Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1583/2012 ~ М-613/2012 от 02.02.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2012 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием представителя истца Пышкина ФИО7 действующего на основании доверенности от 23.01.2012,

представителя ответчика Кудина ФИО8 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1583/2012 по иску Пышкина ФИО9 к Общественной организации «<данные изъяты>» о взыскании неустойки,

Установил:

Истец обратился с иском в суд о взыскании с ответчика неустойку в сумме 150813 руб.

Исковые требования истец мотивирует тем, что заключил с ответчиком договор № от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома». Обязательства по договору исполнил в полном объеме. Предметом договора является строительство структурного обособленного помещения в многоквартирном доме. Согласно п. 4.2.2 договору ответчик обязался получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект в эксплуатацию не введен.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании искровые требования не признал, суду пояснил, что дом в эксплуатацию не введен, в получении ключей от квартиры не препятствуют, просит снизить неустойку.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, по которому ответчик обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и в течение шестидесяти дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

передать в собственность истцу двухкомнатную квартиру на <адрес> (п. 1.2, п. 4.2.2, 4.2.5). Истец обязуется уплатить ответчику стоимость квартиры 2.298.985 руб. в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем государственной регистрации договора. Договор участия в долевом строительстве прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Правоотношения между истцом и ответчиком по договору участия в долевом строительстве регулируются Федеральным законом «Об участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Истец обязательства по оплате исполнил в полном объеме. В сроки, установленные договором, ответчик обязательства по передачи истцу объект долевого строительства не исполнил. Указанную в договоре квартиру ответчик не передал истцу в собственность до настоящего времени. Истец вправе требовать взыскание с ответчика неустойки, предусмотренной ст. 6 п. 2 Федерального закона «Об участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как указано в исковом заявлении) за 63 дня просрочки. Расчет неустойки: 8,00 % : 300 = 0,02666%; 2.298.985 руб. х 0,02666 % х 63 д. х 2 = 77226,58 руб. При взыскании с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства суд исходит из требований статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей право суда снизить неустойку в случае несоразмерного её размера последствиям нарушения обязательства, и полагает снизить неустойку до 10 тыс. руб. При этом суд учитывает, что период просрочки незначительный. Требования истца о взыскании с ответчика неустойку в размере 150813 руб. подлежат удовлетворению частично в размере 10 тыс. руб.

Исчисление истцом начала периода просрочки с ДД.ММ.ГГГГ противоречит п. 4.2.5 договору, предусматривающего срок передачи истцу объект долевого строительства в течение шестидесяти дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, которое должно было быть получено ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобождена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 103 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьями 103, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общественной организации «<данные изъяты>» в пользу Пышкина ФИО10 неустойку в размере 10000 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с Общественной организации «<данные изъяты>» в доход государства государственную пошлину в размере 279 рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 28 марта 2012 года.