Решение по делу № 2-1471/2014 ~ М-1362/2014 от 21.07.2014

Дело № 2-1471/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 августа 2014 года

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Мартын О.В.,

с участием представителя истца ООО «Мой дом» по доверенности Ткачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мой дом» к Югай Л.В., Степанову А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Мой дом» обратился в суд с иском к Югай Л.В., Степанову А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> указав в обоснование своих требований, что Общество создано для управления и обеспечения эксплуатации общего имущества собственников, нанимателей дома **** Собственником **** является Югай Л.В. Совместно с собственником в вышеуказанной квартире зарегистрированы: С.А.А. *** года рождения, Степанов А.В. *** года рождения. В период с *** и по настоящее время ответчики фактически не исполняют в полном объеме обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, предусмотренную ст. 155 ЖК РФ, в результате чего образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> Общество неоднократно предпринимало меры о возмещении задолженности, направлялись неоднократные уведомления о необходимости погашения задолженности, предлагалось подписать соглашение о поэтапном погашении задолженности. Однако, собственник жилого помещения не оплатил задолженность до настоящего времени. В связи с чем, после уточнения, проситвзыскать с Югай Л.В., Степанова А.В. в пользу ООО «Мой дом» задолженность за период с *** по *** включительно в размере <данные изъяты> из которых основного долга <данные изъяты> предусмотренного ч.14 ст. 155 ЖК РФ; коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья <данные изъяты> пени <данные изъяты> а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО «Мой дом» по доверенности Ткачева Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Югай Л.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, согласно поступившей телефонограммы просит рассматривать дело в его отсутствии, в связи с чем, суд, с учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Ответчик Степанов А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, согласно поступившей телефонограммы с исковыми требованиями согласен, в связи с чем, суд, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ООО «Мой дом» исковых требований.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст.678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что *** между собственниками многоквартирного дома **** в лице Совета дома и ООО «Мой дом» заключен договор ... управления многоквартирным домом. Согласно данному договору ООО «Мой дом» уполномочено общим собранием собственников на выполнение функций по управлению многоквартирным домом, обеспечение его надлежащего содержания, ремонта и предоставления коммунальных услуг.

Согласно поквартирной карточки по **** собственником квартиры является Югай Л.В., который в ней не зарегистрирован. Так же в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик Степанов А.В. с *** и несовершеннолетний С.А.А. с *** г.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** ... следует, что Югай Л.В. является собственником указанного выше жилого помещения с ***

Таким образом, судом установлено, что лицами, которые в силу норм жилищного и гражданского законодательства обязаны нести бремя содержания, в том числе по оплате за жилье и коммунальные услуги, вышеуказанного жилого помещения в спорный период, являются ответчики.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с *** по *** задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги перед ООО «Мой дом» составляет <данные изъяты> которая до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию в указанном размере с них. Размер данной задолженности ответчиками не оспорен.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с удовлетворением заявленных ООО «Мой дом» исковых требований на сумму <данные изъяты> с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мой дом» к Югай Л.В., Степанову А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Югай Л.В. Степанова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мой дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по **** за период с *** по *** включительно в размере <данные изъяты> пеню в размере <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с Югай Л.В. Степанова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мой дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.А.Малеев

Мотивированное решение составлено 29.08.2014 г.