Решение по делу № 2-817/2013 ~ М-848/2013 от 04.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камень-на-Оби                                                                                               14 октября 2013 года.

Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Егерь С.В.,

при секретаре Тюменцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-817/2013 по иску Трофимова А.Г. к администрации г. Камень-на-Оби Алтайского края о признании права собственности на самовольную реконструкцию и самовольный пристрой,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Трофимов А.Г. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную реконструкцию и самовольный пристрой, указав, что ***, на основании договора, ему в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: .... .... в ...., ныне по ...., в связи с перенумерацией. Настоящий договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. Спорный дом был построен в .... году согласно плану и техническим условиям от ***, жилой площадью .... году истец в доме произвел перепланировку и сделал пристрой, в результате чего жилая площадь увеличилась до .... кв.м., а общая - .... кв.м. В перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом более комфортен для проживания. Просит признать за ним право собственности на жилой ...., расположенный по .... в .....

Истец Трофимов А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в свое отсутствие, виду преклонного возраста, с участием представителя Кожемякиной Л.А., на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца Кожемякина Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что супруга истца - Т. умерла в .... году, третье лицо - сын истца Трофимов А.А. против исковых требований не возражает.

Третье лицо Трофимов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело просит рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о заключении брака следует, что Трофимов А.Г. и В. заключили брак ***, что подтверждается свидетельством о браке №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия - «Т.»

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ***, истцу на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по адресу: .... для возведения жилого дома (л.д.....).

Постановлением администрации г.Камень-на-Оби Алтайского края от *** № жилой дом и земельный участок по .... перенумерованы на адрес: .... (л.д.....).

Право собственности истца на земельный участок по .... в .... зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, что подтверждается свидетельством от *** (л.д.....).

Согласно домовой книге на спорное домовладение, истец имеет в нем регистрацию с *** (л.д.....).

Из выписки из технического паспорта на жилой дом, расположенный по .... в ...., составленного по состоянию на ***, следует, что общая площадь домовладения составляет .... кв.м., жилая - ....

*** супруга истца - Т. умерла в ...., что подтверждается свидетельством о смерти №.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольные перепланировка и переустройство могут быть сохранены на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинтвентаризация-Федеральное БТИ» № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по .... в .... самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования также установлено, что состояние строительных конструкций пристроя соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан и третьих лиц не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. После перепланировки и переустройства общая площадь дома составляет .... кв.м., жилая площадь - .... кв.м. (л.д.....).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимости - дома, расположенного по адресу: ...., в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

По данным Каменского производственного участка № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Алтайскому краю собственником домовладения, расположенного по адресу: ...., является Трофимов А.Г., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ***.

Ответчиком в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: .... в ...., отказано, предложено по вопросу узаконения самовольно реконструированного жилого дома обратиться в суд (л.д. ....).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство дома, а также строительство пристроя, не нарушает прав и интересов иных граждан, не угрожает их жизни и здоровью, поскольку строительные нормы не нарушены, поэтому суд находит возможным сохранить в перепланированном состоянии .... в .....         

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Анализ представленных в материалах дела документов дают основание суду полагать, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трофимова А.Г. - удовлетворить.

Признать за Трофимовым А.Г., *** года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой площадью - .... кв.м., расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Егерь