Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1786/2013 ~ М-1481/2013 от 24.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1786/13

Именем Российской Федерации

14 мая 2013г.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судья Изгарёвой И.В.,

при секретаре Эсауловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АКБ "Тамбовкредитпромбанк" к Архипову Петру Васильевичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ "Тамбовкредитпромбанк" обратился с иском к Архипову Петру Васильевичу об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 12 апреля 2011 г. между ОАО АКБ "Тамбовкредитпромбанк" и ООО «Трансмеханизация» был заключен договор *** об открытии кредитной линии сроком пользования до *** и сроком погашения *** с лимитом выдачи в сумме *** руб..

Согласно п. 3.2 договора за пользование кредитом ссудозаемщик уплачивает банку 15 (пятнадцать) процентов годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору *** были заключены договоры поручительства *** между АКБ «ТКПБ» (ОАО) и Архиповым П.В. и *** между АКБ «ТКПБ» (ОАО) и Архиповым Р.П..

Кроме того, во исполнение обеспечения обязательств по договору об открытии кредитной линии *** от *** был заключен договор ипотеки между АКБ «ТКПБ» (ОАО) и Архиповым П.В., согласно которого ответчик передал в залог банку недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

Ссудозаемщик ООО «Трансмеханизация» своих обязательств по договору об открытии кредитной линии *** от *** в установленный законом срок не исполнило, в связи с чем истец обратился в суд с иском к Архипову Петру Васильевичу, Архипову Роману Петровичу о взыскании ссудной задолженности в сумме *** руб., судебных расходов в сумме 59342,54 руб., и обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки *** от ***

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 25.09.2012г. исковые требования ОАО АКБ «Тамбовкредитпромбанк» удовлетворены. Означенным судебным актом решено взыскать солидарно с Архипова Петра Васильевича, Архипова Романа Петровича в пользу Акционерного коммерческого банка «Тамбовкредитпромбанк» (открытое акционерное общество) ссудную задолженность в размере *** руб., из которых: сумма непогашенных просроченных процентов – *** руб.; оставшаяся сумма непогашенного кредита – *** руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., а также решено обратить взыскание в пользу АКБ «ТКПБ» (ОАО) на заложенное имущество (гаражи), которое является предметом договора ипотеки *** от *** Решение суда вступило в законную силу ***

Помимо гаражей, предметом договора ипотеки *** от ***, заключенного между Банком и Архиповым П.В. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Трансмеханизация» по договору об открытии кредитной линии *** от ***, являются также следующие объекты недвижимости:

земельный участок, площадью 45,5 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 44,1 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 49,2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 38,3 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 39,4 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 40,4 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 39,9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 39,6 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 36,2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 35,7 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования- для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 34,0 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 34,0 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: *** ;

земельный участок, площадью 34,4 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 34,1 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 38,0 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 60,6 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 53,2 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 50,5 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 47,9 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***.

Истец просил обратить взыскание на недвижимое имущество (земельные участки), заложенное по договору ипотеки *** от ***, и установить начальную продажную стоимость каждого объекта недвижимости в *** рублей, а также взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Дмитриевцева М.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, извещенный надлежаще по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Ответчик не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Сутормин В.И. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что 12 апреля 2011 г. между ОАО АКБ "Тамбовкредитпромбанк" и ООО «Трансмеханизация» был заключен договор *** об открытии кредитной линии сроком пользования до 20 мая 2011 г. и сроком погашения 28 ноября 2011 г. с лимитом выдачи в сумме *** рублей.

Во исполнение обеспечения обязательств по договору об открытии кредитной линии *** от *** был заключен договор ипотеки между АКБ «ТКПБ» (ОАО) и Архиповым П.В., согласно которого ответчик передал в залог банку недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности (гаражи и земельные участки).

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 25.09.2012г. взыскано солидарно с Архипова Петра Васильевича, Архипова Романа Петровича в пользу Акционерного коммерческого банка «Тамбовкредитпромбанк» ссудная задолженность в размере *** рублей, а также обращено взыскание в пользу АКБ «ТКПБ» (ОАО) на заложенное имущество - гаражи. Решение суда вступило в законную силу 07.11.2012г.

Помимо гаражей, предметом договора ипотеки *** от ***, заключенного между Банком и Архиповым П.В. являются следующие объекты недвижимости:

земельный участок, площадью 45,5 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 44,1 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 49,2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 38,3 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 39,4 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 40,4 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 39,9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 39,6 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер *** расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 36,2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

земельный участок, площадью 35,7 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования- для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 34,0 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 34,0 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: *** ;

земельный участок, площадью 34,4 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 34,1 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 38,0 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 60,6 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 53,2 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 50,5 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

земельный участок, площадью 47,9 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования-для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***.

Согласно п. 4.1.3 договора об открытии кредитной линии № 46-11 от 12.04.2011г., п. 4.3.2 договора об ипотеке № 46-11/2 от 12.04.2011г., ст. 348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Банк-кредитор (Залогодержатель) вправе обратить взыскание на предметы залога по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по договору об открытии кредитной линии, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ссудозаемщиком своих обязательств по вышеуказанному договору.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 вышеуказанного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу положений ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствие со ст.ст.334,348, 349 ГК РФ требования залогодержателя – истца должны быть удовлетворены, в том числе, за счет заложенного имущества Архипова П.В. Следует установить начальную продажную стоимость каждого объекта недвижимости *** (пять тысяч) рублей, что согласовано сторонами при заключении договора.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу банка понесенные им судебные расходы в сумме *** рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО АКБ "Тамбовкредитпромбанк" удовлетворить.

Обратить взыскание по решению Ленинского районного суда г. Тамбова от 25.09.2012г. по делу № 2-2208/2012 по иску Акционерного коммерческого банка «Тамбовкредитпромбанк» (открытое акционерное общество) к Архипову Петру Васильевичу, Архипову Роману Петровичу о взыскании ссудной задолженности и обращении взыскания на предмет залога, на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Архипову Петру Васильевичу, заложенное по договору ипотеки *** от ***:

1) земельный участок, площадью 45,5 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

2) земельный участок, площадью 44,1 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

3) земельный участок, площадью 49,2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

4) земельный участок, площадью 38,3 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

5) земельный участок, площадью 39,4 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

6) земельный участок, площадью 40,4 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

7) земельный участок, площадью 39,9 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

8) земельный участок, площадью 39,6 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

9)земельный участок, площадью 36,2 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***;

10) земельный участок, площадью 35,7 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования- для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

11) земельный участок, площадью 34,0 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования - для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

12) земельный участок, площадью 34,0 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования - для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: *** ;

13) земельный участок, площадью 34,4 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования – для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

14) земельный участок, площадью 34,1 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования - для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

15) земельный участок, площадью 38,0 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования - для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

16) земельный участок, площадью 60,6 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования - для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

17) земельный участок, площадью 53,2 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования - для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

18) земельный участок, площадью 50,5 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования - для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***;

19) земельный участок, площадью 47,9 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, вид размещенного использования - для размещения гаража, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***.

Установить начальную стоимость реализации каждого указанного объекта недвижимого имущества в *** рублей.

Взыскать с Архипова Петра Васильевичп в пользу ОАО АКБ «Тамбовкредитпромбанк» госпошлину в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинский районный суд *** в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после вышеуказанного срока.

Судья: Изгарёва И.В.

ВЕРНО: судья