Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8324/2018 ~ М-8563/2018 от 04.12.2018

№ 2-8324/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Егоровой О.Г.,

с участием представителя ответчика Ласкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева С. А., Трофимова М. Н., Лебедева А. К., Дулинского Н. В., Захарова В. И., Хохловой М. А., Гусева Д. В., Омельченко А. Б., Левико А. В., Нестерова С. Е., Харина Н. А., Ковалева С. В., Ахметзяновой Л. Н., Соколинских С. В., к гаражно-строительному кооперативу «Союз-1» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что истцы являются членами ГСК «Союз-1» и пользователями гаражных боксов №, расположенных по адресу: <адрес>. На основании постановления Главы самоуправления города Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ № у ГСК «Восход-2» изъята часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по ул.Корабелов от земельного участка, ранее предоставленного для строительства кооперативных гаражей; потребительскому обществу «Союз-1» предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей на 30 машино-мест в капитальных конструкциях. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по ул.Корабелов для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей на 30 машино-мест в капитальных конструкциях. Постановлением Мэра г.Петрозаводска зарегистрирован Устав потребительского общества ГСК «Союз-1». В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражи, строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК «Союз-1». Истцы являются членами ГСК «Союз-1», паевые взносы уплачены ими в полном объеме, на основании чего им выделены гаражные боксы для личного пользования. Истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика ГСК «Союз-1» Ласкина Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы самоуправления города Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ № у ГСК «Восход-2» изъята часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> от земельного участка, ранее предоставленного для строительства кооперативных гаражей; потребительскому обществу «Союз-1» предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по ул.Корабелов для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей на 30 машино-мест в капитальных конструкциях. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей на 30 машино-мест в капитальных конструкциях.

Согласно акта выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок площадью <данные изъяты> кв.м вдоль железнодорожного полотна, идущего в южную сторону в районе ГСК «Восход-1-2» по ул.Корабелов пригоден для размещения кооперативных гаражей на 84 м/м.

Постановлением Мэра г.Петрозаводска зарегистрирован Устав Потребительского общества ГСК «Союз-1».

Согласно Уставу Потребительского общества ГСК «Союз-1» общество создано с целью удовлетворения потребности пайщиков в средствах хранения принадлежащих им транспортных средств путем размещения индивидуальных гаражей с соблюдением градостроительных норм и требований.

В соответствии с оформленным техническим паспортом на здание гаражей, площадь 30 гаражных боксов составляет <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, ГСК «Союз-1» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Союз-1», зарегистрированным Комитетом по экономике Мэрии г.Петрозаводска Республики Карелия 23.09.1994г., что следует из свидетельства, выданного Комитетом по экономике Мэрии г.Петрозаводска Республики Карелия.

Гаражно-строительный кооператив «Союз-1» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г.Петрозаводску (ИНН №).

Истцы являются членами ГСК «Союз-1», паевые взносы ими полностью оплачены, пользуются гаражными боксами №, что следует из справок, выданных председателем ГСК «Союз-1».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Союз-1» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

В соответствии со ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу ч.4 ст.218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на вышеуказанные гаражи, однако лишены возможности зарегистрировать их в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию гаражного кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорные объекты незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за ними право собственности на гаражные боксы № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>.

На взыскании судебных издержек сторона истца не настаивала.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Лебедевым С. А. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Трофимовым М. Н. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Лебедевым А. К. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Дулинским Н. В. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Захаровым В. И. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Хохловой М. А. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Гусевым Д. В. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Омельченко А. Б. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Левико А. В. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Нестеровым С. Е. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Хариным Н. А. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Ковалевым С. В. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Ахметзяновой Л. Н. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Соколинских С. В. право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Союз-1», расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 24.12.2018.