Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3033/2015 ~ М-2400/2015 от 08.04.2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре – Дедушевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Радуга» к Шеиной ЮЮ о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Шеиной Ю.Ю.. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что ТСЖ «Радуга» в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ТСЖ «Радуга» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик, является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> Должник пользуется коммунальными услугами, но плату за их пользование не вносит. Задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда ответчика составляет <данные изъяты> коп за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика Шеиной Ю.Ю. задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере <данные изъяты> коп. судебные расходы в размере <данные изъяты> коп., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Радуга» по доверенности, Казакова Е.Ю., доводы, указанные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в иске, также пояснила, что до настоящего времени ответчик задолженность не погасил, просила иск удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик Шеина Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу, подтвержденному Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области, конверт с повесткой возвратился с пометкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья…вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

В соответствии с п.5. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСЖ «Радуга», в соответствии с Уставом создано решением ОАО «Моторостроитель» (решение № от ДД.ММ.ГГГГ г.) для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.. ТСЖ «Радуга» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.

Судом установлено, что ответчик Шеина ЮЮ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Ответчик зарегистрирована и проживает по данному адресу, что подтверждается справкой ТСЖ «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ответчиком по данному адресу зарегистрирована и проживает дочь Шеина К.В.

Судом установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого фонда, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается предоставленным истцом расчетом, который проверен судом и сомнений не вызывает. В данном расчете помесячно проведена сверка расчетов <адрес> в <адрес>. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Радуга» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого фонда и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании <данные изъяты> рублей в счет оплаты услуг по оказанию юридической помощи. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению с учетом принципа разумности и соразмерности в общем размере <данные изъяты> руб. и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Радуга» - удовлетворить.

Взыскать с Шеиной ЮЮ в пользу Товарищества собственников жилья «Радуга» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере <данные изъяты>, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя – <данные изъяты>, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2015 года.

Председательствующий:      И.Ю.Колояров