Мотивированное решение по делу № 02-0578/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Перовский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/2016 по иску фио фио к наименование организации о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на машино-место. В обоснование заявленных требований истец указала, что дата между ней и ответчиком наименование организации заключен договор № 110 купли-продажи машино-места, согласно которому ответчик обязался передать в собственность истца машино-место № 20, площадью 14,0 кв.м., расположенное по адресу: адрес, право собственности на которое возникнет у ответчика в будущем. На основании п. 1.2 договора площадь машино-места будет уточнена на основании обмеров площади объекта ОТИ (орган технической инвентаризации). Истец перечислил ответчику по данному договору стоимость машино-места в размере сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 17 от дата, кассовым чеком от дата Ответчик передал машино-место в пользование истцу, что подтверждается актом приема-передачи от 11.11.2011года.

фио владеет и пользуется машино-местом, однако до настоящего времени не имеет возможности оформить свое право собственности на машино-место.

Истец фио в суд не явилась, ее представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Правительства Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне слушания дела, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что дата заключен инвестиционно-строительный контракт между Правительством Москвы и наименование организации, наименование организации, наименование организации, наименование организации, наименование организации, наименование организации, предметом которого является осуществление в дата экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес.

Согласно данному контракту 100% машино-мест закреплено за инвесторами.

Согласно протоколу предварительного распределения машино-мест между инвесторами спорное машино-место закреплено за наименование организации.

31.03.2010года между фио и ответчиком наименование организации заключен договор № 110 купли-продажи машино-места, согласно которому ответчик обязался передать в собственность истца машино-место № 20, площадью 14,0 кв.м., расположенное по адресу: адрес, право собственности на которое возникнет у ответчика в будущем. На основании п. 1.2 договора площадь машино-места будет уточнена на основании обмеров площади объекта ОТИ (орган технической инвентаризации). Истец перечислил ответчику по данному договору стоимость машино-места в размере сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 17 от дата, кассовым чеком от дата Ответчик передал машино-место в пользование истцу, что подтверждается актом приема-передачи от 11.11.2011года. фио владеет и пользуется машино-местом, однако до настоящего времени не имеет возможности оформить свое право собственности на машино-место.

Гаражный комплекс № 1, в котором располагается спорное машино-место введено в эксплуатацию.

Машино-место поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер – 77:03:телефон:21679, что подтверждается кадастровым паспортные данные

Согласно Уведомлению Управления Росреестра по Москве, записи о регистрации прав и обременений на спорное машино-место отсутствует.

Ответчик не совершил предусмотренные законом действия по оформлению права собственности истца на машино-места в связи с тем, что Правительством адрес не оформляется акт реализации инвестиционного контракта в отношении гаража-стоянки, в котором располагаются спорные машино-места.

В судебном заседании установлено, что единственны препятствием в оформлении права собственности на спорное машино-место является отсутствие акта реализации инвестиционного контракта, который до настоящего времени не оформлен по причинам, не зависящим от истца. Все взаиморасчеты между сторонами договоров произведены, что подтверждается представленными в суд вышеуказанными документами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения. Существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в т.ч. жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение такого обязательства допускается только в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что гараж-стоянка, в котором расположено спорное машино-место, в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, полная цена машино-места истцом ответчику оплачена, ответчик и третьи лица не заявили о своих правах на спорное машино-место, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на машино-место удовлетворить.

Признать за фио фио право собственности на машино-место № 20, расположенное на 1-м этаже, помещение № I, тип: гаражи, по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:03:телефон:21679, площадью 14,7 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности фио в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на машино-место № 20, расположенное на 1-м этаже, помещение № I, тип: гаражи, по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:03:телефон:21679, площадью 14,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Судья: фио