Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2011 (2-6267/2010;) ~ М-6154/2010 от 05.10.2010

                                                                                                   Дело № 2-1408/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

19.01.2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Жутиной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широчкин С.Л, , Широчкина Л.Б. к Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска, Министерству Обороны РФ, ФГУ «Красноярская КЭЧ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях по ? доле за каждым, мотивируя требования тем, что других жилых помещений на праве собственности он не имеют, в приватизации не участвовали, жилое помещение, в котором они проживают, было предоставлено на основании служебного ордера, в связи с работой в ЖЭУ, где работал с ДД.ММ.ГГГГ., однако фактически служебным жилье не является и может быть ими приватизировано.

            В судебное заседание истцы и их представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков, третьих лиц Центр приватизации жилья, УФРС «Росрегистрация» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; третьи лица просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики причину неявки не сообщили, считать ее уважительной суд оснований не имеет и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчиков заочно, против заочного рассмотрения дела сторона истцов возражений не заявляла.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

               В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

               Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст.101 ЖК РСФСР жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно ст.108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены, в том числе, лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Как следует из дела, квартира по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Широчкин С.Л, и членам его семьи: Широчкина Л.Б., Кочешков К.В., Широчкина Л.С.

Указанная квартира была предоставлена Широчкин С.Л, в связи с его работой в Красноярской квартирно-эксплуатационной части ЖЭУ, где он работает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Тем самым, в квартирно-эксплуатационной части ЖЭУ Широчкин С.Л, проработал более 10 лет.

Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения. Включение жилых строений и помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Однако спорная квартира по настоящее время в качестве служебной в органах государственной регистрации не зарегистрирована, на указанную квартиру не зарегистрированы и иные какие-либо права (собственность, оперативное управление), что подтверждает представленная суду выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и что не было оспорено ответчиками.

Кроме того, в Реестре муниципального жилищного фонда спорная квартира также не значится.

Фактически, как служебная, указанная квартира не используется, истец является квартиросъемщиком данной квартиры, имеет стаж работы в ЖЭУ более 12 лет, истцы в приватизации жилых помещений ранее не участвовали, вышеназванная квартира не была передана в Реестр муниципального жилищного фонда, в связи с чем утратила статус служебной, а поэтому к ней должны применяться нормы закона, определяющие правовой режим жилых помещений, предоставленных на основании договоров социального найма. В связи с этим граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления либо ТУ ФАУФИ об исключении спорной квартиры из числа служебных не может препятствовать осуществлению прав истцов, как нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их права не должны ущемляться несвоевременным разрешением собственником жилья правового статуса помещения и оформления соответствующих документов.

Закрепленное в ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Удовлетворяя требования истцов, суд основывается на том, что поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.

Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира по адресу: <адрес> является изолированной, имеет общую площадь 52,9 кв.м., жилую – 29,5 кв.м.

Третье лицо Кочешков К.В. от участия в приватизации спорной квартиры отказался, против удовлетворения иска возражений не заявлял.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что исковые требования Широчкин С.Л, , Широчкина Л.Б. о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Широчкин С.Л, , Широчкина Л.Б., в равных долях, по ? доле за каждым, право собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., в связи с правом на приватизацию вышеназванного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Судья                                                                        Е.И. Бондаренко.

Мотивированное решение изготовлено:

23.01.2011г.