Решение по делу № 2-1935/2020 от 08.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2020 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре             Давлетовой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковенко Г.Н. к Керенцеву Г.С., Тыщук В.В., Васильеву Т.С. о признании решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительными,

у с т а н о в и л:

Истец Яковенко Г.Н. обратилась в суд с иском Керенцеву Г.С., Тыщук В.В., Васильеву Т.С. о признании решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительными, указав, что по праву общей совместной собственности является собственником ? долей <адрес>.

С <дата обезличена> управление домом осуществляется на основании протокола общего собрания собственников от <дата обезличена> управляющей организацией ООО «Идеал». <дата обезличена> истцу стало известно о том, что многоквартирный жилой дом, в котором она проживает, переходит под управление иной управляющей компании ООО «Консалтинг», на основании протокола общего собрания собственников от <дата обезличена>.

Впоследствии истцу стало известно о том, что в период с <дата обезличена> <дата обезличена> было проведено общее собрание собственников о выборе ООО «Консалтинг» по инициативе собственника <адрес> Керенцеву Г.С. Собрание проведено в очно-заочной форме, ход и итоги оформлены протоколом общего собрания от <дата обезличена>. Из указанного протокола следует, что собственники дома, не расторгая договор управления с ООО «Идеал», выбрали новую управляющую организацию ООО «Консалтинг». При этом договоры управления с компанией ООО «Консалтинг» никто из собственников дома, в том числе истец, не подписывали, плата вносилась в ООО «Идеал».

Истец проживает и зарегистрирован по месту принадлежащего ему жилого помещения, в период с <дата обезличена> <дата обезличена> место жительства не покидала, о проведении каких-либо собраний уведомлена не была и участия в голосовании не принимала. При опросе иных собственников, последние также указали на отсутствие осведомленности о собрании. Ответчиком не были соблюдены требования к процедуре при организации собрания, в связи с чем, истец полагает, что она была лишена возможности реализовать свое право голоса при решении вопросов управления принадлежащей ему собственностью.

Законодателем закреплены обязательные требования к оформлению протоколов общих собраний собственников, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 года №44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Протокол общего собрания от <дата обезличена> не содержит никаких приложений, итоги голосования не подтверждены письменными бюллетенями.

Инициаторами собрания также допущены нарушения при формировании вопросов повестки собрания, допущены изменения формулировки вопросов при голосовании. Так, при установлении размера платы за услуги и содержание общего имущества (в повестке вопрос <№>) предложено установить цену без указания и соответственно без установления существенного условия договора – перечня работ, без которого договор управления не может считаться заключенным. Вопросы <№> и 7 повестки дня сформулированы таким образом, что собственнику предлагается принять решение о наделении полномочиями председателя совета дома от имени всех собственников, что противоречит требованиям закона, как не предоставляющего отдельно взятому собственнику, в отсутствие надлежащим образом оформленных полномочий (доверенности) действовать в интересах иных, кроме себя собственников.

Истец полагает, что имеются основания для признания недействительными решений общего собрания собственников дома по <адрес>, проведенного по инициативе ответчика и результаты которого оформлены протоколом общего собрания от <дата обезличена>. По мнению истца, нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, которое повлияло на волеизъявление участников собрания, собрание не имело кворума и не может считаться легитимным. При подведении итогов голосования было допущено существенное нарушение установленных законодателем правил составления протокола. Принятые общим собранием решения существенным образом нарушают права и законные интересы, как истца, так и остальных собственников. Кроме того, данными решениями на собственников фактически возлагается обязанность оплаты в адрес ООО Консалтинг» с 26.033.2019 года, в то время как все деньги собственниками уже перечислены в ООО «Идеал», которое выполняло работы по содержанию дома.

В связи с изложенным, истец Яковенко Г.Н. просила восстановить срок на обжалование решений общего собрания собственников, проведенного в период с <дата обезличена> по инициативе ответчика Керенцеву Г.С., указывая о том, что срок пропущен по уважительной причине, по независящим от истца обстоятельствам, протокол до настоящего времени в открытом доступе для ознакомления ни инициатором, ни управляющей компанией ООО «Консалтинг» не размещен. Признать решения общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с 19 марта по <дата обезличена> и оформленного протоколом общего собрания от <дата обезличена>, недействительными.

