Мотивированное решение по делу № 02-2128/2019 от 05.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Тагирове Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2128/19 по иску Петрова ов к Абу хххх о прекращении права пользования жилым помещением

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: х со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, членами семьи истца не являются, местонахождение их неизвестно.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОСЗН района Богородское УСЗН ВАО в судебном заседании полагает исковые требования обоснованными.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по району Богородское в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником...

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Спорная жилая площадь – квартира расположена по адресу: г. х, собственником которой является истец Петров О.В., на основании договора купли-продажи квартиры от 27.04.2010 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В 2018 г. истец зарегистрировал в квартире ответчиков

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания своих доводов и возражений возложена на стороны.

Из искового заявления следует, что ответчики не проживают в спорной квартире, местонахождение их неизвестно, оплату жилищно-коммунальных услуг они не производят, членами семьи истца не являются.

Судом при вынесении решения учитывается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением, а также о сохранении за ними права пользования квартирой не имеется.

Учитывая, что собственниками спорного имущества ответчики не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются, регистрация ответчиков в спорной квартире, в которой они фактически не проживают, нарушает права собственника жилого помещения, который несет бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, с учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд прекращает право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу ответчиков.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой у ответчиков на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчики данным жилым помещением не пользуется.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчики право пользования квартирой утратили, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Прекратить право пользования Абу х, Абдуладзе х, Абдуладзе х, Актамовой х, Актамова х, Шамшиева х, Алдозова х, Алдозовой х, Алдозовой х, Алдозовой х, Антиховича х, Ахундова х, Сатыбалдиевой х, Сатыбалдиева х, Ашимова хича, Ашимова х жилым помещением по адресу: х, сняв их с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горькова И.Ю.

3