Решение по делу № 2-1399/2014 ~ М-972/2014 от 17.04.2014

Дело 2-1399/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 год г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Максимовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Деревообрабатывающий комбинат №6» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № 02К-ЦТ06-149/ГН, по условиям которого он приобретает право требования на выделение в собственность трехкомнатной квартиры на 11 этаже, общей площадью 69,90 кв.м. в доме по строительному адресу: <адрес> как результата инвестиционной деятельности. Стоимость квартиры составляет 5 288 787 руб. 53 коп. Свои обязательства по договору им были исполнены в полном объеме. Дом введен в эксплуатацию, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана ему по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Однако, оформить право собственности он не может, так как ответчик не предоставил истцу пакет документов, который необходим УФСГРКИК по МО.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель ОАО «ДОК № 6» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался по последнему известному адресу, возражений не представил.

Третье лицо - представитель УФСГРКиК по МО не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. ст. 4, 11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «ДОК № 6» заключен договор участия в долевом строительстве № 02К-ЦТ06-149/ГН, по условиям которого, застройщик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект и послу получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства трехкомнатную квартиру, площадью 71, 75 кв.м., расположенную по строительному адресу: <адрес>, корпус 6, а Участник долевого строительства обязуется уплатить денежную сумму в размере 5 288 787 рублей 53 копеек и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Свои обязательства по договору ФИО1 были исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ корпус 6 <адрес> введен в эксплуатацию, а Постановлением Администрации г.о. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ корпусу 6 <адрес> был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана ФИО1 по акту приема-передачи. В указанной квартире ФИО1 проживает по настоящее время, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО1 свои обязательства по Договору выполнил в полном объеме, дом сдан в эксплуатацию, квартира передана ему по акту приема-передачи, отсутствие необходимой документации не может являться основанием для нарушения права истца. В связи с чем, суд находит требования о признании за ФИО1 права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска, была оплачена государственная пошлина в размере 21 643 рубля 94 коп. Указанную сумму суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу ФИО1, поскольку основные требования истца удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «ДОК № 6» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ОАО «Деревообрабатывающий комбинат №6» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 21 643 (двадцати одной тысячи шестисот сорока трех) рублей 94 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд <адрес>.

Федеральный судья     Васильева М.В.

Решение изготовлено в окончательной

форме ДД.ММ.ГГГГ.