Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2013 (2-5194/2012;) ~ М-5103/2012 от 29.11.2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

18 марта 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1127/13 по иску Ильиной Г. А., Щербаковой Е. А. к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ильина Г.А., Щербакова Е.А. обратились в суд с иском к ответчику администрации Раменского муниципального района Московской области, которым просили признать за ними по 1/2 доле за каждым право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылаются на то, что они являются собственниками жилого дома <номер> по вышеуказанному адресу по 5/16 долей каждая в порядке наследования имущества <...> ФИО1, умершего в <дата>, который на основании договора купли-продажи от <дата> купил указанную долю дома. Указанный жилой дом расположен на земельном участке фактической площадью <...> кв.м. и находится у них в фактическом пользовании. В силу действующего законодательства они имеет исключительное право на оформление данного земельного участка в свою собственность. Однако в гос. регистрации права собственности на землю им было отказано, по тем основаниям, что представленные ими документы – свидетельства о праве на наследство и выписка из похозяйственной книги не свидетельствуют о возникновении у них прав на землю (л.д. 4-5).

В судебном заседании истцы иск поддержали.

Представитель ответчика администрации Раменского муниципального р-на МО в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 37).

Суд, заслушав доводы истцов, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истцы Ильина Г.А. и Щербакова Е.А. являются собственниками по 5/16 долей каждая жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества <...> ФИО1, умершего <дата> (л.д. 9, 10-11, 38). При этом ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> приобрел долю дома от ФИО2 (л.д. 8).

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> у истцов находится в пользовании земельный участок площадью <...> кв.м. при доме <номер> по 1/2 доле у каждой, данная запись сделана на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д. 18-19). Согласно выписке из ГКН на земельный участок пл. <...> кв.м. по адресу: <адрес>, ему присвоен кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведении ЛПХ (л.д. 12). Права в ЕГРП на данный участок не зарегистрированы (л.д. 31).

В гос. регистрации права собственности на земельный участок истцам было отказано, сообщение от <дата> <номер> (л.д. 15-17), по тем основаниям, что представленные ими документы – свидетельства о праве на наследство и выписка из похозяйственной книги не свидетельствуют о возникновении у них прав на землю.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их гос. регистрации, введенной настоящим законом.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

Согласно п. 7 ст. 25.2 указанного Закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Поскольку судом установлено, что земельный участок при доме <номер> был закреплен за домом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, целевое назначение земли – для ведения ЛПХ, истцы имеет право собственности на долю дома, приобретенную ими в порядке наследования имущества, а также имеют выписку из похозяйственной книги, выданную огранном местного самоуправления, которая подтверждает наличие в пользовании земельного участка у истцов площадью <...> кв.м., то суд приходит к выводу о том, что имеются законные основании для удовлетворения иска.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и усматривает законные основания для признания за истцами право собственности на спорный земельный участок при доме <номер> площадью <...> кв.м.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ, п. 9.1. ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним», и ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за Ильиной Г. А. и Щербаковой Е. А. право собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведении ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова