Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3098/2023 от 20.03.2023

КОПИЯ

2-3098/2023

УИД 63RS0038-01-2022-007711-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 мая 2023 года город Самара

    Кировский районный суд г.Самара в составе:

    председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

    при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3098/23 по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, признании права собственности, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого дома блокированной застройки с отдельным входом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 126,30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи 1/6 доли объекта индивидуального жилищного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.12.2021г., удостоверенного ФИО6, нотариусом города Самары Самарской области, зарегистрировано в реестре за №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указал, что ? доля в праве собственности на жилой дом расположена в границах земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащего истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО6, нотариусом <адрес>, зарегистрировано в реестре за № запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. и №, принадлежащего истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к своей соседке ФИО2, являющейся собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> предложением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении в натуре жилых домов блокированной застройки, однако она отказалась, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ. изготовленному ООО «Консоль-Проект», шифр 4275.22-ТЗ на основании материалов технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с площадью помещений с учетом прочей — 66,7 м.кв., общей площадью — 58,3 м.кв., жилой-29,9 м.кв., подсобной — 28,4 м.кв., кроме того прочей — 8,4 м.кв. Рассматриваемый жилой дом представляет собой изолированное жилое помещение, имеющее непосредственный выход на земельный участок. При выезде на объект и натурном обследовании, а также на основании технического паспорта от 15.09.2022г. установлено, что обследуемый объект состоит из одного жилого блока, не имеет общих помещений и общих входов с соседним блоком, имеет общую стену, нет проемов между соседними жилыми блоками, нет вспомогательных помещений, подполий, шахт, коммуникаций. Жилой дом отвечает признакам блокированного жилого дома, состоящего из одного жилого блока. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и выделения в натуре ФИО3 жилого дома блокированной застройки, состоящего из совокупности помещений: на первом этаже: поз.1 (кухня) площадью 15,5 кв.м, поз.2 (коридор) площадью 5,8 кв.м, поз.З (жилая комната) площадью 8,3 кв.м, поз.4 (жилая комната) площадью 7,1 кв.м, поз.5 (коридор) площадью 3,5 кв.м, поз.6 (санузел) площадью 3,6 кв.м, поз.7 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м, кроме того сени — поз.с, площадью 8,4 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера от 03.10.2022г. жилой дом блокированной застройки расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0248009:528 и 63:01:0248009:615.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в натуре и признать право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, площадью помещений с учетом прочей — 66,7 м.кв, общей площадью — 58,3 м.кв., жилой-29,9 м.кв., подсобной — 28,4 м.кв., кроме того прочей — 8,4 м.кв, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: поз.1 (кухня) площадью 15,5 кв.м. поз.2 (коридор) площадью 5,8 кв.м, поз.3 (жилая комната) площадью 8,3 кв.м, поз.4 (жилая комната) площадью 7,1 кв.м, поз.5 (коридор) площадью 3,5 кв.м, поз.6 (санузел) площадью 3,6 кв.м, поз.7 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м, кроме того сени — поз.с, площадью 8,4 кв.м, с координатами согласно плана границ земельного участка под жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. выполненного ООО «Центр Геодезии и права».

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Департамент управления имуществом г.о. Самара, Департамент градостроительства г.о. Самара.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Кировского районного суда г. Самара исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, признании права собственности удовлетворены, суд постановил:

«Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 126, 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:<адрес>, паспорт № выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.), в натуре и признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, площадью помещений с учетом прочей — 66,7 м.кв, общей площадью — 58,3 м.кв., жилой-29,9 м.кв., подсобной — 28,4 м.кв., кроме того прочей — 8,4 м.кв, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: поз.1 (кухня) площадью 15,5 кв.м. поз.2 (коридор) площадью 5,8 кв.м, поз.3 (жилая комната) площадью 8,3 кв.м, поз.4 (жилая комната) площадью 7,1 кв.м, поз.5 (коридор) площадью 3,5 кв.м, поз.6 (санузел) площадью 3,6 кв.м, поз.7 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м, кроме того сени — поз.с, площадью 8,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> координатами согласно плана границ земельного участка под жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Центр Геодезии и права».

ДД.ММ.ГГГГ определением Кировского районного суда г. Самара заявление ФИО2 удовлетворено, заочное решение Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 126,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; выделить ФИО2 в натуре и признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 68 кв.м., состоящий из совокупности помещений: поз.6 (коридор) площадью 7,6 кв.м., поз.7 (жилая комната) площадью 6,5 кв.м., поз.8 (жилая комната) площадью 8,4 кв.м., поз.9 (жилая комната) площадью 8,7 кв.м., поз. 10 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м., поз.2 (ванная) площадью 4,2 кв.м.., поз.3 (кухня) площадью 10,3 кв.м., поз. 15 (прихожая) площадью 7,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 и его представитель, действующий на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. От представителя поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 и его представителя. Ранее в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречного искового заявления ФИО2

Ответчик (по встречному иску истец) ФИО2 и ее представитель, действующий на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. От представителя поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутсвие ФИО2 и её представителя. Ранее в судебном заседании встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против удовлетворения первоначального искового заявления ФИО3

Представитель третьего лица Департамент градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление.

Третьи лица- Управление Росреестра по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, если определены доли каждого из собственников, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную илисозданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 37 Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разрешая данного рода споры, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 на основании договора купли-продажи 1/6 доли объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 126, 3 кв.м. (л.д. 9-10). Другим сособственником ? доли спорного жилого дома, по вышеуказанному адресу является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 157-160).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что помещения лит. № расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, в жилом доме с площадью помещений с учетом прочей — 134,7 м.кв., общей площадью — 126,3 м.кв., жилой-68,0 м.кв., подсобной — 58,3 м.кв., кроме того прочей — 8,4 м.кв. (л.д. 132-154).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещения лит. №, принадлежащие ФИО2 расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, в жилом доме блокированной застройки с общей площадью — 68,0 м.кв., жилой-38,1 м.кв., подсобной — 29,9 м.кв., кроме того прочей — 0,0 м.кв.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещения № принадлежащие ФИО3 расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, в жилом доме блокированной застройки с общей площадью расположен жилой дом с площадью помещений с учетом прочей — 66,7 м.кв., общей площадью — 58,3 м.кв., жилой-29,9 м.кв., подсобной — 28,4 м.кв., кроме того прочей — 8,4 м.<адрес> года постройки (л.д. 32-35).

Отсутствие реконструкции, перепланировки в указанном жилом доме также подтверждается материалами дела.

В соответствии с заключениями по выделению в натуре жилого дома блокированной застройки из домовладения лит. №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненными в ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Консоль-Проект», учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, ФИО3 возможно выделить блок жилого дома блокированной застройки, состоящего из совокупности помещений: на первом этаже: поз.1 (кухня) площадью 15,5 кв.м., поз.2 (коридор) площадью 5,8 кв.м., поз.З (жилая комната) площадью 8,3 кв.м., поз.4 (жилая комната) площадью 7,1 кв.м., поз.5 (коридор) площадью 3,5 кв.м., поз.6 (санузел) площадью 3,6 кв.м., поз.7 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м., кроме того сени — поз.с, площадью 8,4 кв.м. (л.д. 36-40). Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений на первом этаже: поз.1 (кухня) - площадью 15,5м2, поз.2 (коридор) - площадью 5,8м2, поз.З (жилая комната) - площадью 8,3м2, поз.4 (жилая комната) - площадью 7,1м2, поз.5 (коридор) - площадью 3,5м2, поз.6 (санузел) - площадью 3,6м2, поз.7 (жилая комната) - площадью 14,5м2, кроме того сени. - поз.с, площадью 8,4м2. Другому сособственнику ФИО2 возможно выделить блок жилого дома блокированной застройки, состоящего из совокупности помещений: (помещения № ж1), состоящий из: часть лит.А (помещения поз.: 6,7,8,9,10), лит.А1 (помещения поз.: 2,3), лит.А3 (помещение поз.: 15), с площадью всех помещений здания - 68,0 кв.м., общей площадью жилых помещений - 68,0 кв.м., жилой -лошадью - 38,1 кв.м., подсобной площадью - 29,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас без коэф.) -0,0 кв.м. Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из помещений: -часть Лит.А - поз.6 (коридор) площадью 7,6 кв.м., поз.7 (жилая комната) площадью 6,5 кв.м., поз 8 (жилая комната) площадью 8,4 кв.м., поз.9 (жилая комната) площадью 8,7 кв.м., поз. 10 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м.; лит.А1 - поз.2 (ванная) площадью 4,2 кв.м., поз. 3 (кухня) площадью 10,3 кв.м.; лит.А3 - поз. 15 (прихожая) площадью 7,8 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Центр Геодезии и Права», часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 58,3 кв.м., находящаяся в пользовании и владении ФИО3 расположена в границах земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих ФИО3, что также подтверждается Выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., планом границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 68кв.м., находящаяся в пользовании и владении ФИО2 расположена в границах земельного участка с кадастровым номером № адресом: <адрес>, площадью 695 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, что также подтверждается Выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.06.2022г., планом границ земельного участка от 21.04.2023г.

