Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2023 ~ М-176/2023 от 31.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

     И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    30 марта 2023 года                    г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при ведении протокола помощником судьи Фирстовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2023 по иску Потапенко Е. Г. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

                У С Т А Н О В И Л:

Потапенко Е.Г. предъявил в суд указанный выше иск к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью 702 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом кадастрового инженера Грицкив А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в пользование, как члену садоводческого общества «Горняк». В ходе государственной земельной реформы истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Однако, второй экземпляр свидетельства в архивном фонде Управления Росреестра отсутствует, что препятствует в оформлении права собственности. В этой связи истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Граница участка установлена по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Грицкив А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, согласование границ со смежными землепользователями осуществлено путем проведения кадастровым инженером собрания.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Горняк» (л.д.48).

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, предъявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указывая, что требования иска поддерживает (л.д.71).

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.82), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, спор просил разрешить с учетом фактических обстоятельств и представленных по делу доказательств (л.д. 38-39).

Представитель третьего лица – СНТ «Горняк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.102), о причинах неявки суд в известность не поставил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    

Законом РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» было установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости"), а также вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ( действовавшей на момент проведения межевания спорного участка – ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Аналогичные положения содержатся в п. 1.1 ст. 43 указанного Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в действующей редакции.

На основании ч. ч. 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ( в ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

По выбору кадастрового инженера согласование проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, был приобретен Потапенко Е. Г. в ходе проведения государственной земельной реформы, что подтверждается свидетельством о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76). Данное свидетельство недействительным не признавалось.

Согласно представленных в дело кадастровых паспортов земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, собственником участка указан Потапенко Е. Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ б/н ( л.д.77, 78).

Справкой председателя СНТ «Горняк» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что садоводческое товарищество «Горняк» переименовано в СНТ «Горняк». Потапенко Е. Г. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Смежными по отношению к данному участку являются: участок № по <адрес>, владелец Дудник Я.Б., сведения о месте жительства, контактные телефоны которого с СНТ «Горняк» отсутствуют, т.к. участок заброшен в течение 10 лет; участок № по <адрес>», владелец Жданова Г.И., сведения о месте жительства, контактные телефоны которой с СНТ «Горняк» отсутствуют, т.к. участок заброшен в течение 10 лет (л.д.73).

В государственном фонде данных второй экземпляр свидетельства о праве за землю № от ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Горняк» на имя Потапенко Е.Г. отсутствует (л.д.36), что и послужило основанием для отказа в совершении регистрационных действий (л.д.41-42). Одновременно представлена копия свидетельства о праве на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Таволжанскому А.А. в отношении участка с с/о «Горняк» ЖКУ по адресу: Мичурина 15 ( л.д.37).

Вместе с тем, на основании выданного Таволжанскому А.А. свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок по адресу: <адрес> которому присвоен кадастровый     №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с КН № и с КН № отсутствуют (л.д.56, 65).

Согласно предоставленного в дело межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Грицкив А.И. (л.д. 84-101), площадь земельного участка с КН № по адресу: <адрес>. Участок граничит:

- в точках н2-н3– с участком с КН №,

- в точках н3-н4– с участком № по <адрес>

- в точках н1-н2– с участком № по <адрес>

- в точках н4-н1 - с землями общего пользования.

Права на земельный участок с КН № зарегистрированы за Владимировой Е.Н. (л.д.53), граница участка с данным смежным землепользователем согласована в индивидуальном порядке (л.д.94).

Согласно справке председателя СНТ «Горняк» владельцами участков № и № по <адрес> являются Дудник Я.Б. и Жданова Г.И., сведения о месте жительства и контактные телефоны которых в СНТ отсутствуют. В этой связи согласование границы спорного участка с указанными смежными землепользователями проведено кадастровым инженером путем проведения собрания заинтересованных лиц, объявление о котором было размещено в газете «Жигулевский рабочий» за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-101).

Из заключения кадастрового инженера следует, что факт существования земельного участка на местности 15 и более лет подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ «Горняк». По результатам землеустроительных работ площадь объекта определена в 702 кв.м.

Из заключения филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка 63:02:0310015:667 по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Горняк» ЖКУ, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с КН с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 83).

Оценивая перечисленные выше доказательства, указывающие на существование участка на местности более 15 лет, а также принимая во внимание, что при проведении процедуры межевания спорного участка его границы согласованы в установленном законом порядке, пересечение границ участка по указанным в межевом плане характеристикам с другими объектами, прошедшими государственный кадастровый учет, не выявлено, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости, как приобретенный в ходе государственной земельной реформы в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Потапенко Е. Г. удовлетворить.

    Признать за Потапенко Е. Г. (паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 702 кв.м с КН № расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом кадастрового инженера Грицкив А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах характерных точек границ:

Каталог координат
Номер точки	Координаты
X (м)	Y(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

    Судья                    Л.Ф.Никонова

    Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2023.

    Судья                    Л.Ф.Никонова