Мотивированное решение от 22.04.2019 по делу № 02-2128/2019 от 05.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года                                                г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Тагирове Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2128/19 по иску Петрова ов к Абу хххх  о прекращении права пользования жилым помещением    

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: х со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, членами семьи истца не являются, местонахождение их неизвестно.

  Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает.

        Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОСЗН района Богородское УСЗН ВАО в судебном заседании полагает исковые требования обоснованными.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по району Богородское в судебное заседание не явился, извещался.

 Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником...

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Спорная жилая площадь – квартира расположена по адресу: г. х, собственником которой является истец Петров О.В., на основании договора купли-продажи квартиры от 27.04.2010 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В 2018 г. истец зарегистрировал в квартире ответчиков 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания своих доводов и возражений возложена на стороны.

Из искового заявления следует, что ответчики не проживают в спорной квартире, местонахождение их неизвестно, оплату жилищно-коммунальных услуг они не производят, членами семьи истца не являются.

Судом при вынесении решения учитывается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением, а также о сохранении за ними права пользования квартирой не имеется.

Учитывая, что собственниками спорного имущества ответчики не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются, регистрация ответчиков в спорной квартире, в которой они фактически не проживают, нарушает права собственника жилого помещения, который несет бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, с учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд прекращает право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу ответчиков.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой у ответчиков на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчики данным жилым помещением не пользуется.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчики право пользования квартирой утратили, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░, ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.  

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                        ░░░░░░░░ ░.░.

3