Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11006/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-11006/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Бондарь А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаревой З.К. к Администрации ..... области, филиалу ФГБУ «ответчик» по ..... области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации ..... области, филиалу ФГБУ «ответчик» по ..... области о признании права собственности на 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, обязании установить вид права, категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка, обязании внести в ГКН сведения о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Васильевой Л.К., принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Васильева Л.К. в свою очередь приобрела право на 1/3 доли по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Быковой Т.Ф. В настоящее время сособственником 2/3 доли жилого дома является Зайцева (Кирюхина) Е.И. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 544 кв.м. Согласно техническому заключению на момент заключения договора дарения Быковой Т.Ф. принадлежал земельный участок площадью 266 кв.м., был утвержден вариант раздела земельного участка при АДРЕС. Истица полагает, что с переходом права собственности на 1/3 доли жилого дома, к ней перешло право собственности и на 1/3 доли расположенного при домовладении земельного участка, общей площадью 544 кв.м. Желая зарегистрировать свое ранее возникшее право на земельный участок, она обратилась с заявлением в ФГБУ «ответчик» по ..... области о внесении сведений в ГКН как о ранее учтенном объекте недвижимости, однако получила отказ ввиду отсутствия уникальной характеристики объекта-площади земельного участка. В Администрации ..... района истицей была получена архивная копия выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок по адресу: АДРЕС. С указанной выпиской истица повторно обратилась в ФГБУ «ответчик» по ..... области, однако вновь получила отказ во внесении сведений о земельном участке как о ранее учтенном по тем основаниям, что предоставленная Бондаревой З.К. выписка из похозяйственной книги не соответствует требованиям Приказа Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок». В получении выписки соответствующего образца Администрацией сельского поселения ..... муниципального района истице было отказано, поскольку отсутствует информация о площади, виде права и назначении земельного участка. Истица полагает, что лишена возможности самостоятельно в установленном законом порядке зарегистрировать свое право обще долевой собственности на земельный участок, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, который в заседании уточнил заявленные исковые требования, просил признать право собственности на 1/3 доли земельного участка, общей площадью 597 кв.м. (после уточнения площади по фактическим границам на местности), расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения, заключённого с Васильевой Л.К.

Ответчик Администрация ..... муниципального района ..... области в судебном заседании в лице представителя возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что отсутствует предмет спора, поскольку объектом гражданских правоотношений может быть земельный участок, границы которого определены в соответствии с федеральным законом. Таким образом, предметом судебного разбирательства может быть только конкретный земельный участок, прошедший межевание и поставленный на кадастровый учет. Кроме того, представитель обратила внимание суда, что в материалах дела отсутствуют доказательства обращения истицы в Администрацию ..... района с заявлением об установлении вида права, присвоении категории и вида разрешенного использования земельного участка, а так же о предоставлении земельного участка в собственность. Кроме того, не представлено доказательств, подтверждающих факт пользования земельным участком на законных основаниях.

Ответчик ФГБУ «ответчик» по ..... области своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учетом мнения участников процесса посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,04 га, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками к его имуществу в виде 2/3 доли жилого дома по указанному выше адресу являются жена Кирюхина В.П. и дочь Кирюхина Е.И. в порядке наследования по завещанию, что следует из представленного в материалы дела свидетельства (л.д. 60).

Согласно технического заключения жилой дом по адресу: АДРЕС, принадлежал на праве общей долевой собственности Кирюхиной В.П. в размере 2/6 доли, Кирюхиной Е.И. в размере 2/6 доли, Кирюхину Ф.И. в размере 1/6 доли и Быковой Т.Ф. в размере 1/6 доли, был определен порядок пользования земельным участком между совладельцами при АДРЕС, согласно которого Быкова Т.Ф. пользуется земельным участком площадью 266 кв.м.(л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между Быковым А.Н., действующим на основании доверенности от Быковой Т.Ф., и Васильевой Л.К. заключен договор дарения доли дома, в соответствии с которым Быкова Т.Ф. подарила Васильевой Л.К. принадлежащую ей на праве собственности 1/6 долю бревенчатого жилого дома общей полезной площадью 74,8 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 544 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д. 9)

Постановлением Главы Администрации ..... поселкового Совета народных депутатов ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден вариант раздела земельного участка по указанному выше адресу (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Васильева Л.К. и Бондарева З.К. заключили договор дарения, в соответствии с которым Васильева Л.К. подарила Бондаревой З.К. 1/3 долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 544 кв.м. по адресу: АДРЕС, принадлежащую ей на основании договора дарения, удостоверенного ..... посСоветом от ДД.ММ.ГГГГ года, и на основании договора дарения, удостоверенного ..... посСоветом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Истица зарегистрировала свое право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 104,2 кв.м., инвентарный №, лит. А, А1, А2, А3, А4, расположенного по указанному выше адресу, в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации: № №

Согласно справки из БТИ ..... горСовета площадь участка составляет 544 кв.м. (л.д. 14).

В соответствии с планом БТИ площадь участка по фактическому пользованию составляет при доме 547 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью 0,04 га (л.д. 16).

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что представленными в материалы дела доказательствами установлено, что при спорном домовладении имелся земельный участок площадью 544 кв.м. Согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка при АДРЕС, подготовленному кадастровым инженером ООО «наименование», площадь земельного участка уточнена и по результатам произведенных фактических замеров на местности составила 597 кв.м., что является допустимым отклонением от площади земельного участка. Васильева Л.К., осуществляя отчуждение по договору дарения принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/3 доли жилого дома в пользу Бондаревой З.К., фактически осуществила переход права собственности на имя Бондаревой З.К. и на 1/3 доли земельного участка по адресу: АДРЕС, необходимого для обслуживания придомовой территории.

Таким образом, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Бондаревой З.К. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 597 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :