Решение по делу № 2-151/2016 (2-4805/2015;) ~ М-4777/2015 от 21.10.2015

Дело № 2-151(2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2016 года г.Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Будниковой М.В.,

при секретаре Ватолиной М.В.,

с участием представителей истца Кониной Ю.Н., Дубова С.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ТСЖ «Юрша, 60» к Жебелеву А.А., Жебелевой Е.В., Жебелеву А.А., Жебелеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Юрша, 60» обратилось в суд с иском к Жебелеву А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. Согласно Устава истец обязывался оказывать коммунальные услуги, а ответчик обязывался ежемесячно их оплачивать. За период с 01.01.2007г. по 31.08.2015г. за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, по оплате капитального ремонта за период с 01.907.2014г. по 31.08.2015г. в размере <данные изъяты>. Ответчику предлагалось неоднократно погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с Жебелева А. А. задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно- коммунальных услуг за период с 01.01.2007г. по 31.08.2015г. в размере <данные изъяты>; задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.907.2014г. по 31.08.2015г. в размере <данные изъяты>, пени за период с 11.10.2012г. по 31.08.2015г. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины.

В дальнейшем уточнил исковые требования, указав, что Жебелев А. А., Жебелева Е. В., Жебелев А. А., Жебелев А. А. являются собственниками по ? доле в праве собственности 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>. За период с 01.01.2007 по 31.08.2015г. за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, по оплате капитального ремонта за период с 01.07.2014г. по 31.08.2015г. в размере <данные изъяты>.

Просит взыскать солидарно с Жебелева А. А., Жебелевой Е. В., Жебелева А. А., Жебелева А. А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2007г. по 31.08.2015г. в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.07.2014г. по 31.08.2015г. в размере <данные изъяты>; пени за период с 11.10.2012г. по 31.08.2015г. в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины.

Представители истца ТСЖ «Юрша, 60» в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что ответчики являются злостными неплательщиками жилищно-коммунальных услуг, с 2007 г. не производят оплату, несмотря на то, что в квартире проживают и пользуются услугами.

Ответчики Жебелев А. А., Жебелева Е. В., Жебелев А. А., Жебелев А. А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, совпадающему с местом регистрации, ранее направленная ответчикам судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Более того, в материалах дела имеется акт об отказе ответчиков от получения судебной повестки.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, а также размещение информации о рассмотрении дела на сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми, суд признает неявку Жебелева А. А., Жебелевой Е. В., Жебелева А. А., Жебелева А. А. их личным волеизъявлением, не вызванным уважительными причинами и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Юрша, 60» на основании Устава, утвержденного Решением общего собрания членов ТСЖ, оформленного Протоколом от 15.03.2013г. (новая редакция) является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

В силу п. 2.1. Устава товарищество создано в том числе в целях обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений.

Жебелев А. А., Жебелева Е. В., Жебелев А. А., Жебелев А. А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по ? доли в праве собственности на жилое помещение, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Пермскому краю от 16.11.2015г. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой ТСЖ «Юрша, 60» от 22.10.2015г., а также сведениями Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю.

Согласно карточкам счета 76.5 за периоды с 23.01.2007г. по 29.02.2012г., с 31.03.2012г. по 28.02.2015г. с 31.03.2015г. по 30.09.2015г., акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.03.2012г., расчету истца в период с 01.01.2007г. по 31.08.2015г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> В указанный период ТСЖ «Юрша, 60» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить.

В силу ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств иного размера задолженности и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено, а также доказательств оплаты задолженности в полном объеме, либо частично ответчиками также не представлено.

Таким образом, с ответчиков Жебелева А. А., Жебелевой Е. В., Жебелева А. А., Жебелева А. А. пользу ТСЖ «Юрша, 60» следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого, и пени в размере <данные изъяты> с каждого по <данные изъяты>, что соответствует размеру 1/4 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей каждому из ответчиков.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате капитального ремонта за период с 01.07.2014г по 31.08.2015г. в размере <данные изъяты>.

Суд находит данные требования подлежащими удовлетворению, поскольку протоколом Общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 14.11.2013г. выбран способ сбора средств в фонд капитального ремонта ТСЖ «Юрша, 60» в виде специального счета ТСЖ в коммерческом банке, установлен тариф для взноса в фонд капитального ремонта на уровне тарифа, установленного для данной категории домов органами государственной власти на территории г.Перми.

Протоколом № 22 собрания членов Правления ТСЖ «Юрша, 60» от 08.07.2014г. установлено начисление средств в фонд капитального ремонта ТСЖ «Юрша, 60» в размере <данные изъяты> на квадратный метр общей площади помещений с 01.07.2014 года.

Согласно Протоколу № 33 собрания членов Правления ТСЖ «Юрша, 60» от 28.07.2014г. для формирования фонда капитального ремонта решено открыть счет в ОАО «Промсвязьбанк».

Доказательств того, что указанные решения (протоколы) отменены в части начисления взносов на капитальный ремонт дома ответчиками не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате капитального ремонта за период с 01.07.2014г. по 31.08.2015г. также являются законными и обоснованными.

Согласно карточке счета 76.7, расчету истца, задолженность ответчиков по оплате капитального ремонта за период с 01.07.2014г. по 31.08.2015г. составляет <данные изъяты>.

Указанный расчет ответчиками также не оспорен, своего расчета не представлено.

Таким образом, в пользу ТСЖ «Юрша, 60» с каждого из ответчиков следует взыскать задолженность по оплате капитального ремонта в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № 172 от 15.10.2015г.

Таким образом, в пользу ТСЖ «Юрша, 60» с ответчиков Жебелева А. А., Жебелевой Е. В., Жебелева А. А., Жебелева А. А.подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░, 60» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: