Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2016 ~ М-294/2016 от 08.02.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

представителя истца ТСЖ-20 – ликвидатора Колдасовой А.В.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2016 по иску ТСЖ-20 к Авдееву С. В., Умновой Е. Н., Авдееву М. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Авдееву С.В., Умновой Е.Н. о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в общем размере 69510,60 руб., указав в обоснование заявленных исковых требований, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>. В указанном многоквартирном доме управление с ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ТСЖ -20. Решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было признано недействительным решение общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ-20. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома было принято решение о ликвидации ТСЖ-20, ликвидатором ТСЖ-20 была избрана Колдасова А.В.. В настоящее время ТСЖ-20 находится в стадии ликвидации. Ответчик в период с 01.01.2013г. по 30.10.2015г. не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 69510,60 руб., которую истец и просит взыскать с ответчика, а также почтовые расходы в размере 154,00 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Авдеев М.С. (л.д. 88).

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчики – Авдеев С.В., Умнова Е.Н. и Авдеев М.С. в судебное заседание не явились по неизвестной суд причине. О слушании дела извещались надлежащим образом, судебными повестками, направленными по месту жительства ответчика. Согласно данным почтового идентификатора ДД.ММ.ГГГГ судебные извещения не были вручены адресатам – неудачная попытка вручения (л.д.96-99). Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи, с чем суд, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ, признал причины неявки ответчиков неуважительными, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности Авдееву С.В. и Умновой Е.Н., что подтверждается полученной на запрос суда выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.30).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается представленной в материалы дела справкой о составе семьи, данными поквартирной карточки (л.д. 83, 84).

С 2012 года управление указанным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ-20, которое в настоящее время находится в стадии ликвидации, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривается сторонами.

Жилищным кодексом РФ установлено:

-     собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на
содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника (ст.39 ЖК РФ);

-     собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на
содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы, за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч.1ст. 158 ЖК РФ);

- дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ);

- размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ);

- решение общего, собрания собственников помещений в. многоквартирном доме,
принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к
компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ);

- граждане обязаны своевременно и полностьювносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения - с момента
возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ);

- плата за жилое помещение и коммунальные услуг для собственника помещения в
многоквартирном доме включает в себя:.

1)       плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги (ч 2 ст. 154 ЖК РФ);

- плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение,
холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ;

- размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации ( ч. 1 ст. 157 ЖК РФ);

- размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) - ч. 1 ст. 155 ЖК РФ);