Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2711/2011 ~ М-2117/2011 от 17.05.2011

Дело №2-2711/ 2011 г.

                                                      РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                  Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи: Кочеровой З.Ф.,

при секретаре Киселевой И.О.,

19 июля 201 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волжском гражданское дело по иску Глухова ВВ к Савостиной АГ о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к Глухову ЕВ о вселении в жилое помещение, по иску Савостиной АГ к Глухову ВВ о признании приобретшей право пользования жилым помещением, по иску Глухова ЕВ к Глухову ВВ о признании не членом семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

    Глухов В.В. обратился в суд с иском к Савостиной А.Г. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу г.Волжский, "адрес" к Глухову Е.В. о вселение в указанное жилое помещение, указав, что муниципальная квартира по данному адресу была предоставлена его отцу Глухову В. в "дата". по ордеру "№" от "дата" на состав семьи, включая, в том числе его и брата Глухова Е.В., с указанного времени он был зарегистрирован в квартире. После смерти отца в "дата" он дал согласие на переоформление лицевого счета на брата Глухова Е.В., с которым наймодателем был заключен договор социального найма "№" от "дата" В связи с неприязненными отношениями с братом, он в спорном жилом помещении не проживал, снимал жилье. Заочным решением Волжского городского суда от "дата" он по иску Глухова Е.В. был признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета. Определением Волжского городского суда от "дата" заочное решение было отменено. Решением Волжского городского суда от "дата" в иске Глухову Е.В. к нему о признании утратившим право на спорную жилую площадь, снятии с регистрационного учета было отказано, договор передачи указанной квартиры в собственность Глухову Е.В. и зарегистрированное право Глухова Е.В. на квартиру были признаны недействительными, также недействительными были признаны договор дарения указанной жилой площади Глуховым Е.В. его жене Савостиной А.Г. и зарегистрированное право Савостиной А.Г. на данную квартиру. Однако, Савостина А.Г. с регистрационного учета не снялась, проживает с Глуховым Е.В. в указанной квартире, Глухов Е.В. препятствует его проживанию в квартире.

    Глухов Е.В. обратился в суд с иском к Глухову В.В. о признании не членом его семьи, как нанимателя жилого помещения по адресу г.Волжский, "адрес" указав, что ответчик не проживает в квартире с "дата", членом его семьи никогда не являлся, общего хозяйства с ним не вел, поэтому вселение ответчика в квартиру и совместное проживание невозможны, он согласен один оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги за спорную квартиру и оплачивать расходы ответчика по договору поднайма жилого помещения.

    Савостина А.Г. обратилась в суд с иском к Глухову В.В. о признании приобретшей право пользования жилым помещением по адресу г.Волжский, "адрес", указав, что проживает и зарегистрирована в данной квартире в качестве члена семьи нанимателя Глухова Е.В., ведет с ним совместное хозяйство, с "дата" состоит с Глуховым Е.В. в браке, вселилась в квартиру с согласия бывшего нанимателя квартиры, отца своего мужа Глухова В.

    Истец Глухов В.В. в судебном заседании поддержал заявленные им исковые требования, возражал против удовлетворения исковых требований Глухова Е.В. и Савостиной А.Г.

Истец Глухов Е.В. в судебном заседании поддержал заявленные им исковые требования, поддержал исковые требования Савостиной А.Г., в удовлетворении исковых требований Глухова В.В. просил отказать.

Истец Савостина А.Г. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, поддержала исковые требования Глухова Е.В., в удовлетворении исковых требований Глухова В.В. просила отказать.

Представитель третьего лица администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области Вахрушева Е.С. в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Волгоградской области в г.Волжском в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иски Глухова В.В. подлежащими удовлетворению, иски Глухова Е.В. и Савостиной А.Г. необоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствие с ч.ч.2, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого- либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствие с п.п.26-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если навселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона ( часть1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и, сам по себе, права на жилую площадь не порождает. Лица, не проживающие по месту регистрации, должны быть сняты с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу г.Волжский, "адрес" было предоставлено Глухову В.А. в "дата". по ордеру "№" от "дата" на состав семьи, включая его сыновей Глухова В.В. и Глухова Е.В., которые были зарегистрированы в указанном жилом помещении с "дата".

