Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2554/2018 ~ М-2098/2018 от 21.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: истца Денисова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2554/2018 по исковому заявлению Денисова Александра Геннадьевича к администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации с.п. Н.Санчелеево м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Решением малого совета № от ДД.ММ.ГГГГ. о выделении земельных участков, площадь указанного земельного участка указана <данные изъяты>

Согласно книги инвентаризации села Нижнее Санчелеево от ДД.ММ.ГГГГ. площадь спорного земельного участка указана- <данные изъяты>

В настоящее время истец намерена оформить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку при обращении в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», государственная регистрация права на недвижимое имущество приостановлено в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, а именно в связи с расхождением площадей в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие и возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представители третьих лиц – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просил гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации с.п. Н.Санчелеево м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением администрации с.п. Н.Санчелеево м.р. Ставропольский Самарской области, спорному земельному участку, с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Решением малого совета № от ДД.ММ.ГГГГ. о выделении земельных участков, площадь указанного земельного участка указана <данные изъяты>

Согласно книги инвентаризации села Нижнее Санчелеево от ДД.ММ.ГГГГ. площадь спорного земельного участка указана- <данные изъяты>

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановлен регистрация спорного имущества в связи с тем, что форма и (или содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. На государственную регистрацию представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., выданная главой администрации с.п. Н.Санчелеево, согласно которой Денисову Александру Геннадьевичу принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> которой указано, что в похозяйственной книге №, ДД.ММ.ГГГГ. администрацией с.п. Н.Санчелеево ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись на основании Решения Малого Совета администрации с. Н.Санчелеево от ДД.ММ.ГГГГ

Из письменного ответа администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Денисов Александр Геннадьевич действительно является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Малого Совета <данные изъяты> и Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ где истцу в собственность предоставлено указанный земельный участок, согласно инвентаризации с площадью <данные изъяты>. На кадастровом учете площадь спорного земельного участка - <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Согласно Решения Малого Совета, в похозяйственную книгу внесена площадь спорного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> затем, на основании инвентаризации земель, проведенной по заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Самарской области и зарегистрированной в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ., в похозяйственную книгу внесены уточненный площадь <данные изъяты>), который и стоят на кадастровом учете.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец спорным земельным участком пользуется с момента выделения, несет расходы по содержанию, оплачивает налоги. Право собственности, в том числе в судебном порядке, не оспаривалось и не оспаривается.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Право собственности истца на земельный участок подтверждается представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисова Александра – удовлетворить.

Признать за Денисовым Александром Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2018 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья