Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5970/2016 ~ М-4910/2016 от 03.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2016 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

с участием представителя истца Гордеева А.М.,     

при секретаре Мороз М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5970/16 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Малянову В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Главы Администрации Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность и ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципального имущества за №. Решением Комитета по управлению имуществом г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № данное общежитие передано на эксплуатацию содержание МП ЭССО. Между МП ЭССО и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчиком не проводилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет <данные изъяты> что подтверждается сверкой расчетов с ответчиком и расчетов цены иска. Договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № заключен на время работы в МП ЭССО. По состоянию на сегодняшний день ответчик работником МП ЭССО не является. Согласно акту о не проживании и в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Таким образом, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация по данному адресу носит формальный характер, просят расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № найма жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>; признать Малянову В.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>; обязать ОУФМС России по <адрес> г.о. Самара снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МП ЭССО в сумме <данные изъяты>

Представитель истца - Департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица - Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий ФИО5, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № найма жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; признать Малянову В.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД РФ по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу МП ЭССО в сумме <данные изъяты> Просил уточненный иск удовлетворить.

Ответчик Малянову В.Б. в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не предоставил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, допросив свидетелей, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Судом установлено, на основании Постановления Главы Администрации Самарской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие включено в реестр муниципального имущества за №. (л.д. 20).

Решением Комитета по управлению имуществом г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № данное общежитие передано на эксплуатацию содержание МП ЭССО.

Между МП ЭССО и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма № жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. (л.д. 10-13)

В материалы дела представлена справка подтверждающая, что ответчик Малянову В.Б. с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в МП ЭССО г.о. Самара в группе общестроительных работ в качестве рабочего по комплексному облуживанию и ремонту зданий. (л.д. 15)

Лицевой счет № в отношении комнаты <адрес> в <адрес> был открыт на имя Малянову В.Б. (л.д. 7)

Согласно справке, выданной с места жительства, по адресу: <адрес>, зарегистрирован Малянову В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)

Ответчиком не проводилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем за периоды<данные изъяты>

Согласно акту о не проживании в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Малянову В.Б. в спорном жилом помещении не проживает (д.д.19)

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО6 и ФИО7, которые подтвердили, что Малянову В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ а ФИО7 пояснил суду, что около трех лет не видел соседа по комнате Малянову В.Б., в настоящее время в спорной квартире Малянову В.Б. не проживает, спорная комната закрыта.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, п. 3 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При выезде на другое место жительства, согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

В статье 27 Устава г.о. Самара предусмотрено, что Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верхового суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжении тем самым договора социального найма.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер.

Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Факт регистрации истца по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не является необходимым условием приобретения права на жилое помещение, поскольку является административным актом, ответчик длительное время не проживает по месту регистрации.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании, у суда не имеется, поскольку их показания подтверждаются другими материалами дела и собранными по делу доказательствами.

Таким образом, учитывая, что ответчик Малянову В.Б. в общежитии по указанному адресу не проживает, его вещей в общежитии нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, у ответчика имеется задолженность, обратного Малянову В.Б. суду не представлено, суд приходит к выводу, что Малянову В.Б. утратил право пользования жилым помещением - комнатой № по спорному адресу. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер и нарушает законные права и интересы истца, как собственника, в частности препятствует истцу в реализации своего права на владение, пользование и распоряжение.

На основании ч.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Из расчетов, представленных истцом, следует, что задолженность Малянову В.Б. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет за период частично <данные изъяты>

Доказательств оплаты задолженности ответчиком Малянову В.Б. суду также не представлено, расчеты истца ответчиком не оспорены.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь правилами расчета государственной пошлины, установленными ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Департамента Управления имуществом г.о. Самара к Малянову В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Признать Малянову В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, общежитие.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № найма жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный с Малянову В.Б..

Снять Малянову В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Малянову В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период: <данные изъяты>

Взыскать с Малянову В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2016 г.

Председательствующий подпись                 О.Н. Кривошеева