Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2016 ~ М-147/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-303/2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 11 апреля 2016 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.

при секретаре Крамской А.И.     

с участием

истца Коноваловой     Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что на основании Договора купли продажи жилого дома и земельного участка отДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

    В указанном жилом доме с февраля 2009 года зарегистрирован ответчик ФИО1. Согласие на регистрацию дала она, так как ответчику, который был сыном её знакомых, необходимо было трудоустроиться. Регистрация носила формальный характер. После трудоустройства он обещал сняться с регистрационного учета. Однако в настоящее время его местонахождение истцу неизвестно и с регистрационного учёта он не снялся.

    По месту регистрации в его домовладении ответчик не проживает и не проживал ни одного дня, в жилой дом не вселялся, его личных вещей в доме нет, за коммунальные услуги он не платит, членом её семьи не является и не являлся.

     Регистрация ответчика ФИО1 в домовладении истца препятствует осуществлению её прав собственника недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО4 полностью поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить, суду пояснила, что она является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

    Она по просьбе бывших знакомых она прописала ФИО1 в своем доме, для трудоустройства. Проживал он в городе Волгограде, ей обещали, что впоследствии он снимется с регистрационного учёта. Однако прошло время, а ФИО1 с регистрационного учета не снимался. Где он может находиться, ей неизвестно. В её доме ФИО1 никогда не жил, вещей его в доме нет, членом её семьи он не является и не являлся. Какого либо договора найма жилого помещения с ним не заключалось.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовое отправление возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Его местонахождение неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Выслушав истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права

В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основанию

Согласно части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2

     Согласно данных домовой книги в жилом доме зарегистрирован, в том числе, и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, который в жилом доме не проживает (л.д.13).

В судебном заседании установлен, что ответчик ФИО1 после регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме не проживал и не проживает. В жилом доме, каких - либо вещей и предметов ответчика нет.

Данное обстоятельство подтверждается также и показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 показавших суду, что ФИО1 они не знают и никогда не видели. В жилом доме у ФИО8 он никогда не проживал. Со слов известно, что ФИО1 был прописан в жилом доме для трудоустройства. Каких-либо вещей ФИО1 в жилом доме ФИО8 нет.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 не является членом семьи ФИО2., общего совместного хозяйства с истцом не вел и в настоящее время не ведёт, его вещей и других предметов в жилом доме нет.

    Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

     Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, какого – либо самостоятельного договора между ФИО1 и собственником жилого дома по пользованию спорным жилым помещением, заключено не было. Следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме, у ответчика не имеется, поскольку после регистрации он в жилой дом не вселялся и не проживал и его местонахождение неизвестно.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░. <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░