Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2256/2019 ~ М-206/2019 от 15.01.2019

Дело № 2-2256/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                        11 марта 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                                    Бабиковой А.В.,

при секретаре                                                                                Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2256/2019 по иску Лысовой Натальи Николаевны к Степанову Алексею Григорьевичу, ПСК «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> руб., размером <данные изъяты> кв.м., расположенный в Товариществе собственности недвижимости «Плодовое», мотивируя свои требования тем, что ответчик Степанов А.Г. уклоняется от регистрации перехода права собственности, чем нарушает права истца на своевременное исполнение условий договора.

В судебное заседание стороны не явились. Поскольку извещены надлежащим образом, суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, пользуется земельнымучастком, расположенным по адресу: <адрес> с октября 2005 года. Земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу, приобретен ею у Степанова А.Г.

Также установлено, что ранее в 1995 году спорный участок предоставлялся по государственному акту Степановой Е.Я. После смерти ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок унаследовал Степанов А.Г., который в последствии и продал его истцу за 20 000рублей, в результате чего составлена расписка в принятии денежных средств и передаче спорного имущества. В составленной ими расписке отражены все условия договора купли-продажи земельного участка - письменная форма сделки, указан предмет договора, указаны покупатель и продавец, цена сделки, факт приема передачи участка, документ подписан сторонами и указана дата ее составления.

Таким образом, договор купли-продажи между истцом и ответчиком былсоставлен в надлежащей форме. Однако, в последующем, Степанов А.С. от регистрации сделки стал уклоняться, часто болел и выехал на другое неизвестное истице место жительства.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственнойрегистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

Судом установлено, что ранее истец, пользуясь участком, считала, что владеет им на законных основаниях, пока не обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на него, где получила отказ в регистрации по причине принадлежности его иному лицу.

Сделка, заключенная с целью передачи имущества истцу от Степанова А.С. подтверждается фактической передачей участка, наличием письменной расписки в получении денег и передаче имущества. Данный факт подтверждается наличием у истца членских книжек, оплатой членских взносов, справкой о принадлежности спорного земельного участка Лысовой Л.Н.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Как следует из доводов иска, не оспоренных сторонами, Степанов А.Г. передал истцу документы 27.10.2005 года, и получила от нее деньги, т.е. право собственности на садоводческий участок у истца возникло в момент передачи документов на участок с 27.10.2005 года. Так как Степанов А.Г. не оформила право собственности на земельный участок надлежащим образом во внесудебном порядке оформить право собственности истцом не представляется возможным, что и послужило основанием для подачи иска.

Таким образом, поскольку, как того требует ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено доказательств, в опровержение доводов иска, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 8, 165, 551 ГК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Признать совершенной сделку купли-продажи земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, между Лысовой Натальей Николаевной и Степановым Алексеем Григорьевичем.

        Признать за Лысовой Натальей Николаевной право собственности наземельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Судья

Копия верна