Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2012 ~ М-704/2012 от 01.03.2012

№2-1007-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2012 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Судьи Е.А.Шульга

При секретаре О.А.Русяевой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приморскому краю к Долматовой В.В. о возложении обязанности по освобождению нежилого помещения и взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

    Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приморскому краю обратилось в суд с иском к Долматовой В.В. об обязании освободить нежилое помещение, находящееся в оперативном управлении УМВД Российской Федерации по Приморскому краю, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в здании МОГТО и РАС ГИБДД №1 УМВД России по Приморскому краю, назначение нежилое, инвентарный номер <данные изъяты> литер <данные изъяты> по адресу <данные изъяты>

В обоснование требований указало, что данное недвижимое имущество является собственностью Российской Федерации, является нежилым служебным помещением и не отвечает санитарным правилам, предъявляемым к жилым помещениям. У ответчика отсутствуют основания пользования данным помещением и ему вручалось уведомление о необходимости освободить его. Однако в добровольном порядке ответчик отказывается освободить самовольно занятое им помещение, что препятствует истцу в использовании помещения по назначению. Кроме того, просят взыскать задолженность в сумме <данные изъяты>, так как за время своего фактического проживания ответчик пользовался холодным и горячим водоснабжением, а также электроэнергией и теплоэнергией, которые фактически оплачивались истцом за счет средств краевого бюджета.

В судебном заседании представитель Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приморскому краю по доверенности Т.С.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении. Кроме этого уточнила, что просят взыскать задолженность в пользу УМВД РФ по Приморскому краю.

Представитель ответчика Т.В.К. иск не признала и пояснила, что в данное помещение она была вселена в <данные изъяты> в связи с исполнением служебных обязанностей. Данное здание с <данные изъяты> использовалось УВД по Приморскому краю как семейное общежитие для сотрудников УГИБДД по Приморскому краю. Вселился с разрешения бывшего руководителя ГИБДД, где также работал ранее. Каких-либо документов, подтверждающих правомерность вселения у нее нет, по данному месту жительства она не зарегистрирована и имеет регистрацию по адресу <данные изъяты>

В настоящее время проживает в комнате общежития <данные изъяты> с несовершеннолетними детьми Ш.В., <данные изъяты> и В.А., <данные изъяты> рождения.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю Отделении № 1 на здание, данное помещение является жилым, состоит из коридора, площадью <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты> санузла <данные изъяты> всего площадью <данные изъяты> (поз. 4 в экспликации к поэтажному плану).

С момента вселения уплачивала УГИБДД УВД по Приморскому краю квартирную плату. Полагает, что между сторонами возникли жилищные правоотношения по пользованию общежитием. Спорное здание было принято УВД Приморского края <данные изъяты> Приказом <данные изъяты> в составе зданий военного городка <данные изъяты> как строение <данные изъяты> (казарма).

В соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, действовавшим на момент постройки здания «казарменные помещения военного городка» являлись жилыми помещениями и были приняты УВД Приморского края жилыми помещениями и использованы по назначению - для заселения сотрудниками УВД по Приморскому краю.

Считает что должна быть выселена из занимаемого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Также возражает против оплаты задолженности, представленные расчеты не имеют юридической силы и не могут являться документом бухгалтерского учета.

Представитель территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае по доверенности П.Н.Г. поддержала требования истца указав, что спорное помещение является нежилым и его собственником является Российская Федерация.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, давая оценку все доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от <данные изъяты> на праве оперативного управления за Управлением государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления внутренних дел по Приморскому краю закреплено здание административное (<данные изъяты> площадью <данные изъяты>. (л.д. 98-99)

Распоряжением администрации Приморского края <данные изъяты> от <данные изъяты> в целях укрепления материально-технической базы управления внутренних дел администрации Приморского края и во исполнение распоряжения Министерства обороны от <данные изъяты> <данные изъяты> на баланс УВД администрации Приморского края переданы здания и сооружения военного городка <данные изъяты> (л.д.161).

Приказом УВД Приморского края <данные изъяты> от <данные изъяты> во исполнение данного распоряжения администрации Приморского края здание военного городка <данные изъяты> было принято на баланс УВД Приморского края (л.д.152).

На основании свидетельств о государственной регистрации права здание-административное, назначение: нежилое, этажность:<данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, расположенное по адресу <данные изъяты> является собственностью Российской Федерации и передано в оперативное управление Управлению Государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления внутренних дел по Приморскому краю (л.д.8-9).

Приказом УВД по Приморскому краю <данные изъяты> от <данные изъяты> проведена реорганизация, Управление Государственной инспекции безопасности дорожного движения Управления внутренних дел по Приморскому краю присоединено к УВД по Приморскому краю и все права обязанности перешли соответственно к УВД по Приморскому краю (л.д.10).

Согласно приказа УМВД России по Приморскому краю от <данные изъяты> здание-штаб (<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу <данные изъяты> передано с баланса УГИБДД по Приморскому краю на баланс УМВД России по Приморскому краю (л.д.12-15).

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.

Передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами (п. 1 ст. 59 ГК РФ). Право оперативного управления недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено правопреемство истца и наличие зарегистрированного права оперативного управления в отношении спорного имущества.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования заявлены надлежащим истцом.

    Из представленных материалов дела следует, что спорное помещение является нежилым, никогда не являлось и жилым и доказательств обратного не представлено.

    Из материалов дела, в том числе копии технического паспорта здания по состоянию на <данные изъяты> следует, что данное здание под литером <данные изъяты>, является административным, т.е. нежилым (л.д.31-39).

    Статья 15 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

    Из акта Центра санитарно-эпидемиологического надзора МЧС УВД по Приморскому краю следует, спорное помещение не является жилым, не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях (л.д.103-104).

    Следовательно, спорное помещение является нежилым, его статус в установленном порядке не изменялся.

    Поскольку истец не представил никаких доказательств в подтверждение законности занятия данного нежилого помещения, имеет регистрацию по другому месту жительства, суд считает, что требования об обязании освободить нежилое помещение обоснованно и подлежит удовлетворению.

    Однако вместе с тем суд считает, что оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности за пользование холодным и горячим водоснабжением, а также тепло и электроэнергией не подлежат удовлетворению.

Исходя из смысла статьи 210 ГК РФ, вне зависимости от того, пользовался ли фактически истец нежилым помещением, он как собственник в силу закона обязан нести расходы по содержанию имущества.

То есть в силу статьи 210, 249 ГК РФ именно собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию имущества. Из материалов дела следует, и данное обстоятельство не оспаривают стороны, что между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношения, на основании которых на ответчика была возложена или может быть возложена обязанность по оплате коммунальных платежей.

В связи с данными обстоятельствами суд считает, что требование о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приморскому краю удовлетворить частично.

Обязать Долматову В.В. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, освободить служебное помещение (усл.<данные изъяты>), находящееся в оперативном управлении УМВД Российской Федерации по Приморскому краю, площадью <данные изъяты> расположенное в здании МОГТО и РАС ГИБДД №1 УМВД России по Приморскому краю, назначение нежилое, инвентарный номер <данные изъяты> <данные изъяты>, по адресу <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2012.

Судья Е.А. Шульга

.

.

.