Споров по границам земельных участков между сторонами не установлено.

Согласно сведений, представленных Департаментом градостроительства г.о. Самара, земельные участки расположены в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Земельные участки расположены вне границ красных линий.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

При этом указанное Постановление Пленума Верховного Суда РФ ориентирует суды на то, что для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства, в связи с чем, на основании представленных документов и пояснений сторон судам рекомендовано в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства сторонами представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Аудит-Безопасность», в результате проведенного обследования документов на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности установлено, что жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям пожарной безопасности.

Как следует из экспертного заключения ООО «НПО Пожэксперт-Самара» № от ДД.ММ.ГГГГ блоки жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу:<адрес> пригодны для дальнейшего использования в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> не противоречит требованиям ФЗ РФ №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических мероприятий», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и может использоваться для дальнейшего проживания.

Как следует из вышеуказанных заключений по выделению в натуре жилого дома блокированной застройки из домовладения лит. №, расположенного по адресу: пгт.Зубчаниновка, <адрес>, выполненных ООО «Консоль-Проект», объекты расположенные по адресу: пгт.Зубчаниновка, <адрес> являются блоками жилого дома блокированной застройки, состоящих из комнат, подсобных помещений, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что части жилого дома, расположенного по адресу: пгт.Зубчаниновка, <адрес>, являются жилым домом блокированной застройки.

Жилой дом фактически разделен, является жилым домом блокированной застройки, разделен на две части, каждая часть имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Конструктивные элементы жилого дома на момент обследования, находятся в работоспособном состоянии, обеспечено безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Признание блока жилого дома блокированной застройкой в целом не нанесет угрозу жизни и здоровью человека.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами в обоснование своей позиции по спору, учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования домом, стороны не возражают против раздела жилого дома в натуре, принадлежащие как истцу ФИО3, так и ответчику ФИО2 части жилого дома находятся в одноэтажном жилом доме, предназначены для проживания каждой семьи раздельно, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, и встречных исковых требований ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома.

Доводы Департамента градостроительства г.о.Самара о том, что части жилого дома не являются объектом недвижимости, несостоятельны, поскольку в данном случае установлено, что указанные части являются жилыми домами блокированной застройки, о чем свидетельствует представленное заключение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности всех сособственников ФИО3, ФИО2, на жилой дом, общей площадью 126, 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.), и признать право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, площадью помещений с учетом прочей — 66,7 м.кв, общей площадью — 58,3 м.кв., жилой-29,9 м.кв., подсобной — 28,4 м.кв., кроме того прочей — 8,4 м.кв, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: поз.1 (кухня) площадью 15,5 кв.м. поз.2 (коридор) площадью 5,8 кв.м, поз.3 (жилая комната) площадью 8,3 кв.м, поз.4 (жилая комната) площадью 7,1 кв.м, поз.5 (коридор) площадью 3,5 кв.м, поз.6 (санузел) площадью 3,6 кв.м, поз.7 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м, кроме того сени — поз.с, площадью 8,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> координатами согласно плана границ земельного участка под жилым домом от 03.10.2022г., выполненного ООО «Центр Геодезии и права».

Выделить в натуре ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.) и признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 68 кв.м., состоящий из совокупности помещений: поз.6 (коридор) площадью 7,6 кв.м., поз.7 (жилая комната) площадью 6,5 кв.м., поз.8 (жилая комната) площадью 8,4 кв.м., поз.9 (жилая комната) площадью 8,7 кв.м., поз. 10 (жилая комната) площадью 14,5 кв.м., поз.2 (ванная) площадью 4,2 кв.м.., поз.3 (кухня) площадью 10,3 кв.м., поз. 15 (прихожая) площадью 7,8 кв.м. с координатами согласно плана границ земельного участка под жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО Приволжский Кадастровый центр «Земля».

Указанное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости при предоставлении заинтересованными лицами технического плана в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения –24 мая 2023 г.

Председательствующий: Меркулова Т.С.

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-3098/2023

(УИД 63RS0038-01-2022-007711-51) Кировского районного суда г. Самары