Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2021 (2-402/2020;) ~ М-359/2020 от 29.12.2020

гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Коренево

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Тархова Д.В.,

с участием помощника прокурора Кореневского района Курской области Савенкова Д.О.,

представителя ответчика Сухоруковой Е.А. – адвоката Малых Н.А., представившей удостоверение №, выданное УМЮ РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кулаковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кореневского района Курской области, действующего в интересах Российской Федерации к Сухоруковой Елене Александровне об обязании произвести отчуждение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кореневского района Курской области, действующий в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к гражданке Украины Сухоруковой Елене Александровне о понуждении к продаже на торгах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, площадью 5000 кв. метров с кадастровым номером №, категории земель и видом разрешенного использования: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу; в случае если Сухорукова Е.А. не исполнит решение в течение установленного срока, разрешить судебному приставу-исполнителю продать на торгах данный земельный участок, с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда. Свои требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за Сухоруковой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, площадью 5000 кв. метров. Ссылаясь на положения п. 3 ст. 5 Земельного кодекса РФ, согласно которым иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, прокурор района просил о понуждении ответчика к продаже вышеуказанного земельного участка.

Помощник прокурора Кореневского района Курской области Савенков Д.О. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Сухорукова Е.А. в судебное заседание не явилась; судом предприняты все меры для установления места нахождения и извещения последней о дне, времени и месте слушания дела.

Представитель ответчика Сухоруковой Е.А. – адвокат Малых Н.А., согласно ст. 50 ГПК РФ назначенная судом в качестве представителя последней, в условиях, когда место жительства ответчика неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признала, считая, что её доверитель не была надлежащим образом уведомлена о необходимости отчуждения спорного земельного участка, право собственности на который возникло и зарегистрировано на законных основаниях.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под номером 234 включен Муниципальный район «Кореневский район» Курской области.

По сообщению ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в отделении имеется информация о принадлежности к гражданству Украины Сухоруковой Елены Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела усматривается, что ответчику Сухоруковой Е.А., являющейся гражданкой Украины, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 5000 кв. метра с кадастровым номером №, категории земель и видом разрешенного использования: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности ответчика на земельный участок возникло на законном основании, и зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на то, что иностранные граждане не имеют права обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, и обязаны при наличии такого права произвести их отчуждение на торгах, прокурор района, и обратился в суд к ответчику с указанным иском.

Установлено, что ответчик, являющейся гражданкой Украины, с 2019 года является собственником земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов.

Суд учитывает, что из наименования статьи 238 ГК РФ следует, что указанная статья устанавливает обязанность лица произвести отчуждение земельного участка, которое не может ему принадлежать на праве собственности.

Сухоруковой Е.А. администрацией <адрес> было направлено уведомление о незамедлительном осуществлении отчуждения спорного земельного участка, которое было оставлено последней без внимания, в связи с чем доводы представителя ответчика, судом отвергаются.

Согласно закрепленному в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По сообщению администрации Ольговского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, имеется жилое строение, в котором никто не проживает.

При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о допущении ответчиком нарушения вышеизложенных требований закона, на момент рассмотрения дела ответчик Сухорукова Е.А. не произвела отчуждение земельного участка, в связи, с чем разрешая дело в пределах заявленных истцом требований, считает, что иск прокурора района о понуждении продать на торгах земельный участок из земель населенных пунктов, и в противном случае разрешить судебному приставу-исполнителю осуществить эти действия, подлежит удовлетворению.

Суд считает срок для исполнения решения, указанный прокурором района – три месяца с момента вступления решения суда в законную силу для Сухоруковой Е.А. с целью продажи на торгах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, является достаточным для устранения в полном объеме допущенных нарушений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5000 ░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5000 ░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░          ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░