Истец Яковенко Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Семенова О.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Керенцеву Г.С., Тыщук В.В., Васильеву Т.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика Керенцеву Г.С. – ФИО7 представил ходатайство об отложении судебного заседания, в виду нахождения на лечении. Между тем, медицинских документов, свидетельствующих о невозможности его участия в судебном заседании, суду не представлены. Как и не представлены сведения о невозможности участия в судебном заседании ответчика Керенцеву Г.С.

Определением суда от <дата обезличена> третьими лицами по делу привлечены служба жилищного надзора Астраханской области, ООО «Идеал», ООО «Консалтинг».

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Определением суда от <дата обезличена> третьим лицом по делу привлечена администрация Ленинского района г. Астрахани.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Определением суда от <дата обезличена> третьими лицами по делу привлечены Умбеталиев М.Б., Хлевицкая Л.И., Сударкина Б.Н., Сударкина О.В., Типакова Е.С., Макарова Т.П., Смирнова В.В., Евдокимов В.А., Гюлишанова Л.А., Леонова Г.И., Шахманова М.К., Шахманов К.Х., Шахманова А.К., Шахманова Б.Б., Шахманова А.К., Пантелеева Е.С., Глинщикова О.Д., Кулагина Т.В., Тулешкалиев С.С., Кубенова К.Т., Васильева Е.А., Васильев Д.С., Бабаева Л.Д., Абдуллаева Ф.Ш., Чехомов М.Н., Ковалева А.В., Ковалев Д.В., Ковалева В.Ю., Юсупов Р.Р., Искалов И.М., Мамонтов М.В., Мамонтов В.Н., Иванова А.А., Маркулич Л.А., Крапивина Н.Н., Гикалов А.Г., Гикалов В.Н., Гикалов Н.В., Гикалов Д.В., Крапивина В.А., Токмашова Н.И., Смагин А.П., Смагина С.А., Смагин П.Н., Смагин Д.А., Смагин Ю.А., Смагина А.В., Тимурова А.Х., Ситжанов Т.Р., Тельпеков Х.Р., Сударкина Е.В., Безбородых З.В., Фомина В.А., Колдин А.В., Колдина М.А., Коновалов А.В., Толстова В.В., Волков А.М., Федоров М.Д., Елохина А.И., Антонов В.В., Антонов А.В., Антонова И.В., Антонов В.В., Бычкова К.М., Беляева Р.М., Иванова И.А., Иванова М.А., Иванов В.А., Байрамгазиева И.Ж., Байрамгазиев Р.М., Трохимец О.Н., Александрова Н.В., Богатова Е.М., Алямова А.К., Алямова М.Г., Афросина Д.Д., Халилова А.Х., Магомедов А.Ш., Чесноков В.А., Скрыльникова А.Р., Алисултанова С.Н., Алисултанова С.Н., Монасыпова А.К., Каверин А.С., Идрисов А.С., Шустов П.В., Шутов П.И., Шутов А.И., Шутова Н.П., Садыхова Е.Е., Ротарь Е.Ю., Перепечнова Н.И., Спандерашвили Д.В., Спандерашвили А.С., Чижова Т.В., Курьянова М.В., Яценко Н.Р., Габибов И.Ч., Грачева Е.С., Грачев С.С., Хваткова В.А., Руденко Е.А., Лучинина В.П., Ефимов Н.В., Аверьянова Л.П., Рубцов А.А., Самигуллин Р.Т., Самигуллин А.Р., Самигуллина К.Р., Мухамедова Л.Т., Мухамедова Д.Р., Самигуллин Т.З., Шалагин Д.О., Самигуллина Э.Р., Лобцова Г.А., Леднева Д.В., Умерова Г.З., Шмырова Н.Г., Ермолаев В.Г., Курганова Н.Ю., Курганова М.О., Падилова Е.С., Куликова Д.А., Куликов А.В., Куликова К.А., Шаргаева И.А.

