (жилая) площадью 9,3 кв.м, № (кухня) площадью 9,8 кв.м, № (жилая) площадью 11,6 кв.м, кроме того, сени (лит. а) площадью 5,3 кв.м. <адрес> - 30,7 кв.м, жилая площадь - 20,9 кв.м. Иным собственникам (пользователям) выделяется часть жилого дома лит.Аа - 2 этаж (п. 3, 4, 5), № (кухня) площадью 6,2 кв.м, № (жилая) площадью 11,6 кв.м, № (жилая) площадью 18,5 кв.м, кроме того, сени (лит. а) площадью 3,1 кв.м, сени (лит. а) площадью 5,8 кв.м. Также часть жилого дома лит. Ааа1а2 – 2 этаж (п.1,2,3,4,5,6,7,8), (жилая) площадью 16.0 кв.м, № (коридор) площадью 5.0 кв.м, № (кухня) площадью 4.6 кв.м, № (кухня) площадью 9.1 кв.м, № (жилая) площадью 6.9 кв.м, № (жилая) площадью 14.5 кв.м, № (жилая) площадью 7.1 кв.м, № (коридор) площадью 2.6 кв.м, кроме того, сени (лит.а2) площадью 7.2 кв.м, сени (лит. А) площадью 9.6 кв.м, сени (лит.А) площадью 3.3 кв.м, сени (лит.А) площадью 9,1 кв.м, сени (лит.а1) площадью 3.9 кв.м. <адрес> 102,1 кв.м, жилая площадью 74,6 кв.м. Технический паспорт, составленный по состоянию на 12.02.2010 года подтверждает возможность выделения части домовладения в натуре.

Как разъяснено в абз.2 пп."а" п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на нежилое здание жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п.7 данного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В судебном заседании установлено, что часть жилого дома, на которую претендуют истцы, имеет отдельный вход, при этом ни самовольной перепланировки, ни реконструкции в спорном жилом помещении не производилось.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности в силу подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путём признания права.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Учитывая, что выдел в натуре блока жилого дома блокированной застройки, испрашиваемого истцами, возможен согласно техническим заключениям и техническому паспорту, их требования о признании права собственности являются правомерными. При этом следует прекратить право общей долевой собственности между Бухбиндер В.А., Марковой Л.В., Марковым С.А в отношении части жилого дома, общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 77,3 кв.м, общей площадью с учетом сеней 147,4 кв.м, по адресу: <адрес>, осуществив выдел из указанного объекта недвижимости частей в счет долей Бухбиндер В.А. – 1/2, Марковой Л.В. и Маркова С.А. – по 1/4; признав за ними в указанных долях право общей долевой собственности на жилой дом (блок в жилом доме блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, с отдельным входом (часть лит.А, часть лит. а), общей площадью 40,30 кв.м, жилой площадью 31,20 кв.м, состоящий из помещений 2-го этажа: пом. № (кухня) – 9,10 кв.м., №№, №жилые) – 6,90, 17.20, 7,10 кв.м соответственно, кроме того, сени 2-го этажа (часть лит а) – 9,10 кв.м.

Оснований для признания за истцами права общей долевой собственности на хозяйственную постройку сарай литер Б – площадь застройки 33,4 кв.м у суда не имеется, поскольку истцами не представлены доказательства возникшего у них ранее права на указанный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности между Бухбиндер В. А., Марковой Л. В., Марковым С. А. в отношении части жилого дома, общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 77,3 кв.м, общей площадью с учетом сеней 147,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Выделив из указанного объекта недвижимости доли Бухбиндер В. А., Марковой Л. В., Маркова С. А., признать право общей долевой собственности на жилой дом (блок в жилом доме блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, с отдельным входом (часть лит.А, часть лит. а), общей площадью 40,30 кв.м, жилой площадью 31,20 кв.м, состоящий из помещений 2-го этажа: пом. № (кухня) – 9,10 кв.м., №№ (жилые) – 6,90 кв.м, 17,20 кв.м, 7,10 кв.м соответственно, кроме того, сени 2-го этажа (часть лит а) – 9,10 кв.м, за Бухбиндер В. А. на 1/2 долю, за Марковой Л. В. на 1/4 долю и за Марковым С. А. на 1/4 долю.

    В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2017 года.

Судья                    (подпись)                Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь