Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2856/2015 ~ М-1764/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-2856/15

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

28 апреля 2015 года г.Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Турбанова С.А.,

при секретаре Кубановой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская сберегательная касса» к Василенко Т. М. о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Городская сберегательная касса» обратилось в Ленинский районный суд г. Ставрополя с иском к Василенко Т. М., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа №<номер обезличен> от 28.03.2014г. в общей сумме по состоянию на 09 октября 2014 г. включительно <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей - задолженность по основному долгу; <данные изъяты> рублей - задолженность по начисленным процентам; <данные изъяты> рублей - неустойка, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на недвижимое имущество: нежилые помещения, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., номера на поэтажном плане: помещения литера А <номер обезличен> 6, этаж: 0 (цокольный этаж), кадастровый номер <номер обезличен>, номер кадастрового квартала <номер обезличен>, предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование требований истец указал, что 28 марта 2014 года между открытым акционерным обществом «Городская сберегательная касса» и Василенко Т. М. был заключен договор займа № <данные изъяты>, согласно которому заимодавец обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей на срок 36 месяцев, с взиманием за пользование займом 42% годовых от суммы займа за каждый месяц использования суммы займа, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование займом (п. 2.1. Договора займа).

В обеспечение исполнения указанного обязательства между открытым акционерным обществом «Городская сберегательная касса» и Василенко Т. М. был заключен договор ипотеки, удостоверенный 28 марта 2014 года Юриной Н. И., временно исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Юриной Т. В. на бланке <адрес обезличен>3, зарегистрированный в реестре за № <данные изъяты> в соответствии с которым Залогодатель предоставляет залогодержателю в ипотеку (залог) следующее недвижимое имущество:

Наименование: Нежилые помещения, назначение: нежилое, общей площадью 191 (Сто девяносто один) кв.м., номера на поэтажном плане: помещения литера А <номер обезличен> 6, этаж: 0 (цокольный этаж), кадастровый номер <данные изъяты>, номер кадастрового квартала <данные изъяты>, предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес обезличен> (далее - Предмет ипотеки).

Характеристика вышеуказанного объекта недвижимости дана согласно Кадастрового паспорта, выданного 23 октября 2013 года за <номер обезличен> филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю.

Нежилые помещения принадлежат залогодателю на праве собственности, на основании: Договора (купли-продажи недвижимости), заключенного в простой письменной форме в г. Ставрополе 28.12.2011 года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 января 2012 года сделана запись регистрации № <номер обезличен>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 14 октября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (бланк <номер обезличен>).

В соответствии с п. 3.1. договора ипотеки, стороны оценили предмет залога в <данные изъяты> рублей.

Заимодавец исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме, что подтверждается расходно-кассовым ордером № <номер обезличен> от 31.03.2013г. (1 транш), Платежным поручением N <номер обезличен> от 07.04.2014 года (2 транш).

Так, согласно п. 6.1. Договора займа за несвоевременный возврат суммы займа заимодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,7 (ноль целых семь десятых) процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За нарушение сроков уплаты процентов заимодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,7 (ноль целых и семь десятых) процентов от суммы займа за каждый день просрочки.

Таким образом, по состоянию на 09 октября 2014 г. включительно общая сумма s задолженности по договору займа составила <данные изъяты> рублей, из которых:

- <данные изъяты> рублей - задолженность по основному долгу;

- <данные изъяты> рублей - задолженность по начисленным процентам;

- <данные изъяты> рублей - неустойка.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком хотя бы одного из обязательств, предусмотренных настоящим договором, заимодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Займа, начисленных процентов и неустойки (п. 4.3. Договора займа).

Обращение взыскания на предмет ипотеки в силу того, что обязательства по основному договору подлежат исполнению периодическими платежами, допускается в том числе (но не исключительно), при однократном нарушении сроков их внесения даже при условии, что каждая просрочка незначительна, а именно при однократной просрочке внесения периодических платежей более чем на 10 (десять) дней и/или при размере просроченной к оплате суммы не менее <данные изъяты>) рублей.

В случае неисполнения заемщиком требования заимодавца о досрочном исполнении обязательств по договору в течении 30 (тридцати) календарных дней с даты предъявления заимодавцем такого требования, заимодавец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки по договору ипотеки, заключенному в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору.

Учитывая систематическое неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, истец на основании ч.2 ст. 811 ГК РФ, потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного займа, уплатить причитающиеся проценты за пользование займом, а также иные суммы, предусмотренные договором займа.

21.07.2014г. ответчику было направлено требование о досрочном возврате денежных средств по договору займа №<номер обезличен> от 28.03.2014г.

До настоящего времени требования ответчиком не исполнены.

Представитель истца ОАО «Городская сберегательная касса» по доверенности – Карнахин Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Василенко Т.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте проведения судебного заседания о причинах неявки суду не сообщила, а также не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие своевременно и надлежащим образом извещенного ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно требованиям ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что28 марта 2014 года между открытым акционерным обществом «Городская сберегательная касса» и Василенко Т. М. был заключен договор займа № <номер обезличен>, согласно которому заимодавец обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей на срок 36 месяцев, с взиманием за пользование займом 42% годовых от суммы займа за каждый месяц использования суммы займа, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование займом (п. 2.1. Договора займа).

В обеспечение исполнения указанного обязательства между открытым акционерным обществом «Городская сберегательная касса» и Василенко Т. М. был заключен договор ипотеки, удостоверенный 28 марта 2014 года Юриной Н. И., временно исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Юриной Т. В. на бланке <адрес обезличен>3, зарегистрированный в реестре за № 3-1051, в соответствии с которым Залогодатель предоставляет залогодержателю в ипотеку (залог) следующее недвижимое имущество:

Наименование: Нежилые помещения, назначение: нежилое, общей площадью 191 (Сто девяносто один) кв.м., номера на поэтажном плане: помещения литера А <номер обезличен> 6, этаж: 0 (цокольный этаж), кадастровый номер <номер обезличен>, номер кадастрового квартала <номер обезличен>, предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен> (далее - Предмет ипотеки).

Характеристика вышеуказанного объекта недвижимости дана согласно Кадастрового паспорта, выданного 23 октября 2013 года за <номер обезличен> филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю.

Нежилые помещения принадлежат залогодателю на праве собственности, на основании: Договора (купли-продажи недвижимости), заключенного в простой письменной форме в г. Ставрополе 28.12.2011 года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 января 2012 года сделана запись регистрации № <номер обезличен>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 14 октября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (бланк <номер обезличен>).

В соответствии с п. 3.1. договора ипотеки, стороны оценили предмет залога в <данные изъяты> рублей.

Заимодавец исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме, что подтверждается расходно-кассовым ордером № <номер обезличен> от 31.03.2013г. (1 транш), Платежным поручением N <номер обезличен> от 07.04.2014 года (2 транш).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств прямо запрещен ст. 310 ГК РФ и является основанием для применения к стороне, не исполняющей обязательств принятых в связи с заключением договора установленных законом и договором мер гражданско-правовой ответственности.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Так, согласно п. 6.1. Договора займа за несвоевременный возврат суммы займа заимодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,7 (ноль целых семь десятых) процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За нарушение сроков уплаты процентов заимодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 0,7 (ноль целых и семь десятых) процентов от суммы займа за каждый день просрочки.

Таким образом, по состоянию на 09 октября 2014 г. включительно общая сумма s задолженности по договору займа составила <данные изъяты>, из которых:

- <данные изъяты> рублей - задолженность по основному долгу;

- <данные изъяты> рублей - задолженность по начисленным процентам;

- <данные изъяты> рублей - неустойка.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком хотя бы одного из обязательств, предусмотренных настоящим договором, заимодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Займа, начисленных процентов и неустойки (п. 4.3. Договора займа).

Обращение взыскания на предмет ипотеки в силу того, что обязательства по основному договору подлежат исполнению периодическими платежами, допускается в том числе (но не исключительно), при однократном нарушении сроков их внесения даже при условии, что каждая просрочка незначительна, а именно при однократной просрочке внесения периодических платежей более чем на 10 (десять) дней и/или при размере просроченной к оплате суммы не менее <данные изъяты>) рублей.

В случае неисполнения заемщиком требования заимодавца о досрочном исполнении обязательств по договору в течении 30 (тридцати) календарных дней с даты предъявления заимодавцем такого требования, заимодавец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки по договору ипотеки, заключенному в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору.

Учитывая систематическое неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, истец на основании ч.2 ст. 811 ГК РФ, потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного займа, уплатить причитающиеся проценты за пользование займом, а также иные суммы, предусмотренные договором займа.

21.07.2014г. ответчику было направлено требование о досрочном возврате денежных средств по договору займа №<номер обезличен> от 28.03.2014г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право, в случае неисполнения должником обязательства по кредитному договору, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд полагает, что истцом представлены достаточные доказательства для установления в полном объеме оснований удовлетворения требований залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество и считает возможным удовлетворить исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Суд считает возможным установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, согласованную истцом и ответчиком при заключении договора о залоге в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца к Василенко Т.М.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Городская сберегательная касса» – удовлетворить.

Взыскать с Василенко Т. М., <дата обезличена> года рождения, уроженка <адрес обезличен>, в пользу открытого акционерного общества «Городская сберегательная касса» задолженность по договору займа №<номер обезличен> от 28.03.2014г. в общей сумме <данные изъяты>) рублей 45 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 70 копеек.

Обратить взыскание на залоговое имущество – недвижимое имущество: нежилые помещения, назначение: нежилое, общей площадью 191 (сто девяносто один) кв.м., номера на поэтажном плане: помещения литера А <номер обезличен> 6, этаж: 0 (цокольный этаж), кадастровый номер <номер обезличен>, номер кадастрового квартала <номер обезличен>, предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: <номер обезличен> расположенные по адресу: <адрес обезличен>, посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ставрополя, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Турбанов

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2015 года.