В отношении третьих лиц Искалова И.М., Чехомова М.Н., Алисултановой С.Н., Алисултановой С.Н., Алямовой А.К., Алямовой М.Г., Абдуллаевой Ф.Ш., Бабаевой Л.Д., Тулешкалиева С.С., Кубеновой К.Т., Ивановой О.А., Ивановой М.А., Иванова В.А., Шахмановой М.К., Шахманова К.Х., Шахмановой А.К., Шахмановой Б.Б., Шахмановой А.К., Леоновой Г.М., Гюлишановой Л.А., Евдокимова В.А., Макаровой Т.П., Смирновой В.В., Ефимова Н.В., Аверьяновой Л.П., Яценко Н.Р., Спандерашвили Д.В., Спандерашвили А.С., Ротарь Е.Ю., Шаргаевой И.А., Кургановой Н.Ю., Курганова М.С., Падиловой Е.С., Ермолаева В.Г., Ледневой Д.В. УУП ОП-2 УМВД России по <адрес> ФИО134 представлен рапорт о не проживании данных лиц в многоквартирном жилом <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии с п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" - п. 109 - Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ) абз. 1. К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (абз. 2). Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит (абз. 3).

Судом установлено, что истец Яковенко Г.Н. по праву общей долевой собственности является собственником ? долей <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Собственником остальной ? доли является ФИО135

Ответчик Керенцеву Г.С. по праву общей долевой собственности является собственником ? доли жилого помещения – <адрес>.

Ответчик Васильеву Т.С. по праву общей совместной собственности является собственником <адрес>.

Ответчик Тыщук (Куликова) В.В. является собственником <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены сведениями ЕГРП.

Протоколом от <дата обезличена> оформлены результаты очно-заочного голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно протоколу, голосование проходило с 18.00 часов <дата обезличена>, инициатором собрания явился ответчик Керенцеву Г.С., секретарем собрания – ответчик Тыщук В.В., членом счетной комиссии – ответчик Васильеву Т.С. Также, согласно протоколу от <дата обезличена> общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших заочно по бюллетеням составило 2 523,9 кв.м. из площади многоквартирного дома в 4 544,7 кв.м., что составляет 90 квартир.

В том же протоколе по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, были приняты решения: по вопросу <№> повестки дня: «Выбор председателя, секретаря собрания и счетной комиссии», решение принято «утвердить председателя собрания Керенцеву Г.С., секретаря собрания – Тыщук В.В., члена счетной комиссии – Васильеву Т.С.», голосование произведено по формуле: за – 2 444,8 кв.м., против - 0, воздержались – 79,1 кв.м. По вопросу <№>: выбор членов совета многоквартирного дома. Принято решение «утвердить членов совета многоквартирного дома Керенцеву Г.С., Тыщук В.В., Васильеву Т.С., голосование произведено по формуле: за – 2 444,8 кв.м., против - 0, воздержались – 79,1 кв.м. По вопросу <№>: «выбор председателя совета дома из числа выбранных членов совета дома». Принято решение: «утвердить кандидатуру Керенцеву Г.С., голосование произведено по формуле: за – 2 444,8 кв.м., против - 0, воздержались – 79,1 кв.м. По вопросу <№>: «утверждение условий договора управления с ООО «Консалтинг». Принято решение: «установить размер платы за услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>,90 руб./кв.м. согласно перечня работ, голосование произведено по формуле: за – 2 444,8 кв.м., против - 0, воздержались – 79,1 кв.м. По вопросу <№>: «утверждение срока действия договора управления от 1 года до 5 лет». Принято решение: «утвердить срок действия договора управления на 1 год», голосование произведено по формуле: за – 2 444,8 кв.м., против - 0, воздержались – 79,1 кв.м. По вопросу <№>: «предоставление полномочий на заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией председателем совета дома от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме». Принято решение: «предоставить полномочия на заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией председателю совета дома от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме», голосование произведено по формуле: за – 2 444,8 кв.м., против - 0, воздержались – 79,1 кв.м. По вопросу <№>: «предоставление полномочий на подписание актов выполненных работ с управляющей компанией председателем совета дома от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме». Принято решение: «предоставить полномочия на подписание актов выполненных работ с управляющей компанией председателю совета дома от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме», голосование произведено по формуле: за – 2 444,8 кв.м., против - 0, воздержались – 79,1 кв.м. По вопросу <№>: «выбор места хранения копий решений общего собрания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, протокола и иных документов по процедуре общего собрания – в офисе ООО «Консалтинг» по <адрес>. Принято решение: «утвердить место хранения копий решений общего собрания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, протокола и иных документов по процедуре общего собрания – в офисе ООО «Консалтинг» по пер. Театральный, 3, голосование произведено по формуле: за – 2 444,8 кв.м., против - 0, воздержались – 79,1 кв.м.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, при этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Заявляя требования о восстановлении срока на обжалование решения общего собрания собственников, Яковенко Г.Н. указала о том, что о принятом решении ей стало известно <дата обезличена>. В материалы дела истцом представлено обращение к жильцам многоквартирного жилого <адрес> о намерении обратиться в суд с иском о признании решения от <дата обезличена> недействительным, датированное <дата обезличена>.

Доказательств, опровергающих доводы истца о начале срока получения ею информации об оспариваемом решении общего собрания, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно статьи 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственники помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственнике помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этот сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном также решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Стороной ответчиков не представлено доказательств соблюдения требований закона при созыве, подготовке и проведении общего собрания. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие надлежащие извещение всех собственников помещений о предстоящем внеочередном собрании.

Согласно исковому заявлению Яковенко Г.Н. участия в голосовании не принимала, а также представила список собственников многоквартирного <адрес>, не принимавших участие в голосовании общего собрания собственников, проведенного в период с 19 по <дата обезличена> по инициативе Керенцеву Г.С. в форме очно-заочного голосования.

При этом, присутствующая в судебном заседании <дата обезличена> ответчик Тыщук В.В. пояснила, что протокол от <дата обезличена> ею подписан не был, участия в проведении собрания она не принимала. В связи с чем, <дата обезличена> Тыщук В.В. обратилась в правоохранительные органы с заявлением о проведении проверки по факту подделки протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, о чем свидетельствует представленное письмо следственного отдела по Ленинскому району г. Астрахани СУ СК России по Астраханской области от <дата обезличена>.

Письмом службы жилищного надзора Астраханской области от <дата обезличена> на запрос суда сообщено о том, что протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от <дата обезличена> по адресу: <адрес> с обязательным приложением, в службу не поступал.

Ответчиками также не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о том, что копия протокола общего собрания от <дата обезличена> до настоящего времени не обнародована.

Представленные в судебное заседание представителем ответчика Керенцеву Г.С. – ФИО7 оригиналы протоколов общего собрания от <дата обезличена>, не свидетельствуют о соблюдении требований закона при созыве, подготовке и проведении общего собрания.

Согласно пункту 2 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Далее также - Приказ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр) протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания.

В силу пункта 3 Приказа от 25 декабря 2015 г. N 937/пр протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания.

Обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: наименование документа; дата и регистрационный номер протокола общего собрания; дата и место проведения общего собрания; заголовок к содержательной части протокола общего собрания; содержательная часть протокола общего собрания; место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания); подпись (пункт 4 Приказа от 25 декабря 2015 г. N 937/пр).

Согласно пункта 19 Приказа от 25 декабря 2015 г. N 937/пр, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание; реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

На основании ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным в голосование.

Бюллетени об итогах голосования также предъявлены представителем ответчика Керенцеву Г.С. – ФИО7 только в судебное заседание, однако не были представлены в установленный законом порядке и срок.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что инициатором собрания было допущено несоблюдение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также у ряда лиц, выступавших от имени участников собрания, отсутствовали полномочия.

Принимая во внимание то, что формирование общей воли собственников помещений в многоквартирном доме путем проведения собрания, на котором были приняты оспариваемые решения, достигнуто не было, выявленное нарушение влияет на волеизъявление участников собрания, в связи с чем, суд признает его существенным.

Существенность допущенных нарушений не позволяет суду оставить в силе оспариваемое решение общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования оформленное протоколом общего собрания собственников от <дата обезличена>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Яковенко Г.Н. к Керенцеву Г.С., Тыщук В.В., Васильеву Т.С. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, оформленного протоколом общего собрания от <дата обезличена>, недействительными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Яковенко Г.Н. к Керенцеву Г.С., Тыщук В.В., Васильеву Т.С. о признании решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительными, удовлетворить.

Восстановить срок на обжалование решений общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, проведенных в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> по инициативе ответчика Керенцеву Г.С..

Признать решения общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, оформленного протоколом общего собрания от <дата обезличена>, недействительными.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                   А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>

Судья                  А.Н. Суханбердиева