Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5507/2014 ~ М-4703/2014 от 13.10.2014

дело № 2-5507/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М., К. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в границах,

установил:

Истцы М. и К. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в границах

В обоснование заявленных требований указали, что жилой <адрес> принадлежит общей долевой собственности М. – 2/3 доли и К. – 1/3 доля. Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> за домовладением № по <адрес> был закреплен земельный участок площадью 1054 кв.м. Право собственности на земельный участок площадью 1054 кв.м принадлежит на праве долевой собственности М. – 2/3 доли и К. – 1/3 доля. Земельный участок площадью 1054 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:13:0020107:1759. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время истцы стали заниматься оформлением принадлежащего им земельного участка в соответствии с действующим законодательством, для чего произвели геодезические замеры и провели межевание земельного участка. Границы земельного участка всегда оставались неизменными, заборы не переносились, споров по границам земельного участка у М. и К. никогда не было. В результате замеров выяснилось, что площадь занимаемого истцами земельного участка составляет 1054 кв.м. В связи с увеличением площади земельного участка М. и К. обратились в администрацию Пушкинского муниципального района и администрацию <адрес> с просьбой издать постановление о закреплении новых границ земельного участка при <адрес>, на что им было заявлено, что имеется указание не издавать такого рода постановления, если уточненные площади земельных участков превышают 10 % и им было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности В. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истица М. является сособственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пушкинский район, <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> и <дата> ( л.д. 7-8),

Истица К. является сособственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 9),

Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> за домовладением № по <адрес> был закреплен земельный участок площадью 1054 кв.м ( л.д. 10).

Право собственности на земельный участок площадью 1054 кв.м принадлежит на праве долевой собственности М. – 2/3 доли и К. – 1/3 доля. ( л.д. 11-12).

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 50:13:0020107:1759. Границы участка не были установлены в соответствии с земельным законодательством, площадь участка подлежала уточнению.

Истцом проведено межевание участка, по результатам которого площадь участка составила 1346 кв.м. В материалы дела представлен межевой план, акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 1346 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами (л.д.18). Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с <адрес> № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер – 0,15 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 192 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 1346 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, выполненного ООО «Хельга – Геодезия ».

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Истец располагает свидетельством о праве собственности на земельный участок площадью 1054 кв.м., границы уточненного земельного участка площадью 1346 кв.м. согласованы со смежными землепользователями.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку он не нарушает права и законные интересы сторон, подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М., К. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в границах удовлетворить.

Признать за М. и К. право собственности на земельный участок площадью 1346 кв.м с кадастровым номером № в границах согласно плана границ земельного участка выполненного ООО « Хельга – Геодезия», расположенный по адресу: <адрес> следующих долях: за М. – 2/3 доли; за К. – 1/3 доли.

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: