Дело № 2-942/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата <адрес>
Промышленный районный суд <адрес> края
В составе:
председательствующего судьи Бреславцевой И.А.,
с участием:
истца Еромышьянц Е. Э.,
представителя ответчика Администрации <адрес> – Катанёва А.В. по доверенности,
при секретаре Арутюнян В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Еромышьянц Е. Э., Еромышьянц Е. Э. к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Еромышьянц Е. Э., Еромышьянц Е. Э. обратились в Промышленный районный суд <адрес> с иском к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, в обоснование заявленных исковых требований указав, что Еромышьянц Э. А. по договору дарения недвижимости от дата подарил Еромышьянц Е. Э. и Еромышьянц Е. Э. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.
дата между Еромышьянц Э. А. и Еромышьянц Е. Э. (Продавцы) с одной стороны и Еромышьянц Е. Э., Еромышьянц А. А. и Еромышьянц К. Г. (Покупатели) с другой стороны был заключен Договор купли-продажи объекта недвижимости (с рассрочкой платежа).
При заключении Договора за несовершеннолетних Еромышьянц А.Э. и Еромышьянц К.Г. действовала их мать Еромышьянц Е. Э.. По условиям Договора Еромышьянц Е.Э., Еромышьянц А.А. и Еромышьянц К.Г. приобретают в собственность по 2/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 39/2, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 26:12:000000:0000:10808/192:0085/А, площадью 68,6 кв.м. Оплата долей в праве общей долевой собственности согласно условиям Договора должна быть произведена частями - сумма в размере 450 000 руб. выплачивается Еромышьянц Е. Э. до подписания Договора, сумма в размере 111 139,63 руб. выплачивается Еромышьянц Э. А. до подписания Договора, сумма в размере 338 860,37 руб. выплачивается Еромышьянц Э. А. в срок до дата
дата между сторонами заключено дополнительное соглашение к Договору, согласно которому сумма в размере 338 860,37 руб. уплачивается продавцу Еромышьянц Э.А. в срок до дата Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Однако, дата, т.е. до выплаты полностью денежных средств по договору, продавец Еромышьянц Э.А. умер.
Еромышьянц Е. Э. обратилась в суд с иском к Еромышьянц Е. Э. о расторжении Договора купли-продажи от дата Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата требования Еромышьянц Е. Э. удовлетворены. Указанное Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.
После того, как состоялось вышеуказанное решение суда, Еромышьянц Е.Э. обратилась к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство после умершего Еромышьянц Э.А. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по той причине, что Свидетельство о праве собственности Еромышьянц Э. А. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности было погашено.
Свидетельство о праве собственности Еромышьянц Э. А. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности действительно было погашено Управлением Росреестра по <адрес> при регистрации перехода прав к Еромышьянц Е.Э., Еромышьянц К.Г. и Еромышьянц А.А. по Договору от дата г.
Однако в связи с тем, что Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата Договор был расторгнут, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности к покупателям Еромышьянц Е.Э., Еромышьянц А.А. и Еромышьянц К.Г. не перешло и сохранилось за Еромышьянц Э. А. до момента его смерти. Таким образом, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Еромышьянц Э.А. сохранилось, но не может быть за ним зарегистрировано, поскольку сам Еромышьянц Э.А. умер.
Между тем, следует иметь в виду, что согласно статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Таким образом, государственная регистрация права собственности на объект недвижимости носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер. Отсутствие государственной регистрации права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> не может свидетельствовать об отсутствии права как такового.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах истцы полагают, что право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 26:12:000000:0000:10808/192:0085/А. площадью 68,6 кв.м. подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Еромышьянц Э. А..
Завещание Еромышьянц Э. А. не составлял. Таким образом, должны призываться к наследованию наследники по закону в порядке очередности, установленной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. После смерти Еромышьянц Э.А. имеется два наследника первой очереди по закону - Еромышьянц Е. Э. и Еромышьянц Е. Э. - дети умершего. Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Иных наследников первой очереди у умершего нет.
При таких обстоятельствах к наследованию призываются Еромышьянц Е. Э. и Еромышьянц Е. Э.. Истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 39/2, <адрес>, т.е. по тому же адресу, что и умерший. Более того, Еромышьянц Е. Э. имеет 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 39/2, <адрес>.
Как следует из вышеизложенного, умершему принадлежала 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Таким образом, Еромышьянц Е. Э. владел на праве общей долевой собственности совместно с умершим Еромышьянц Э. А. наследуемым имуществом - квартирой № по ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес>. В случае, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, имеет место фактическое принятие наследства наследником (абз. 6 п.п.1 п.37 «Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав» (утв. Правлением ФНП дата г.). Еромышьянц Е. Э. обращалась к нотариусу Кашурину И. Н. с заявлением от дата о принятии наследства, о чем имеется ответ нотариуса (исх. 809 от дата г.)
В виду изложенного, наследники Еромышьянц Е. Э. и Еромышьянц Е. Э. считаются принявшими наследство.
Поскольку 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес> принадлежала умершему Еромышьянц Э. А., она должна быть включена в наследственную массу. Наследниками первой очереди по закону являются Еромышьянц Е. Э. и Еромышьянц Е. Э.. Наследники приняли наследство.
При таких обстоятельствах право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру должно быть признано за Еромышьянц Е. Э. и Еромышьянц Е. Э. в порядке наследования по закону. Согласно п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. На основании изложенного, в порядке наследования подлежит признанию право по 1/6 доли в праве обшей долевой собственности на <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес> за Еромышьянц Е. Э. и Еромышьянц Е. Э..
Просит суд право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, кадастровый(или условный) номер: 26:12:000000:0000:10808/192:0085/А, площадью 68,6 кв.м. включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Еромышьянц Э. А..
Также просит суд признать право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, кадастровый(или условный) номер: 26:12:000000:0000:10808 192:0085/А, площадью 68,6 кв.м. за Еромышьянц Е. Э. в порядке наследования по закону.
Кроме того просит суд признать право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, кадастровый(или условный) номер: 26:12:000000:0000:10808/192:0085/А, площадью 68,6 кв.м. за Еромышьянц Е. Э. в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истец Еромышьянц Е. Э. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.
В судебное заседание истец Еромышьянц Е. Э., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних третьих лиц Еромышьянц А. А. и Еромышьянц К. Г., извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась, причины неявки суду не известны, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в ее отсутствии неявившегося в судебное заседание истца.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> – Катанёв А.В. по доверенности просил суд вынести решение на усмотрение суда в соответствие с нормами действующего законодательства.
В судебное заседание третье лицо нотариус Кашурин И.Н., извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от дата Еромышьянц Э. А. подарил Еромышьянц Е. Э. и Еромышьянц Е. Э. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.
дата между Еромышьянц Э. А. и Еромышьянц Е. Э. (Продавцы) с одной стороны и Еромышьянц Е. Э., Еромышьянц А. Э. и Еромышьянц К. Г. (Покупатели) с другой стороны был заключен Договор купли-продажи объекта недвижимости (с рассрочкой платежа).
При заключении Договора за несовершеннолетних Еромышьянц А.Э. и Еромышьянц К.Г. действовала их мать Еромышьянц Е. Э.. По условиям Договора Еромышьянц Е.Э., Еромышьянц А.А. и Еромышьянц К.Г. приобретают в собственность по 2/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 39/2, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 26:12:000000:0000:10808/192:0085/А, площадью 68,6 кв.м. Оплата долей в праве общей долевой собственности согласно условиям Договора должна быть произведена частями - сумма в размере 450 000 руб. выплачивается Еромышьянц Е. Э. до подписания Договора, сумма в размере 111 139,63 руб. выплачивается Еромышьянц Э. А. до подписания Договора, сумма в размере 338 860,37 руб. выплачивается Еромышьянц Э. А. в срок до дата
дата между сторонами заключено дополнительное соглашение к Договору, согласно которому сумма в размере 338 860,37 руб. уплачивается продавцу Еромышьянц Э.А. в срок до дата Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от дата Еромышьянц Е. Э., дата года рождения, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 39/2 <адрес>.
Кроме того, на основании свидетельств о государственной регистрации права 26-АЗ 719281 от дата года, 26-АЗ 600819 от дата года, 26-АЗ 600817 от дата Еромышьянц А. А., дата года рождения, Еромышьянц К. Г., дата года рождения, Еромышьянц Е. Э., дата года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности по 2/9 доли каждому трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 39/2 <адрес>.
Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются справкой № от дата ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
Однако, дата, т.е. до выплаты полностью денежных средств по договору, продавец Еромышьянц Э.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно решению Промышленного районного суда <адрес> от дата договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 39/2 <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м., заключенный дата между Еромышьянц Э. А., Еромышьянц Е. Э. и Еромышьянц Е. Э., действующей в своих интересах и интересах малолетних детей Еромышьянц К.Г., Еромышьянц А.А., расторгнут. Указанное решение суда от дата никем не обжаловалось и вступило в законную силу.
Так, после вступления решения в законную силу, доли в праве общедолевой собственности у Еромышьянц Э. А., Еромышьянц Е. Э., Еромышьянц Е. Э. вернулись в положение, существующее после заключения договора дарения от дата года: у каждой стороны по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 39/2 <адрес>.
На основании абз.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствие с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истцы Еромышьянц Е. Э. и Еромышьянц Е. Э. как дети умершего Еромышьянц Э. А. являются наследниками первой очереди по закону. На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Материалами дела установлено, что письмом № от дата нотариус Кашурин И.Н. отказал Еромышьянц Е. Э. в выдаче свидетельства о праве на наследство по той причине, что свидетельство о праве собственности Еромышьянц Э. А. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 39/2 <адрес>, было погашено.
Однако суд приходит к выводу, что отказ нотариуса в выдаче Еромышьянц Е.Э. свидетельства о праве на наследство в отношении недвижимого имущества по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 39/2 <адрес>, нельзя признать законным и обоснованным, поскольку решением Промышленного районного суда <адрес> от дата умершему Еромышьянц Э.А. вновь стала принадлежать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество.
Таким образом, суд полагает, что доля умершего Еромышьянц Э.А. в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 39/2 <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Еромышьянц Э. А..
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 35 постановления Пленума ВС РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 36 указанного выше постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что после смерти отца Еромышьянц Э.А. и до настоящего времени истцы Еромышьянц Е. Э. и Еромышьянц Е. Э. осуществляют владение квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 39/2 <адрес>, а также несут бремя расходов на его содержание.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. 50 ░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░(░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: 26:12:000000:0000:10808/192:0085/░, ░░░░░░░░ 68,6 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..
░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. 50 ░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: 26:12:000000:0000:10808 192:0085/░, ░░░░░░░░ 68,6 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. 50 ░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: 26:12:000000:0000:10808 192:0085/░, ░░░░░░░░ 68,6 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..
░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. 50 ░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: 26:12:000000:0000:10808/192:0085/░, ░░░░░░░░ 68,6 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. 50 ░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: 26:12:000000:0000:10808/192:0085/░, ░░░░░░░░ 68,6 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░