После смерти отца Глухова В.А. в "дата" лицевой счет с согласия Глухова В.В. был переоформлен на его брата Глухова Е.В., с которым наймодателем был заключен договор социального найма жилого помещения "№" от "дата"

         Заочным решением Волжского городского суда от "дата" Глухов В.В. по иску Глухова Е.В. был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета. Определением Волжского городского суда от "дата" указанное заочное решение было отменено. Решением Волжского городского суда от "дата" в иске Глухову Е.В. к Глухову В.В. о признании утратившим право на спорную жилую площадь по адресу г.Волжский, "адрес", снятии с регистрационного учета было отказано, договор передачи указанной квартиры в собственность Глухову Е.В.в порядке приватизации и зарегистрированное право Глухова Е.В. на спорную квартиру были признаны недействительными, также недействительными были признаны договор дарения указанной жилой площади Глуховым Е.В. его жене Савостиной А.Г. и зарегистрированное право Савостиной А.Г. на данную квартиру.

Указанное решение суда вступило в законную силу "дата" (л.д.7-15).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Глухов В.В.имеет равное с нанимателем Глуховым Е.В. право пользования спорным жилым помещением, состоит в спорной квартире на регистрационном учете и подлежит вселению в квартиру.

Доводы Глухова Е.В. о том, что Глухов В.В. членом его семьи не являлся и не является, не могут служить основанием для отказа Глухову В.В. в иске о вселении в спорную квартиру, так как указанная муниципальная квартира выделялась отцу сторон Глухову В.А. на состав семьи, включая Глухова В.В., истец в "дата", будучи членом семьи нанимателя Глухова В.А. вселился в указанную квартиру вместе с семьей в предусмотренном законом порядке, проживал в квартире, не признан в установленном законом порядке утратившим право пользования спорным жилым помещением, после смерти нанимателя квартиры Глухова В.А. оставался в указанной квартире зарегистрированным и давал наймодателю согласие на заключение договора социального найма указанного жилого помещения с братом Глуховым Е.В.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в иске Глухову Е.В. о признании Глухова В.В. не членом его семьи, как нанимателя спорной квартиры по договору социального найма следует отказать, поскольку при предоставлении спорной квартиры в "дата". Глухов В.А. и его дети Глухов В.В., Глухов Е.В. были членами одной семьи, вместе проживали в спорной квартире и приобрели равное право пользования указанной жилой площадью. То обстоятельство, что при заключении договора социального найма спорной квартиры в "дата". Глухов В.В. не являлся членом семьи Глухова Е.В., не может повлиять на равное с Глуховым Е.В. право Глухова В.В. пользоваться спорной квартирой, поскольку указанное право было приобретено Глуховым В.В.. в "дата" и не утрачено до настоящего времени.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что Савостина А.Г. была вселена в спорной жилое помещение в "дата" не будучи супругой Глухова Е.В., без письменного согласия Глухова В.В. и наймодателя, изменение в договор социального найма спорного жилого помещения не вносилось, при таких обстоятельствах, вселение Савостиной А.Г. в спорную квартиру произведено не в установленном законом порядке, в связи с чем она не приобрела право пользования данной квартирой.

Поскольку договор приватизации спорной квартиры, заключенный "дата" администрацией городского округа- город Волжский и Глуховым Е.В. и зарегистрированное "дата" право Глухова Е.В. на указанную квартиры признаны судом недействительными, а Савостина А.Г. была зарегистрирована в спорной квартире после указанных сделок "дата", в том числе без согласия Глухова В.В., суд, учитывая в том числе требования п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», считает иск Глухова В.В. о признании Савостиной А.Г. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

В иске Савостиной А.Г. к Глухову В.В. о признании права на спорное жилое помещение, при таких обстоятельствах, следует отказать.

Доводы Савостиной А.Г. о том, что она проживает в спорной квартире с "дата" в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, производит совместно с ним оплату квартирной платы и коммунальных платежей, зарегистрирована в квартире, другого жилья не имеет, суд не может признать основанием для признания за ней права пользования указанным жилым помещением, поскольку вселение в квартиру и регистрация произведены не в установленном законом порядке и с нарушением жилищных прав Глухова В.В.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Глухова ВВ к Савостиной АГ о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу г.Волжский Волгоградской области, "адрес" и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Савостину АГ не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу г.Волжский Волгоградской области, "адрес" и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Вселить Глухова ВВ в жилое помещение по адресу г.Волжский Волгоградской области, улица "адрес".

В иске Савостиной АГ к Глухову ВВ о признании приобретшей право пользования жилым помещением по адресу г.Волжский Волгоградской области, "адрес" отказать.

В иске Глухову ЕВ к Глухову ВВ о признании не членом семьи нанимателя отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:     подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено "дата".

Судья :     подпись