Решение по делу № 2-1192/2014 ~ М-459/2014 от 14.02.2014

Дело № 2-1192/2014                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2014 года, г.Пермь

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Мориловой Н.С.,

с участием истца Косожихиной Л.П., представителя истца Скорынина Ю.Н., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косожихиной Л. П. к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Сфера» о взыскании долга, неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Косожихина Л.П. обратилась в суд с иском к ООО «Строй Сфера» о взыскании долга по соглашению о расторжении договора в размере ... рублей, процентов за просрочку исполнения обязательств в сумме ... руб., штрафа, компенсации морального вреда в сумме ... руб.

Требования мотивирует тем, что являлась участником долевого строительства жилого дома по Адрес, что подтверждается договором участия в долевом строительстве от Дата Финансовые обязательства перед ответчиком в размере ... руб. выполнены в полном объеме. Ответчиком обязательство о передаче объекта долевого строительства истцу в установленный договором срок не исполнено, в связи с чем между сторонами заключено соглашение о расторжении договора, в соответствии с которым ответчик обязался уплатить истцу не позднее 30 дней с даты государственной регистрации указанного соглашения в безналичном порядке долг в сумме ... руб. Срок регистрации в Управлении Росресстра по Пермскому краю определен Дата, указанные обязательства ответчиком не исполнены. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата составляют ... руб. Ответчику направлено письменное предложение о возврате указанной суммы. В связи со сложившейся ситуацией истец испытал нравственные страдания, ...

Истец, представитель истца на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что поскольку соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве зарегистрировано Дата., проценты за пользование чужими денежными средствами следует исчислять с Дата. по Дата..

Представитель ответчика ООО «Стройсфера» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что Дата между ООО «СтройСфера» (застройщик) и Косожихиной Л.П. заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом по Адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и в сроки, установленные договором, цену договора и принять в собственность объект долевого строительства (п.1.1). Основные характеристики передаваемого жилого помещения – ... (п.1.3).

Застройщик обязуется обеспечить ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию в срок не позднее Дата и передать участнику долевого строительства квартиру не позднее Дата (п.1.6).

Цена договора определена как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство и денежных средств на оплату услуг застройщика и составляет ... рублей, уплачиваемых участником долевого строительства застройщику в срок до Дата (п.2.1 л.д.10-14).

В соответствии с дополнительным соглашением к указанному договору от Дата установлен срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию не позднее Дата и передать участнику долевого строительства квартиру не позднее Дата (л.д.9).

Обязательства по оплате квартиры по Адрес Косожихиной Л.П. выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от Дата (л.д.16).

Дата между сторонами заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве. Застройщик обязуется вернуть истцу денежные средства по договору участия в долевом строительстве в сумме ... руб. в течение 30 дней с момента государственной регистрации указанного соглашения путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца (л.д.8). Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому краю Дата

Обязательство по соглашению о расторжении договора участия в долевом строительстве ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Учитывая, что соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве ответчиком не исполнено, денежные средства в сумме ... рублей истцу не переданы, что не отрицалось ранее представителем ответчика в судебном заседании, требования Косожихиной Л.П. о взыскании с ответчика денежных средств в сумме ... рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Соглашение о расторжении договора зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому краю Дата. Данным соглашением предусмотрено, что денежные средства в сумме ... руб. подлежат возврату в течение 30 дней с момента государственной регистрации соглашения от Дата. Таким образом, последний день исполнения обязательств ООО «Строй Сфера» - Дата, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата (согласно заявленных требований) в размере ... руб. ... Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не имеется, поскольку явной несоразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства не усматривается, доказательств указанным обстоятельствам не представлено.

Суд считает, что к сложившимся между сторонами правоотношениям подлежат применению положения Закона РФ «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной положениями Гражданского кодекса РФ, поскольку Косожихина Л.П., заключая договор участия в долевом строительстве, намерена была приобрести жилое помещение для личных целей.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд считает, что виновными действиями ответчика, допустившего нарушение срока исполнения обязательства по возврату истцу денежных средств, истцу причинен моральный вред, выразившийся в переживаниях по поводу нарушения его прав, сумма, уплаченная по договору является для истца значительной. Учитывая обстоятельства причинения вреда, характер и степень нравственных переживаний истца, период просрочки исполнения обязательств, а также то обстоятельство, что возмещение морального вреда носит компенсационный характер, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда ... рублей, в остальной части требования следует отказать.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В материалах дела имеется копия заявления, адресованная ООО «СтройСфера», с требованием о выплате денежных средств в сумме ... рублей, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д.15). Однако подлинник данного заявления, почтовые документы, подтверждающие направление заявления ответчику, истцом в судебное заседание не представлены, отметки о получении ответчиком данного заявления материалы дела не содержат. Учитывая изложенное, оснований для взыскания с ответчика штрафа на основании ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» не имеется, поскольку согласно требованиям закона штраф подлежит взысканию за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, что предполагает необходимость предъявления потребителем претензии в досудебном порядке. Факт предъявления претензии в досудебном порядке истцом не доказан.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ООО «Строй Сфера» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй Сфера» в пользу Косожихиной Л. П. денежные средства в сумме ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ..., в счет компенсации морального вреда ... рублей. В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй Сфера» государственную пошлину в доход бюджета в размере ... руб..

Решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья И.В. Юрченко