Решение по делу № 2-2532/2012 ~ М-2417/2012 от 20.04.2012

Дело №2-2532(1)/2012

Решение

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года                                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Джавадовой К.Р.,

с участием представителя истца медведев С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полубабкин Т.А. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение гаража, общей площадью 22,3 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Сатурн-2», гараж №. Требование мотивирует тем, что на основании справки ГСК «Сатурн-2» № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит гараж №, общей площадью 22,3 кв.м. на территории ГСК «Сатурн-2», указывает, что им выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание истец Полубабкин Т.А. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности медведев С.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района о слушании дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ГСК «Сатурн -2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Третье лицо Полубакина Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представила заявление, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что на основании справки № ГСК «Сатурн-2» от ДД.ММ.ГГГГ Полубабкин Т.А. принадлежит гараж, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу ст. 218 ГК РФ, так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ управлением капитального строительства администрации Энгельсского муниципального района <адрес> был заключен договор с администрацией <адрес> и <адрес> N 1871 о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1017.00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаражей. В дальнейшем по договору замены сторон в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ, новым арендатором указанного земельного участка стал ГСК «Сатурн-2». По дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-14, 17-24).

Гаражно-строительный кооператив «Сатурн-2» зарегистрирован в Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.28-29).

Земельный участок площадью 1017 кв.м. был предоставлен ГСК «Сатурн-2» на праве аренды для постройки гаражей, согласно постановления Главы Энгельсского муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В техническом паспорте Энгельсского филиала ГУП «Саратовское Областное Бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав гаража, которое принадлежит Полубабкин Т.А., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Сатурн-2», гараж №, входят нежилое здание гаража общей площадью 22,3 кв.м. под литером А, погреб под литером А1 (л.д.48-55).

Согласно согласия от ДД.ММ.ГГГГ Полубакина Ю.В. дала свое согласие супругу Полубабкин Т.А. на оформление в собственность нежилого здания (гаража), находящегося по адресу: <адрес>, ГСК «Сатурн-2», гараж под номером 6 и регистрацию в установленном законом порядке права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на условиях по своему усмотрению (л.д.60).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ответа управления архитектуры и градостроительства администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражей по адресу: <адрес> не противоречит градостроительному регламенту функциональной зоны, в границах которой они расположены (л.д.42).

Согласно заключения Энгельсского филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражных боксов по адресу: <адрес>, район МУЗ «Детская городская поликлиника №» соответствует СанПиН 2.2./1/2.1.1 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.46-47).

В соответствии с заключением отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные строения не создают угрозы жизни и здоровью гражданам (л.д.45).

Согласно заключения муниципального автономного учреждения «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» от ДД.ММ.ГГГГ размещение нежилых помещений гаражей ГСК «Сатурн-2» по <адрес> не противоречит требованиям действующего природоохранительного законодательства (л.д.44).

Согласно ответа Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилые здания гаражей по адресу: <адрес>, ГСК «Сатурн-2» размещены без нарушения требований санитарного законодательства (л.д.41).

Поскольку самовольная постройка – нежилое здание гаража №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Сатурн-2», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает иск Полубабкин Т.А. о признании права собственности на нежилое здание гаража подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.12, 56, 67,198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Полубабкин Т.А. право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 22,3 кв.м. в составе: нежилое здание гаража под литером А, погреб литер А1 по адресу: <адрес>, ГСК «Сатурн-2», гараж №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Д.А.Лавров

Секретарь .

ДД.ММ.ГГГГ