Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2014 ~ М-651/2014 от 27.08.2014

№ 2-708/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2014 года                                 пос. Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Старковой Т.М.,

при секретаре Исуповой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Н.В. к Б.Е.В., С.Е.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

И.Н.В. обратился в суд с иском к Б.Е.В., С.Е.В. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, пояснив в судебном заседании, что он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: УР, <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме он зарегистрировал свою сестру Б.Е.В. и ее дочь С.Е.В. по просьбе последних. Факт регистрации подтверждается домовой книгой. Однако, ответчики в дом не вселялись, в нем никогда не проживали, своих вещей в жилое помещение не привозили, попыток вселения в жилое помещение не предпринимали. Им нужна была лишь регистрация на бумаге. Никаких договоров с ответчиками он не заключал. Б.Е.В. и С.Е.В. членами его семьи не являются, общего хозяйства с ними он никогда не вел, все расходы по содержанию жилого дома, по оплате коммунальных услуг несет он со своей супругой. В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения домом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселять в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а также других граждан в качестве членов своей семьи. В связи с тем, что ответчики в дом не вселялись и в нем не проживали, никаких препятствий им в этом не чинилось, поэтому они не приобрели право пользования жилым помещением. Истец просит суд признать Б.Е.В. и С.Е.В. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Б.Е.В., С.Е.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, выданных ДД.ММ.ГГГГ следует, что И.Н.В. является собственником жилого дома с постройками и земельного участка, расположенных по адресу: УР, <адрес>.

Домовой книгой на домовладение по адресу: УР, <адрес> установлено, что Б.Е.В., С.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по указанному выше адресу.

Из справок, выданных Администрацией МО «Новозятцинское» следует, что Б.Е.В. и С.Е.В., зарегистрированные по адресу: УР, <адрес>, на территории Муниципального образования «Новозятцинское» не проживают.

Таким образом, по делу, бесспорно, установлено, что собственником <адрес> УР, является И.Н.В.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, то есть, фактически обладать им; пользоваться, то есть, извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, то есть, определять юридическую судьбу этого помещения.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением, как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены собственника жилого помещения в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689, 699 ГК РФ).

Как указывалось выше, <адрес> УР является собственностью истца, ответчики Б.Е.В. и С.Е.В. членами семьи истца не являлись. Никаких письменных, устных соглашений, договоров о пользовании жилым помещением стороны не заключали. Ответчики в данное жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживали, коммунальные услуги не оплачивали. Со стороны истца никаких препятствий для проживания ответчиков в доме, по указанному выше адресу, не чинилось.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд считает, что право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес> Б.Е.В. и С.Е.В. не приобрели.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 суду показали, что И.Н.В. знают, проживают с ним по соседству. Им известно, что он является собственником <адрес> УР. С его слов они знают, что в 2013 году он в своем доме зарегистрировал сестру Б.Е.В. и племянницу С.Е.В. Однако, на данную жилую площадь они никогда не вселялись, в доме не проживали, своих вещей не привозили. Им хорошо известно, что истец постоянно проживает в доме только вдвоем со своей супругой. Иногда к ним в гости приезжают их дети.

Свидетель ФИО3, являющаяся супругой истца, в суде показала, что в декабре 2013 года муж зарегистрировал в своем доме сестру Б.Е.В. и племянницу С.Е.В. по просьбе последних. Им нужна была лишь регистрация на бумаге. В жилое помещение они никогда не вселялись, в нем не проживали, своих вещей не привозили. Каких-либо препятствий ответчикам для их вселения истец им не чинил.

Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что требования И.Н.В. о признании Б.Е.В., С.Е.В. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Соответственно, в силу ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии Б.Е.В. и С.Е.В. с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░: